香港維多利亞港
盤點完全國房企和閩系房企後，剩下的還有外資房企。
外資房企在業內不是主流，因此市面可能稍顯低調、陌生。
他們大多來自香港、新加坡等房地産起步較早的地區。
不過，雖然名爲外資，其實很多創始人是華人老板。
外資房企擅長開發商業綜合體（包含購物中心、酒店等），産融結合、資産證券化等金融手段玩得比較溜。住宅方面主攻高端豪宅，産品設計高端大氣上檔次。
不過，由于企業基因和管理團隊的原因，外資房企的戶型功能設計往往不太接地氣，開發速度堪比蝸牛，也算是業內一道“亮麗”的風景線吧。
一、 嘉裏建設
嘉裏建設的老板是郭鶴年，早期在馬來西亞經營糖業發家，後來拓展至地産業務，開發了著名的香格裏拉酒店。
他也是紅色中國接觸並回國投資的最早的那一批人。
郭老板的祖籍在福州倉山區，其母親爲倉山區蓋山鎮人氏，對他的言傳身教起到了非常大的作用。
郭老板在東南亞倒騰糖業的時候，和林紹良、林文鏡有過交集，不過建設老家的動作相比兩位大佬而言卻很遲緩。福州五一廣場旁的嘉裏中心擱置多年才開始建設，近年來才在倉山區三江口又開發了第二個項目“榕城江上圖”。
嘉裏建設的LOGO比較像一只鶴，鶴頂一抹紅。
是的，正如你想的那樣，象征著“鶴壽延年”的郭鶴年也。
二、SM集團
SM集團是菲律賓華僑施至成創辦的，最早應該是賣鞋發家發家。
所以，SM集團其實就是“Shoe Mart”（鞋莊控股）的英文縮寫。
不過，在“精神高度汙染”的今天，SM這兩個字母似乎有了讓人笑而不語的含義！
三、香港置地
香港置地是英資洋行怡和集團下屬企業，其曆史可追溯至1889年英國侵占港島時期（南京條約簽訂日期爲1842年，道光二十二年），在香港中環核心區擁有及管理達45萬㎡的優質樓宇，包括怡和大廈、置地廣場、太子廣場、中環交易廣場等，故常被稱之爲“中環王”。
香港置地的擴張比較慢，但是選址比較嚴苛，2020年競得上海徐彙濱江地塊，總建面達180萬㎡，涵蓋寫字樓、商業、酒店、會展、文化、體育、住宅等多類業態，將打造“新一代”西岸金融城。
香港置地的LOGO就是一個大寫的“H”，像一個工字鋼，篆刻著老牌帝國主義“Old money”對港島的堅守。
四、九龍倉
九龍倉始創于1886年，略早于香港置地（香港置地1889年，南京條約1842年，道光二十二年），以香港九龍半島尖沙咀最大的港口倉庫命名。
九龍倉原爲老牌英資洋行會德豐旗下企業，後爲吳氏家族收購。
九龍倉持有的香港海港城、時代廣場等地標購物廣場，是早年內地遊客到港必定剁手的地方。
九龍倉在內地開發了多個國際金融中心（IFS）及馬哥孛羅酒店（Macro Polo），主打高端綜合體。
九龍倉的LOGO和太古地産的LOGO有點相似，原型都來自于英國的米字旗，代表著其英資洋行的出身。
由于九龍倉曆史悠久，被收購後這面招牌也並未改弦易幟，留下了濃濃的英資印記。
五、瑞安房地産
瑞安以開發上海新天地、佛山嶺南天地、武漢天地、重慶天地等商業Block街區系列項目聞名。
其中，上海新天地是最有名的，位于燙金地段淮海路商圈，商業活力和石庫門建築群相映成趣。
這個項目租金收到手軟，住宅部分“翠湖天地”更已成爲衆多上海名媛追捧的豪宅。
瑞安的創始人是羅康瑞，因此公司名字中帶了一個“瑞”字。
瑞安的英文譯名是“SHUI ON LAND”，“睡在土地上，躺著收租金”，很切合瑞安以商業收租的業務特征。
瑞安的LOGO也頗有淵源。
羅老板早年翻閱美國空軍飛行員李察·巴哈所著《天地一沙鷗》一書，非常認同書中主角不滿足于普通海鷗的飛行技術，永不停息自我追逐，力爭成爲完美的飛行員的精神，因此瑞安房地産的LOGO正是一只奮力展翅的海鷗。
六、凱德置地
凱德置地是來自新加坡的一家房企，旗下來福士廣場和雅詩閣服務公寓産品系列富有特色。
凱德置地在福建布局較少，目前只在廈門軟件園開業一家盛捷服務式公寓（雅詩閣子品牌）。
凱德置地的LOGO即是其英文名“Capital Land”，譯爲“資本之地”，點明了其擅長産融結合（商業地産vs信托、REITS）。
其實，房地産和金融，從來都是密不可分的。
越成熟的市場，房子的流動性和資産屬性就越強, “房子”也就等價于“票子”。
七、新世界發展
新世界發展是珠寶大王鄭裕彤創下的産業。
鄭裕彤曾經是恒大許老板的牌友兼金主，香港四大家族之一。
不過，新世界在內地聞名主要來自第三代接班人鄭志剛主導的作品“K11”Art Mall。
“K11”是藝術主題商業地産的創新者，在高度內卷化的商業地産項目中獨辟蹊徑，走出了一條富有特色的發展之路。
新世界的LOGO目測是“New World”首字母“N”加“W”的組合，又像一枚大印章，代表著香港四大家族的地産霸權，壓得港人喘不過氣來。
八、仁恒置地
仁恒置地號稱新加坡外資，其創始人鍾聲堅卻是廣東陸豐人，所開發項目都在內地大城市，主打高端住宅項目，在華東知名度和品質認可度頗高。
仁恒的LOGO設計十分費解，英文名Yanlord Land是閻王殿？藍白三角格又是什麽含義？
有沒有哪位大神能解讀一下？
九、積水住宅
積水住宅是一家日本開發商，以裝配式建築聞名，在日本的地位堪比國內的萬科，但在中國的項目並不多。
積水住宅在中國開發的項目去化比較一般，主要是戶型設計和公攤率的問題，功能設計不接地氣啊。
當然，它的品牌名稱更是不接地氣，“積水住宅”，中國老百姓買房最怕的不就是漏水積水問題嗎？
原來，積水住宅的“積水”二字來自于《孫子兵法》：
“勝者之戰民也，若決積水于千仞之溪者，形也。”
意爲企業想打勝仗就要發動全體員工作戰，猶如萬丈山澗中決開的積蓄之水，必將勢不可擋。
寓意不錯，可又有幾人能了解呢？
積水住宅LOGO中的紅藍色塊就像小孩子玩的積木玩具一樣。
其實，裝配式建築就是“搭積木”，倒是切合積水住宅專注做裝配式建築的業務特色。
