在本月初對中國，日本，馬來西亞，菲律賓，印度尼西亞，新加坡和泰國等國家的150家公司進行的一項調查中，
冠狀病毒大流行可能導致整個亞洲的辦公室供應過剩，因爲大多公司對租賃續約慎之又慎。
倫敦房地産咨詢公司萊坊稱，截至4月14日的四周內，在上海、北京、台北、首爾、曼谷、吉隆坡、新加坡和雅加達等亞太地區主要寫字樓市場，73%的租賃活動都出現下滑。
萊坊在一份報告中表示，僅在香港、廣州、深圳和馬尼拉這四個市場，就有很多國際商務用戶推遲了交易。
亞太地區萊坊航空服務及商業機構負責人 Tim Armstrong說：“保留現金和削減資本支出的需求不可避免地會讓公司在房地産方面的決策被擱置。
萊坊指出，租戶將有機會降低租金，而中國大陸、香港和新加坡的房主也下調了要價。
Liffany說，總體來看，該地區70%的辦公市場現在向租戶傾斜，因爲嚴格的社會隔離措施迫使亞洲大部分辦公室工作人員被迫實施強制性封鎖，從而大大減緩了租賃活動。
萊坊表示，日本、馬來西亞、菲律賓、印度尼西亞、新加坡和泰國等150家公司的調查顯示，28%的受訪者預期會減少辦公面積，5%的公司預期會增加辦公面積。
甚至在中國和韓國等國家正在考慮放松爲降低感染率而設計的封鎖措施之時，對新一輪冠狀病毒流行的新擔憂也浮現出來，這削弱了經濟可能很快恢複正常的樂觀情緒。
萊坊的研究和咨詢部門副主管Justin Eng表示：“對于那些重新開放的市場來說，租賃活動依然緩慢。
“因爲房東采取了更加靈活的租賃策略，以保留現有的租戶，或者吸引租客來尋找節約成本的機會，所以任何當前進行的交易都傾向于續租，”他說。
高緯環球地産(Cushman& Wakefield)稱，今年第一季度，上海優質寫字樓的空置率達到了21%的新高，大多數中小型租戶都看到了最好的空缺。
隨著疫情的爆發，這些小型企業首當其沖地受到了經濟衰退的影響，許多企業被迫降低運營成本，因爲它們的現金流受到了各種封鎖措施的最大打擊。
Cushman指出，在新加坡，由于COVID-19的爆發導致市場情緒下滑，租賃需求已經大幅減弱，企業暫停了擴張計劃，采取了觀望態度。
新加坡高級寫字樓第一季度租金下跌0.5%，其中核心營業場所，如濱海灣和萊佛士坊受到沖擊。
庫什曼預計，在全球和本地經濟衰退的雙重影響下，新加坡優質寫字樓租金今年將下跌10%,2021年還會進一步下跌。
“在其他城市，供應鏈中斷使得實際操作更加困難。最終，公司提出了一個問題——“我們到底需要什麽樣的空間？”Mark Lampard對日經新聞說，他是高緯地區的租戶代表主管。
“實施重大禁運措施的國家和城市受影響最嚴重，而且封鎖持續時間更長，”他補充道。像印度和新加坡這樣的國家，仍然處于限制模式，受到嚴重影響。
地産服務公司世邦魏理仕在3月23日至4月5日對亞太地區超過250名職員進行的調查顯示，有三分之二的被調查者說，由于流感大流行，他們推遲了租賃有形房屋的決定。
Manish Kashyap，世邦魏理仕亞太地區咨詢和交易服務部門主管表示：“通過與客戶進行對話，我們相信公司會更多地被遠程辦公和靈活辦公環境所接受，特別是因爲成本壓力不斷上升。
但即便是通過在線視頻會議等技術集中精力進行遠程工作，也讓許多公司意識到無需辦公空間就可以繼續運營， Kashyap認爲這並不意味著商業租賃行業的死亡。
“我們從與客戶的互動中看到，這種趨勢並沒有轉化成人們在家工作，仍然認爲辦公室是他們工作文化的一個重要組成部分，”他解釋道。
聯想亞太數據中心集團總裁 表示，這種變化意味著，在家工作已經成爲企業運作的一個基本要素，而不只是一項津貼，它迫使企業采取政策來應對分散化。行動。
Bartya說：“我們正處在一個新的“智能標准”的起點，它將在2020年後影響企業，並最終改變公司和傳統辦公空間之間的關系。”