樂居買房訊 文/曹婕 攝影/李小堂 編輯/曹婕 7月4日，深圳市房地産業協會成立30周年慶暨第九屆深圳房地産盛典在深圳舉辦。著名經濟學家孟曉蘇、任澤平等22位行業大咖通過學術分享、圓桌論壇等方式，把握市場脈搏，聚焦行業未來。
戴德梁行董事、資産證券化負責人楊枝
戴德梁行董事、資産證券化負責人楊枝從商業地産投資角度探討了REITs物業的估值邏輯。對于“國內沒有真REITs”的說法，楊枝表示，其實國內已經有90個資産裝入了香港和新加坡的REITs，普通投資人都可以持有買入這些REITs。但讓人不能完全理解的是，深圳作爲一個經濟非常發達的城市，有非常多商業地産存量，直到2019年一季度才有第一個樓被境外的REITs買走，而且這個REITs交易的資本化率非常低，大概只有3%左右。如果單純從這個角度看，深圳目前的資産在境外REITs的占比很低。
此次大會由深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局、深圳市民政局指導，深圳市房地産業協會主辦。深圳市房地産業協會是深圳首家行業協會，共有1042家會員企業，覆蓋深圳95%以上房地産開發企業，長期推動並致力爲房地産市場管理、城市更新、房地産租賃建言獻策，率“深圳地産”領跑全國。
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文章來源:樂居買房