巨型購物中心的挑戰在哪？
一是對選址要求很高，二是開發商資金的實力及招商運營能力。
面積大即意味著包容性強，品牌種類多樣化，有更好的容納力和更大的吸納力，讓消費者真正體會到一站式購物的暢快！大體量購物中心以“多”取勝，將傳統的業態大餅，細化成多功能的品類板塊。那麽，哪些項目能真正代表特大型購物中心的最新趨勢與水准呢？
美國American Dream
American Dream是由加拿大知名開發商三五集團（Triple Five Group）花費50億美元（約合350億人民幣）打造的。經過15年的運作，于2019年10月25日開幕。全美最大的購物中心，總建面420萬平方英尺（39萬平方米），據說轉遍所有店要花86個小時。
除了“大！真大！大的嚇人！”之外，American Dream 的開發亮點在于業態配比。其娛樂業態占比在美國商業體中首次壓倒零售業態，分別爲55%與45%。這一曆史性的業態分布變革將使 American Dream 更新“零售娛樂化”的定義。
American Dream 預計每年4000萬訪客量能産生1360億美元的消費。American Dream 5個中庭，自然隔成了5個區域，每個區域分別承擔體育、娛樂、影院、餐飲和時尚角色。它所涵蓋的業態讓人興奮不已，包括：尼克大宇宙主題公園、大型雲霄過山車、暴雪溜冰場、12F高的滑雪坡道、海洋水族館、摩天輪、夢工廠水上樂園、樂高探索中心、主題18洞高爾夫球場……
Big Snow滑雪樂園：約1.6萬㎡，是北美唯一全室內滑雪公園，整體高度可達16層樓高，全年控溫在零下2度左右，設有北歐小木屋、攀岩雪牆等，周邊圍有與雪地玩樂有關的商店，提供設備、配飾、服裝等衆多商品，以及相關訓練課程等服務。核心滑雪區域面積相當于11個冰球場大小，使用了5500噸雪覆蓋。滑坡區域能同時容納500人，滑坡最高可達50米，滑行距離可達300米左右。
夢工廠水上樂園：占地約8英畝，是北美最大的室內水上樂園，包括全球最大的室內水上過山車、21米高的自由落體式大滑梯、超過6000㎡的沖浪池以及10余個主題遊樂區。全玻璃空間設有31間豪華小屋，可俯瞰整個遊樂園及曼哈頓的景色，365天全天候氣溫控制，還可舉辦私人派對、活動等。
KIDZANIA兒童樂園：占地8萬平方英尺，像一座迷你城市，爲孩子們提供了醫院、消防局、美容院、銀行、廣播電台、披薩店。劇場等100多種場景進行職業角色扮演，學習消防員滅火、飛行員駕駛飛機、醫生做手術等。
商業體量內，真正産生活力的，不是商業也不是娛樂，而是內容本身。注意力稀缺的時代，産品不再是功能表達，因爲看不到使用特性，而是情緒表達，用戶因愛其調性，而愛其産品。
新加坡Vivo City
Vivo City是新加坡最大的購物中心，位于新加坡港灣區，總樓面面積達14萬平方米，于2006年12月1日正式開放。原址爲新加坡世界貿易中心的展覽館，2003年淡馬錫控股公司旗下的豐樹産業投資4.17億星幣重建。除此之外，豐樹産業投資也負責了整個港灣區的總體規劃和開發。可以說Vivo City的開發進程，是和片區共謀發展。其內商店數量約達340家，樓層數爲5層，包括兩層地庫。
Vivo City引入了3大主力店來吸引客流。首當其沖的是新加坡本地最大的電影院—GOLDEN VILLAGE，位于2樓，占地2萬平米，占到總營業面積的1/5。總計擁有15個放映廳，可同時容納超過2000名的觀衆。然後是三合一的超級市場vivomart，囊括了馬來西亞連鎖超市品牌巨人超市、新加坡本地最大規模的有機食品市場Cold Storage以及主營美容與保健品的萬甯超市。
▲圖源：沃派設計
Vivo City還有20%租戶是時裝、餐飲與生活用品的新面孔。這些品牌老少皆宜，價位有大衆化的也有輕奢路線的。國際多個時裝品牌店的概念店在此落戶：童裝新概念店Pumpkin Patch、新概念首飾店Coulisse等。
2018年，Vivo City 的地下部分經過改造重新開業。此次改造在B1層延伸出了一個占地3000平米的商業空間，並引入了10余家運動品牌，其中包括了運動品牌 New Era 的新加坡首個旗艦店、 首個FILA megastore 等，打造“首店街區”，利用“首店品牌力”吸引客流，本質上是用優質的商業內容爲消費者提供足夠有吸引力的品牌集群，一次創造地下商業價值新高度。
迪拜購物中心
迪拜購物中心是Emaar Properties旗下購物中心子公司 Emaar Malls Group的旗艦項目，曾以總建築面積約56萬㎡的巨無霸體量創下世界規模最大購物中心的記錄，占地面積超100萬㎡，排名全球第二，也是迪拜目前最大的購物中心。年客流高達8000萬！
真正讓迪拜購物中心成爲世界著名“旅遊景點”的則是其內部遊逛場景的營造，充分利用最新科技展現實體與虛擬並存的一流融合體驗，滿足每一個遊客突破想象的感官體驗。
迪拜購物中心目前擁有1300余家品牌商戶，涵蓋電影院、豪華酒店、餐飲、零售、奧林匹克規模的冰場、VR主題公園和水族館等多元商業業態，同時擁有1.6萬個停車位。迪拜購物中心有著這麽一個口號：沒人能夠空手走出去。
去年10月29日，The Dubai Mall二期——The Dubai Mall Zabeel正式營業The Dubai Mall Zabeel的開業爲The Dubai Mall這個“世界最大購物中心”又添了濃墨重彩的一筆。其亮點之處不僅在于業態的互補升級及商業場景的擴容，更在于其“城市服務商”角色的升級，通過車道的修建不僅成爲了項目本身的服務附加項，更爲區域交通運載能級的提升做出了貢獻。
內容綜合自商業與地産、其美設計等