6月26日，即將12周歲的中新廣州知識城迎來生日大禮包——中新廣州知識城“九佛五村七片”新鄉村示範帶首開區動工活動、中新廣州知識城奠基建設12周年暨中新智慧園開園儀式在知識城兩地舉行。
據了解，“九佛五村七片”新鄉村示範帶首開區作爲黃埔區城市更新的最新探索，是該區融合改造的示範工程。去年下半年以來，該區堅持以“繡花功夫”分區分類分步、科學平穩有序推進實施城市更新行動，更加注重站位、更加注重質量、更加注重民生、更加注重生態、更加注重傳承，努力創造宜業、宜居、宜樂、宜遊的良好環境。
中新智慧園是中新雙方深化知識城科技創新、智慧城市建設等領域合作的重點項目之一，成爲知識城拓展數字經濟、綠色發展、生物醫藥及智慧城市建設等領域合作的新引擎。
據統計，過去一年，知識城完成固定資産投資超813億元，同比增長37%，竣工投試産項目89個，達産産值超1700億元，累計完成固定資産投資超3016億元。曆經中新合作開發建設12載，知識城累計注冊市場主體2.4萬家，注冊資本近4815億元，建成中新一期合作6.27平方公裏的現代化新城。
中新廣州知識城“九佛五村七片”新鄉村示範帶首開區動工活動現場。通訊員 李劍鋒 攝
“九佛五村七片”動工
打造美麗鄉村示範帶
“九佛五村七片”指的是位于知識城北部的九佛街道轄內的蓮塘村、蟹莊村、燕塘村、山龍一二社、山龍石窩洞、九佛社和重崗村這五條村在內的七個片區。在20平方公裏的村域範圍內，通過“政府主導、國企參與”的方式，將零散分布的110公頃用地騰挪整合，釋放城鄉建設用地535公頃，以楓下副中心爲“核”，以北部高端産業走廊、南部最美生態連廊爲骨幹，實施蓮間塘裏、蟹莊裏等9個鄉村振興項目，形成“一心兩廊•九星荟萃”片區發展新格局。
廣州開發區城市更新局局長侯奔介紹稱，該片區此前城市結構混亂、産業空間破碎、公共配套零散，舊改圖斑零散，村莊涉及耕地、總規限建區、生態廊道等限制性要素，各村社難以獨立實施更新改造。通過政府主導，引入國企，打破行政村邊界，實施跨村域融合更新，運用土地置換、規模騰挪、圖斑轉移方式，實現建新區成片連片建設。
侯奔表示，該片區按照“跳出城市更新、植入新的內涵”的要求，通過舊改騰出大片空間，統籌推進文化傳承、生態保護、産城融合、鄉村振興等多元目標，讓此前“改不成”的曆史遺留問題變成“改得成”且“改得好”的發展機遇，打造城鄉融合統籌的示範窗口，建設新鄉村示範帶。
當天上午，“九佛五村七片”新鄉村示範帶首開區正式動工。據了解，此次項目首開區一期總用地面積1.5公頃，總計容建築面積6萬平方米，預計總投資4億元。項目主導方區屬國企知識城集團黨委副書記、總經理李敏表示，此次“九佛五村七片”首開區動工活動意義深遠，不僅是“九佛五村七片”融合改造項目的亮相，也是中新知識城新鄉村示範帶典型案例的推廣，未來城市規劃建設發展的創新探索。
“借此可以推進永九快速、知識大道、人才大道等交通基礎設施協同建設，並圍繞産城融合、城鄉一體化發展，集中建設複建安置區、融資區，面向灣區半導體産業園等園區職工需求，統籌配建租賃性住房。”侯奔表示，“九佛五村七片”首開區等14個項目被納入全區首批城市更新信任籌建項目計劃，全面推動“首開先建”，有效縮短回遷周期，爲企業纾困解難，全力保障人民群衆根本利益。
片區整合後將形成傳統村落集中保護區、産業高質量發展園區、高品質生活區三個功能分區：打造蓮塘鄉村振興、極飛超級農場和九佛花海等在內的5個鄉村振興項目；策劃5個精品特色項目、引入3個現代高新技術産業；建成九太路景觀廊道工程、連通水道工程，實施水系網絡聯通，應連盡連，以及永九快速、創新大道、變電站等3個市政交通項目；提升打造白玉蘭森林公園等生態景觀，活化蓮塘、重崗、燕塘古村資源，傳承保護“十古遺存”，串聯形成“蓮重燕來”新鄉村示範帶。
九佛街蓮塘古村落航拍圖。
“千年前，我們的先祖陳彥約從珠玑巷入粵，在九佛繁衍生息、開枝散葉。” 九佛街道重崗村黨總支書記、村委會主任陳彩霞是土生土長的九佛人，她表示，蓮塘、重崗、燕塘、山龍同根同源，都是陳氏後裔，借這一項目又能聚族而居。
五村七片新鄉村示範帶定位爲灣區高質量更新試驗區和知識城嶺南都市新田園。九佛街道黨工委副書記、辦事處主任黃慶新說，該片區計劃打造“一核一帶三心”：在三村交界處結合河道連通工程和河道整治打造蓮重燕鄉村振興核；結合三村傳統文化資源塑造蓮塘、重崗和燕塘3個文化心；對接産業布局打造鄉村振興融和帶。建設兩廊四區：圍繞水系和道路景觀工程打造黃田河景觀廊道與劉家莊河九太路景觀廊道；以景觀廊道和高速路爲界限形成西部生態發展區、蓮塘旅遊發展區、燕塘城鎮服務區和重崗鄉村振興區 。
土生土長的蓮塘村村民陳燦其認爲，這次首開區動工活動，給他們換了一個新思想。“通過片區統籌，我們有望得到包括學校、醫院、大型超市在內更完整的配套設施。”按計劃，整個項目將布局6所中小學、8所幼兒園、3家醫院等公服配套。
中新智慧園開園
打造數字經濟産業新標杆
當日，除了“五村七片”新鄉村示範帶首開區動工外，中新廣州知識城奠基建設12周年暨中新智慧園開園儀式也在知識城隆重舉行。
中新智慧園是由中新廣州知識城投資開發有限公司（下稱“知識城合資公司”）自主開發並獨立運營首個旗艦産業園項目，總建築面積約18 萬平方米，秉承“生態綠色”理念，融入新加坡元素，保留部分天然生態坡地，融入風雨連廊、屋頂花園、人行步道和海綿城市等特色設計，由四大社群（展示交流區、産業孵化區、産業加速區、生活配套區）共12棟各具功能特色的建築組建而成，總投資逾14 億元。
中新智慧園航拍。通訊員 李劍鋒 攝
“中新智慧園的開園是知識城建設12周年來走過從0到1，從1到多發展階段的標志。”中新廣州知識城合作事務辦副主任徐晖介紹說，知識城從一片阡陌稻田崛起成了一座現代城市，已形成三集群兩高地的産業發展格局，未來還將迎來産業園區的業態更新。中新智慧園的開園也將成爲中新兩國在知識城創新合作的又一亮麗名片。
“多年來，知識城合資公司在‘政府引導、企業先行、市場運作’的方針下，充分發揮中新合作的橋梁作用，鏈接雙方政企資源，在多層次、寬領域 、深融合的共贏格局中做出有益的探索和嘗試。”知識城合資公司總裁陳長新表示，站在知識城上升爲國家級雙邊合作項目的新起點上，除了繼續推動中新合作實踐平台建設，公司也在積極拓展綜合城市開發和運營能力。
2018年12月6日，中方與新加坡三位部長共同見證了中新智慧園奠基。僅3年多，中新智慧園便建成中新國際聯合研究院總部大樓，引進60余個産業化項目，已有包括新加坡能源集團、廣州來恩生物醫藥有限公司、恩士迅大灣區金融科技交付中心、中新青年創新創業基地、廣州泰和醫學科技創新中心等在內的多個重點項目落戶園區。
園區內的知識城國際科技中心（簡稱“STC展廳”）整體參照西門子位于倫敦的“Crystal”未來城市展示中心的設計理念進行打造。諾獎群英肖像館已落戶STC展廳，這是全球唯一的諾獎得主主題肖像館，未來計劃舉辦全球頂尖科學獎得主高峰論壇、沙龍及交流等活動。
入駐園區的恩士迅是一家提供信息技術服務的公司，在新加坡開設了40年，進入中國市場也超過20年。該公司在知識城落地了恩士迅大灣區金融科技交付中心項目。“我們看到粵港澳大灣區整個區域市場金融科技的蓬勃發展，希望能夠借助這裏的地域優勢以及中新合作的項目優勢，在這邊建立金融科技交付中心。”恩士迅（中國）總裁李珊說，未來將繼續吸引更多海內外金融機構進入交付中心。
采寫：南都記者 莫郅骅 通訊員 周翼 鄭嘉俊 黃逸熹 李劍鋒
圖片：通訊員提供