1月14日，凱德集團今日宣布與淡馬錫達成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。交易完成後，將使凱德與星橋騰飛整合成爲亞洲最大的多元化房地産集團。該擬定交易有待凱德集團獨立股東于股東特別大會上批准，會議計劃于2019年上半年召開。
交易完成後，凱德集團管理的資産總值將超過1160億新元，資産類別將進一步擴充至物流/商務園、工業地産、住宿（服務公寓、酒店、長租公寓等）、辦公樓、購物中心和住宅，覆蓋的地理範圍將拓展到32個國家180多個城市。此外，凱德集團將跨越式實現2020年管理資産達1000億新元的目標，同時跻身全球房地産投資管理10強之列，成爲新交所三支最大的房地産投資信托基金的管理人，即騰飛房産投資信托（騰飛瑞資）、凱德商用新加坡信托和凱德商務産業信托。
星橋騰飛集團是亞洲領先的商務空間解決方案提供者。總部位于新加坡，業務版圖橫跨11個國家，包括新加坡、中國、印度、澳大利亞、英國和美國等。星橋騰飛管理資産達236億新元，其中超過80%集中于商務空間，50%以上（約124億新元）聚焦在物流/商務園和數據中心等新經濟領域。其旗艦項目包括位于新加坡的新加坡科學園和樟宜商務園，印度的班加羅爾國際科技園、浦那國際科技園，與中國的大連軟件園騰飛園區、新加坡杭州科技園。星橋騰飛也投資、開發、管理大規模城市可持續發展項目。這些項目包括中新廣州知識城、新加坡-四川高科技創新園區和吉林中新食品區。星橋騰飛持股並管理三支上市信托基金：騰飛房産投資信托——新加坡第一支工業和商務空間信托基金；騰飛印度信托——亞洲第一支印度房地産信托基金；騰飛酒店信托，物業組合涵蓋澳大利亞、韓國、日本和新加坡的14家酒店。
凱德集團董事會主席黃記祖先生表示：“凱德對于這項變革性的交易興趣盎然，對于平台整合後邁向全球領先房地産集團的前景充滿期待。雙方優勢互補，將爲我們在新加坡乃至全球迅速變化的房地産市場中保持穩步增長奠定堅實的基礎。隨著業務規模、能力、資源和全球布局的拓展，我們期待獲得高質量、可持續的增長。這項交易創造了一個極具吸引力的機會，這是單個公司無法達到的升級效應，我們將有更多的機會爲股東創造更高的價值。在橫跨多個資産類別和地理範圍的整合性平台上，我們也能爲員工提供更有吸引力的職業發展機會。”
凱德集團總裁兼集團首席執行官李志勤先生表示：“凱德集團在住宅、購物中心、住宿（服務公寓、酒店、長租公寓等）領域保持領先的基礎上，整合後的平台將增強我們在商務/商業空間價值鏈上的實力，同時極大增加我們在物流和商務/産業園領域的布局。從地理範圍來說，這項交易增強了凱德在新加坡和中國兩大核心市場的布局，也擴大了我們在印度、美國和歐洲的規模。這項交易也擴充了我們的營運類資産組合，將即刻爲集團貢獻收入，並帶來了可觀的開發類項目儲備。我們的基金管理業務也將大大擴容，在資産類別的廣度和深度上都得到提升。我相信，凱德集團的發展將更加多元化和富有彈性，並創造高于長期股本成本的可持續性收益。我們能持續爲股東創造價值，得益于此項交易，集團的規模和實力將更具國際競爭力。
凱德和星橋騰飛都在中國市場有著悠久的發展曆史和豐富的本地經驗。隨著中國新型城鎮化進程的深入發展，對居住環境、人文文化、公共服務、産業提升等方面提出了更高的要求。整合帶來的産業鏈擴展和更爲多元化的資産類別，進一步加強了集團在城鎮開發、資産管理和運營方面的綜合實力，並夯實在多個垂直領域的專業經驗。凱德在華25年的發展使得我們對本地市場的理解及與本土各相關方的緊密合作，不亞于任何一家本地公司。未來，我們將與本土夥伴戮力同心，繼續在城市更新和區域發展中貢獻更多力量。”
【記者】李廣軍
【作者】 李廣軍
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端