作者：陳籽健
來源：瘋牛視角
十八年前，香港終于從席卷亞洲的經濟危機中，恢複了往日生機，只是筋骨已傷，元氣必然大不如前。那時的香港，無論是大力發展當地房地産，還是積極融入國內經濟，出發點都很簡單，那就是要恢複往日的繁榮。爲此，香港人可謂費盡心思。
又過了些年……
2003年，機會終于降臨香港，那就是舉三地之力打造一座港珠澳大橋。這個長5664米，專利技術達400多項的大橋，從一出生便不止承載著國家使命，還寄托著香港人無限的希望……
輕工業崛起
第一次經濟轉型
1847年，英國租借香港初期，走私鴉片與販賣奴隸是當時香港最主要的經濟來源，但第一桶金到手，繁榮景象初現。
遠洋航運業的快速發展帶動了轉口貿易的崛起，同時，隨著《南京條約》的簽訂，香港正式成爲英國在遠東的一大據點，進一步確立了作爲中國對外貿易中心的地位。單是1931年，香港進出口貿易總額便達到了12.8億港元。
然而第二次世界大戰爆發，日軍侵略並封鎖住了香港及其港口，香港經濟遭遇致命打擊。所幸1945年日本戰敗，英國重新接過香港，開始新一輪經濟建設。
恰逢當時，工業化國家開始將勞動密集型産業，往東亞與東南亞國家進行大轉移，彼時中國內地正高喊“肥豬賽大象”。于是大量的移民、資本與先進技術，開始往香港聚集。
香港的經濟結構開始由以轉口貿易爲主，轉變爲以輕工業爲主。
1954年，香港，彌敦道
上個世紀50年代起，香港開始承接大量勞動密集型産業，主要包括紡織、服裝、電子和玩具等輕工業，同時，內地通過“三趟快車”與東深引水工程，解決了香港民衆基本的生活需求。短時間內，香港經濟便發生了翻天覆地的變化，香港也從貿易自由港轉搖身一變，成爲了一座工業化城市。1970年，香港制造業占GDP的比例高達30.9%
香港經濟的第一次轉型，使香港一躍成爲上世紀70年代的“亞洲四小龍”之一。
然而，輕工業並不能夠讓一座城市持續繁榮，尤其是對于人口已經嚴重飽和的香港。繁榮意味著居民生活水平的提高，也意味著人力成本的不斷增加，日漸稀缺的廉價勞動力爲香港輕工業判了死緩。
1953年，香港，旺角
金融大時代
第二次經濟轉型
上世紀80年代，隨著人力成本的不斷增加，香港制造業開始面臨前所未有的壓力，經濟發展的勢頭開始掉頭向下。
此時，釋放了內地大量廉價勞動力的改革開放，成功提振香港經濟。在改革開放至香港回歸的不到10年間，港商便在內地達成了14萬家企業、800億美元投資和500萬雇員的成就，僅在珠三角地區，就建立了超過10萬家企業與加工廠。“前店後廠”是這一時期最典型的生産銷售模式。
1980年，香港制造業GDP占比爲23%，位居第一；1990年，香港制造業GDP占比下滑至17%，位居第三。截至香港回歸，80%以上的制造業被港商轉移到了內地。2013年，香港制造業GDP占比爲1%，沒有名次。
短短二十年，香港便完成了制造業的轉移。而金融業順勢成爲香港的主要經濟支柱，讓香港穩坐世界三大金融中心之一的位置。
1969年12月17日，由華商李福兆領頭創建的遠東交易所（遠東會）正式開始營業。這家以華人爲唯一對象的證券交易所，打破了外資壟斷香港證券市場的格局，從三分天下進入四方會談：金銀會（金銀證券交易所）、九龍會（九龍證券交易所）、香港會（香港證券交易所）和遠東會。
同時，香港政府開始實施十年建屋計劃與居住有其屋計劃，房地産開始走進香港經濟，40年後更是成爲香港經濟的命脈。
金融業與房地産業的糾纏，推動著香港經濟從制造業向金融服務業轉型。
1975年10月，英女王首次訪港
七十年代，全球資本市場的一體化，使得興起的金融管制自由化進入香港。1973年至1982年間，香港逐一解除外彙管制和黃金市場等，徹底實現資本的進出自由，成了名副其實的自由港，再加上當年還算紮實的工業貿易基礎，香港終于登上國際舞台。
恰逢內地改革開放，香港成爲國際資本進入中國內地的橋梁，各大全球性企業與金融集團開始在香港設立總部。
香港在亞太地區的風頭，一時無二。
1986年，香港證券市場的交易總額達到1231.28億港元，四大交易所也正式合並，成爲香港唯一的證券交易所——香港聯合交易所（聯交所），並全部使用電腦進行股票交易，使香港證券市場的交易透明度大大提升、監管難度大大降低，進一步推動了香港金融體系的國際化。
1986年9月22日，香港聯合交易所成爲國際證券交易所聯合會的正式成員，世界三大金融中心（紐約、倫敦、香港）也就此誕生。
香港國際金融中心地位已奠定，經濟再次騰飛，第二次轉型就此成功實現。
然而，香港雖然有旅遊業、貿易物流、專業服務和金融服務這四大金剛爲之提供源源不斷的生命力，但依然會遇到經濟發展的瓶頸。
1986年，香港聯合交易所正式開業當天
房地産之劫
如今香港繁華依舊，卻怎麽也擋不住珠光寶氣下，日漸濃郁的老人味。1998年與2008年的兩次經濟危機，更是引發了香港嚴重的經濟衰退。
近五年間，香港實際GDP增速再未重現上世紀80年代巅峰時刻的情景。
2018年2月28日，香港特別行政區統計處網站發布數據顯示，2017年香港實現地區生産總值26626.37億港元，按照28日港元兌人民幣中間價計算，折合人民幣約21529.55億元；
據國家統計局數據顯示，2017年北京GDP爲28000.4億元，上海GDP爲30133.86億元，廣州GDP爲21503.15億元，深圳GDP爲22438.39億元。
創造過東亞奇迹的香港，已從神壇跌落。房地産是香港經濟快速下滑最大的幕後推手。
在香港第二次經濟轉型之中，隨著金融業的蓬勃發展，房地産業成爲香港經濟來源中的一霸。
第三産業是香港經濟的主要構成元素，而香港的第三産業主要由房地産、金融服務業、進出口貿易和旅遊業構成，如天之四靈，支撐著香港GDP的半壁江山。其中，香港的經濟和政府收入嚴重依賴于房地産行業。
單看2014年，香港GDP中21%來自與房地産行業相關的投資與消費，其中房地産相關投資在固定資産投資中的占比達45%；在香港政府的收入當中，近44%來源于房地産和土地交易。
然而，房地産業對于香港來說，早已不是金蛋，而是炸彈。房地産占香港GDP的比重連年下降，目前已不足5%，對GDP的拉動力不及以往，甚至不及平均水平，但住房花銷卻消耗了香港居民收入的30%以上。
香港不是沒有試過，將房地産從經濟的血管中抽離出來。1997年，時任香港特首的董建華發動“八萬五建屋計劃”，即每年由政府供應不少于8.5萬個住宅單位，以期在10年之內，讓全香港70%以上的家庭擁有自己的住房。然而該計劃生不逢時，1998年，索羅斯帶著獵槍在亞洲狩獵，亞洲金融危機爆發。得益于強大的政府在背後支持，香港經濟並未崩潰，但傷害在所難免，房地産就是受傷最重的部位之一，許多中産階級瞬間成爲負資産階級，“八萬五計劃”無疾而終。
2018年，劉德華爲香港政府站台，全力支持“東大與人工島方案”，該方案預計釋放1700公頃的土地，修建26~40萬個住宅單位，能夠解決全香港70萬至110萬居民的居住需求，能夠從根本上降低香港的房價，也能順便解決許多社會問題。然而，香港大大小小的財團、房地産商、擁有自購住房的中産階級，和其他居心叵測的既得利益者，卻對劉德華口誅筆伐，以期香港的房價能繼續繁榮高漲，堅決不能讓社會底層憑空瓜分他們的利益。
動不動就10萬/平方米和20萬/平方米起步的香港房地産，像一台永動抽血機。縱使香港依然是國際金融中心又如何？這樣的社會現狀，談何消費力與創造力？經濟發展的活力又將從何而來？
同時，隨著全球經濟下行壓力的加大，和內地經濟的快速發展，香港金融業規模的相對增速開始逐漸放緩，貿易中心的競爭力與地位，也正在不斷被消解。此時的香港經濟，亟需一個突破發展瓶頸的方法——科技創新。
科創新紀元
第三次經濟轉型
一個經濟體的經濟發展分爲生産要素導向、投資導向、創新導向和富裕導向共四個階段，其中前三個階段爲國家競爭優勢的主要力量，能夠帶來經濟的繁榮與昌盛。
波特模型，由美國學者邁克爾·波特總結各國發展曆史得出，在許多經濟體上也得到過驗證。
香港正處于該模型的第二階段（投資導向階段），要想得到進一步發展，就必須邁向第三階段（創新導向階段）。簡單來說，就是需要通過科技創新和新技術的應用，來推動各行各業向高增值和高附加值的方向發展。
2008年諾貝爾經濟學獎獲得者克魯格曼，也曾以美英兩國的經濟發展史爲分析對象，證明只有科技創新，才是經濟可持續增長的動力。
曾任香港特別行政區第一任行政長官的董建華，當然明白其中道理，早在20年前就推動成立創新科技委員會、推行“數碼二十一新紀元”資訊科技策略、興建“數碼港”和科技園、制定明確的法律架構、推出公共服務電子化計劃、設立數碼政府合署等，然而時運不濟，走在世界最前沿的項目無不進展緩慢或被擱置。
直到近些年，世界的腳步開始跟上香港經濟發展的步伐：
2012年，美國推出《美國先進制造頁國家戰略計劃》，並于次年推出《制造業創新國家網絡》；
2013年，德國正式提出工業4.0概念，並與中國共同提出即將開展工業生産的數字化合作；
2014年12月，“中國制造2025”這一概念被首次提出。
三個制造業大國對先進制造業的青睐，凸顯了科技創新與高端制造對于一國經濟發展的重要意義。然而，由于香港早在第二次經濟轉型時期，將制造業全部轉移到了內地與東南亞地區，喪失了發展工業4.0的基礎。
但這並不代表香港的第三次經濟轉型就此止步。香港一直默默准備著，在科研項目上投入大量資金，也儲備了大量科技創新型高端人才。
2009年開始，尤其是2012年梁振英上台後，科技創新發展重新得到大力推動，香港特區政府開始放棄自由放任、積極不幹預的政策，在資金、政策等方面大力支持創新科技發展，並取得不少成效。
同時，香港中學科學教育水平處于世界前列。在經合組織三年一次的“學生能力國際評估計劃”中，香港學生的數學能力一直位于世界前三。
香港公立高校多個學系研究水平也位居世界前列。在2016年QS大學排名中，香港有5所個別學系位列世界高校前100名以內，其中香港大學與香港科技大學計算機科學系、數學系、化學系、電子工程學系高居全球高校前50名。
在2005年~2013年間，香港6所大學（香港大學、香港中文大學、香港科技大學、香港城市大學、香港理工大學和香港浸會大學）先後獲得國家科技部批准，與內地合作成立16所國家重點實驗室夥伴實驗室。
香港本地研發開支占GDP的比重也在不斷增長，近些年的增長率遠遠高于新加坡和以色列。
然而，香港本地市場規模太小和缺乏相關産業支持卻是個不爭的事實。如何解決？答案很簡單，伸手找內地！
第一，中國內地擁有14億消費人口，市場規模的問題很容易解決；
第二，內地是除了美國之外，唯一擁有最完整産業鏈的地方。
但是在偌大的內地，能夠提供相關産業支持，且離香港近的城市有哪些呢？港珠澳大橋給出了最明確的答案。
港珠澳大橋將香港、珠海與澳門三地緊密相連，其中珠海作爲中國制造2025的試點示範城市，以高欄港經濟區帶領航空産業園和富山工業園，形成了“海陸空+智能制造”的特色全産業鏈，足以爲香港提供充分的産業支持。
2018年，港珠澳大橋
香港在短短一百多年間，曆經兩次經濟轉型，就從一個邊陲小鎮成爲了一座世界聞名的國際大都。如今香港再次面臨經濟發展的瓶頸，亟需第三次經濟轉型來突破，而政府斥資千億造的港珠澳大橋又是否能幫助香港“渡劫”？
這是個最好的時代，也是最壞的時代。香港的故事未完待續……