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新加坡黃金坊被列爲受保留建築

2022 年 8 月 10 日 聪明熊创新

新加坡訊 10月22日,新加坡國家發展部長李智陞宣布,新加坡黃金坊被列爲受保留建築。他說,保留黃金坊不是輕易做出的決定,而是經過廣泛和仔細的研究,和咨詢黃金坊業主和曆史遺産利益相關者後做出的。

李智陞說:“我與一些業主進行了深思熟慮的交談,並感謝他們的分享。可以理解的是,隨著建築老化,他們有一些擔憂。在這方面,市區重建局已盡一番努力,確保保留黃金坊不會影響業主尋求集體出售,並制定重要的優惠配套,使各種發展方案對潛在買家而言更具吸引力。”

李智陞強調,他希望這能支持業主推動黃金坊的集體出售,並鼓勵發展商考慮這個地段的潛力。“展望未來,我們將繼續與業主和業界合作,爲黃金坊探索可行的改造再利用方案。"

早前報道,黃金坊業主曾兩度公開招標,希望以8億元在市場上集體出售大廈,但並未成功吸引任何發展商投標。

新加坡黃金坊被列爲受保留建築

黃金坊下來若集售給發展商,市建局計劃爲發展商提供優惠。這包括發展商可在保留黃金坊主建築的前提下,拆掉黃金坊現有的多層停車場,用這部分地皮增建一棟30層樓高的新建築。

獲保留的黃金坊整體總樓面面積(GFA)可增加約33%。

當局也允許發展商免付發展額外樓面面積的部分發展費。免付金額最高可達整體發展項目市值的10%,或依據去年9月公布的發展費(按獲准用途而定)計算出的10%土地估價,視何者爲低。

此外,發展商也可選擇將地契填補至99年,並在有需要時調整這塊地皮的輪廓,以更好地配合新建築的格局。

黃金坊建于上世紀70年代,是美芝路的著名地標建築,被認爲有曆史價值。李智陞說:“在當時,它重新定義了現代城市生活,並體現了我國建國一代建築師、工程師和建築商的聰明才智與雄心。時至今日,它仍是我國最優秀的粗野主義(Brutalist)建築之一,也是戰後建國初期的重要標志。”(《中國基建報》歐海曙 報道)

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