根據新加坡市區重建局（URA）的數據，繼2019年同比增長2.67%、2018年7.85%和2017年1.09%之後，2020年新加坡私人住宅物業指數上漲2.21% 。經通脹調整後，2020年新加坡房價同比上漲 2.16%。
中部以外的地區仍然增長最快
根據市建局的數據，在核心中部地區（CCR），繼 2019 年下跌 1.7% 之後，2020 年非有地私人住宅物業價格小幅下跌 0.37%（經通脹調整爲-0.43%）。然而，與上一季度相比，最近一個季度的價格上漲了 3.17%（通脹調整後爲 2.76%）。
在中部其他地區 (RCR)，2020 年新加坡房地産價格上漲了 4.69%（通貨膨脹調整後爲 4.64%），比上一年的 2.8% 增長有所改善。2020 年第四季度新加坡房價環比上漲 4.42%（通脹調整後爲 4.01%）。
在中部以外地區 (OCR)，繼上一年同比增長 4.2% 之後，2020 年新加坡房地産價格上漲了 3.2%（經通脹調整後爲 3.15%）。在最近一個季度，新加坡房價上漲了 1.77%（通貨膨脹調整後爲 1.37%）。
新加坡房價持續上漲主要是由于需求強勁，加上住宅建設活動疲軟。根據市建局公布的數據，2020 年新加坡推出了 10,833 個未完工的私人住宅單位，低于 2019 年的 11,345 個單位。另一方面，根據市建局的數據，繼 2019 年和 2018 年分別下降 13.5% 和 11.5% 之後，2020 年新加坡的住宅物業交易（包括新銷售、樓花轉售和二手房銷售）同比強勁增長 9.2% 至 20,909 套。
由于新冠疫情相關的旅行限制和封鎖措施的實施，2020年外國投資者購房需求大幅下降，根據房地産咨詢公司 ERA Realty Network 和 Orange Tee & 的數據，外國人在新加坡購買的私人住宅總數降至 17 年來的最低點，僅爲 742 套。
總體而言，市場情緒仍然樂觀，人們對新冠疫苗的成功推出和經濟狀況的改善寄予厚望。OrangeTee& 研究和咨詢主管 Chistine Sun 表示，到 2021 年，轉售房屋的數量可能會增加約 5% 至 10%，而預計新房銷售將或多或少保持穩定。今年私人住宅價格將繼續上漲 1% 至 4%。
新加坡經濟2020年萎縮5.8%，根據貿易和工業部 (MTI) 發布的預先估計，繼 2019 年同比增長 0.7% 之後，與去年同期相比有所下降。從 2010 年到 2018 年 ，新加坡經濟平均每年增長 5.3%。
據國際貨幣基金組織(IMF) 稱，預計2021年經濟將增長 5%，到 2022 年再增長 2.6% 。 自 2005 年 7 月 19 日的《住宅物業法》起，外國人無需事先獲得政府批准即可購買任何公寓。但是，未經新加坡土地管理局許可，外國人仍然不能購買空置土地和有地房産，非住宅物業不受這些所有權限制。
新加坡住宅銷售增長
2020年新加坡住宅銷售量：未完工私人住宅銷售按年微升 1.1% 至 9,838 套；已完成的私人住宅銷售同比下降 19.1% 至 144 套。樓花轉售量同比下降 31.5% 至 198 套；二手房銷售量同比增長 19.9% 至 10,729 套。
按地區：在核心中部地區，2020 年的房地産銷售同比增長 13.2% 至 3,406 套；在中部其他地區，2020 年的銷量同比增長 4.3%，達到 7,069 套；在中部以外地區，同期銷量同比增長 11.4% 至 10,434 套。
新加坡住宅建設放緩
新加坡私人住宅供應：在CCR 中，2020 年的發售量同比略有增加 1.8% 至 1,545 套；在RCR 中， 2020 年的發售量同比下降 8.3% 至 4,305 套；在OCR 方面，2020 年的發售量同比下降 2% 至 5,033 套。
與上年同期相比，2020 年第四季度私人住宅的總供應量幾乎沒有變化，爲 49,307 套；2020 年第四季度在建私人住宅單位同比增長 10.3% 至 42,976 套；2020 年第四季度的計劃開發量同比下降 38% 至 6,331 套。
根據新加坡市建局的數據，2020 年第四季度，新加坡共有 376,040 套住房，比上年同期增長 0.7%。其中 349,646 個單位已入住，其余 26,394 個單位可用，空置率爲 7%，高于上一季度的 6.2% 和去年同期的 5.5%。