去年不斷加大在華投資力度的凱德又有了新動作。
1月14日，凱德集團宣布與淡馬錫達成交易，以110億新元（人民幣549億）收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。
據悉，此次交易後凱德集團管理的資産總值將超過1160億新元，資産類別將擴充至物流/商務園、工業地産、住宿（服務公寓、酒店、長租公寓等）、辦公樓、購物中心和住宅，覆蓋的地理範圍將拓展到32個國家180多個城市。
交易達成後，凱德與星橋騰飛將整合成爲亞洲最大的多元化房地産集團。凱德集團表示，將跨越式實現2020年管理資産達1000億新元的目標。
同時，凱德將擁有31支房地産投資信托基金和私募基金，成爲新交所三支最大的房地産投資信托基金的管理人，即騰飛房産投資信托（騰飛瑞資）、凱德商用新加坡信托和凱德商務産業信托。
記者進一步了解到，此交易也將使凱德在新加坡和中國的管理資産將分別增長40%和9%。其在新加坡的資産價值將達到386億新元，占比33%；在中國的資産價值將達到482億新元，占比41%。
資料顯示，星橋騰飛集團業務版圖橫跨11個國家，包括新加坡、中國、印度、澳大利亞、英國和美國等。其管理資産達236億新元，其中超過80%集中于商務空間，50%以上（約124億新元）聚焦在物流/商務園和數據中心等新經濟領域。
此外，星橋騰飛旗艦項目包括位于新加坡的新加坡科學園和樟宜商務園，印度的班加羅爾國際科技園、浦那國際科技園，與中國的大連軟件園騰飛園區、新加坡杭州科技園。
據記者了解，星橋騰飛持股並管理三支上市信托基金：騰飛房産投資信托——新加坡第一支工業和商務空間信托基金；騰飛印度信托——亞洲第一支印度房地産信托基金；騰飛酒店信托，物業組合涵蓋澳大利亞、韓國、日本和新加坡的14家酒店。
在歐洲，騰飛房産投資信托于同一年收購了英國的38個物流地産項目。在對凱德而言的新增長型市場比如美國、歐洲，有利于其加強在發達國家市場的深入發展，進一步平衡全球業務布局。
而在中國市場，星橋騰飛于上海、蘇州、北京、大連、西安、杭州和廣州等11個核心城市，擁有並運營管理商務地産空間，滿足諸如工業制造、科技研發、信息技術、辦公及零售等行業的需求。凱德表示，今後在華産業鏈將進一步擴展，深度服務于中國城市更新、新型城鎮化的發展方向。
凱德集團董事會主席黃記祖認爲，此次交易將爲其在新加坡乃至全球迅速變化的房地産市場中保持穩步增長奠定堅實的基礎。隨著業務規模、能力、資源和全球布局的拓展，期待獲得高質量、可持續的增長。
凱德集團總裁兼集團首席執行官李志勤則指出，凱德集團在住宅、購物中心、住宿（服務公寓、酒店、長租公寓等）領域保持領先的基礎上，整合後的平台將增強凱德而言在商務/商業空間價值鏈上的實力，同時極大增加其在物流和商務/産業園領域的布局。
李志勤進一步表示，這項交易也擴充了凱德的營運類資産組合，並帶來了開發類項目儲備，凱德基金管理業務也將擴容。
在過去一年，凱德逆勢擴張收並購金額逾300億。分析人士表示，此次大手筆交易將助力凱德對資産組合的優化，並提升多元業務的協同與規模效應。
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