樂居財經訊 王柔金 1月5日，萬科旗下商業平台印力發布消息稱：印力已聯合萬科、Triwater資産管理公司通過各自旗下子公司，與新加坡凱德集團全資子公司凱德商用達成協議，計劃全資收購後者在中國國內的20家購物中心項目公司並承接相應負債，交易對價爲83.65億元。交易尚待中國政府相關部門審批。
此次股權交易涉及的20家購物中心總建築面積約爲95萬平方米，分布在中國華北、華東、華南和中西部區域的19個城市，且均位于所在城市的核心區域，有著穩健的經營效益和堅實的消費者基礎。
印力方面對樂居財經表示，交易完成後，上述購物中心將全部交由印力運營管理，計劃按照“印象”系列的品牌定位及標准進行提升。通過收購，印力得以進一步加速區域市場深度布局，豐富客戶網絡資源，推動存量資産優化策略，提升業務協同能力等。至此，印力在全國持有或管理的商業項目數量120家，管理面積1000萬平方米，管理資産規模逾800億人民幣，遍布中國58個城市。
凱德方面則稱，此次股權交易涉及的20家購物中心，凱德通過旗下公司平均持有10年，項目平均建築面積爲4萬多平方米（不包括停車場在內）。這些購物中心分布在19個城市，其中14個城市爲凱德僅有單一項目布局的非核心城市。依據截止2017年6月30日的統計數據，此次出售項目分別占比集團在全球和中國的購物中心資産規模的4%和7%，對集團整體收入影響不大。
此次交易的戰略意義重大，有利于優化凱德集團資産配置和集中資源，所獲資金將用于在中國繼續投資優質物業。進一步強化凱德集團在華五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業務布局和規模優勢。
凱德集團首席運營官廖茸桐先生亦表示，“這些購物中心凱德持有10年，很多都是當地首個購物中心。通過凱德的專業運營，發展爲成熟物業，有著穩定的收益，帶動了當地商業升級。現在中國中産階級迅速擴大，全渠道零售迅猛發展。凱德將著重打造體量更大的精品項目，快速適應市場變化。同時，通過‘凱德星’數字化平台打造線上線下融合的多元場景體驗，滿足業務所在城市消費者持續增長的美好生活需求。”
資料顯示，凱德進入中國市場24年，中國是凱德集團在海外最大的市場。經過20余年的發展，凱德已在中國38座城市擁有/管理超過170個項目，總開發規模約2,200萬平方米，管理的總資産超過2,000億元人民幣。此次出售完成後，凱德在中國擁有/管理49家購物中心，其中約一半位于商業綜合體內。
