前言
過去“食之無味，棄之可惜”的購物中心屋頂空間，今日再次呈現了商機。空中花園、遊泳池、運動場、酒吧、餐飲等商業形態被應用，更多購物中心開始發揮屋頂空間，將商業場景的想象力發揮到極致。
看沉浸式場景，玩轉沉浸式商業空間，這是近幾年來場景和體驗經濟下，每個消費者都希望追逐的消費體驗。而購物中心屋頂，擁有的開闊視野、寬廣的空間範圍，更是成爲了滿足消費者多元休閑需求、購物需求的 新文化商業綜合體。像加拿大聖勞倫斯IGA超市，只要顧客在店裏自助下單購菜，就能夠在屏幕上看到超市屋頂菜園的服務員直播摘菜，這種購物中心屋頂新商業價值正被激發。
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購物中心屋頂：深度挖掘消費體驗
屋頂被稱作購物中心的“第五空間”，是建築物前後左右之外的第五個立面。如果這裏也被追逐新奇、釋放商業潛力的人有效利用，則可以爲整個商業廣場充滿特色和個性魅力，刺激消費。
屋頂價值，給我們最初的印象也許是古巴比倫屋頂花園，這個立體的空中花園概念，也已經被現代人運用在商業領域，並被挖掘出了屋頂經濟。購物中心通過接駁餐飲、泳池、公園、農場、影院和運動場等的多元業態，擺脫傳統商業“籠子式”的沉悶感覺，讓商場破解同質化，增添更多體驗屬性、場景屬性。如法國購物購物中心的La Part-Dieu就將屋頂改造成屋頂花園，同時連接電影院和餐廳中心，讓消費者享受美食同時欣賞法國獨有的“富維耶聖母院和金屬塔”景色。除此之外，國外經典屋頂商業體還有澳大利亞珀斯的屋頂電影院、布魯克林屋頂農莊、新加坡濱海灣金沙酒店屋頂泳池。
（澳大利亞珀斯屋頂電影院）
在國內同樣具有不少具有商業規劃的商業屋頂，如上海靜安大悅城首個屋頂懸臂式摩天輪、武漢恒隆廣場的空中花園、上海維驚璟廣場的屋頂兒童樂園、北京五彩城史努比樂園、龍湖北京天街屋頂“共享天台計劃”等。這些深度鏈接屋頂的商業中心，能夠吸引消費者到屋頂觀光、購物、打卡、休憩，也有利于綁定商戶、商城會員，將屋頂的閑置空間減至最低，達到快速引流和客戶留存的作用。如杭州天目裏屋頂茶園，這裏種植的茶園，高度還原茶樹的生長特性，可以讓消費者親手采摘茶葉，在城市中親身感受千裏之外的采制茶葉體驗，自然的甯靜與城市的喧囂得以融合。
在存量時代裏，龍湖北京房山天街“心花綻FUN-共享天台”活動，彌補場內空間場景不足及向高樓層難引流的痛點，將屋面天台與經營、會員、傳播營銷做深度鏈接，打造更有溫度、更有記憶點的空間服務，這種營銷新模式，更是將增加了整個廣場的消費體驗，讓人流源源不斷輸送至天台，完成體驗式消費體驗。
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屋頂空間：商場搶占流量的新高地
在國內，商場屋頂類型除了被廣泛應用的屋頂花園，還有屋頂運動場、屋頂球幕影院、屋頂農場、屋頂樂園、開放式空間、屋頂酒吧、屋頂摩天輪等等，其中消費式的花園占比達到80%，也許屋頂未來商業發展還有更多的想象空間。
今天屋頂空間的價值已經在被逐步釋放，其中有數據彙總了2021年開業購物中心屋空間利用情況，包括甯波萬象城屋頂摩天輪、義烏愛琴海購物公園屋頂超級天空跑道、成都世茂廣場屋頂社交樂園、前灘太古裏天空環道等多地、多種屋頂商業已經被挖掘，這個極大的商業風口正在釋放出不容小觑的吸引力。像甯波萬象城屋頂摩天輪每個節日都會打造主題活動，讓整個商場充滿活力同時吸引源源不斷的客流。
（甯波萬象城屋頂摩天輪）
（前灘太古裏天空環道）
另外，彙總數據中還包括2022年開業的屋頂商業體，具體待開業的有深圳天河城屋頂花園、滿京華·滿紛天地屋頂潮玩社區、東莞萬江佳紛廣場屋頂水晶禮堂、北京西長安中駿世界城屋頂休閑樂園、成都招商大魔方天際跑道等一部分全國各地購物中心都已經在規劃這兩年的屋頂經濟。
不難看出，購物中心屋頂商業已經成爲商家搶占流量的新高地。一方面多數購物中心屋頂構建爲花園，提升商場顔值同時創造出更多的價值。另一方面特別是疫情防控不確定性的影響，屋頂商業也許會成爲受衆親近自然、滿足戶外活動的補充，成爲商場激活流量的價值體。
上海怡豐城5樓露天空中花園Sky Park，在近1萬㎡的空中花園中，設有與自然親密接觸的探索樂園、生機勃勃的天空農莊。同時還有現露天劇場，可舉辦各種形式的藝術表演、時尚發布、演唱會、話劇及商業展示等，爲商場最大化獲取流量。
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屋頂“體驗經濟”能活多久？
如今商業市場進入存量時代，購物之間的競爭也逐漸進入到場景競爭階段，就連商場的衛生間、停車場、過道、平台等不起眼的角落逐漸被挖掘場景價值，那麽在這場鬥爭中，屋頂作爲尚未被廣泛應用的商業空間，未來也會憑借出色的體驗屬性，成爲商場打造差異化、獲取流量的方式之一。
屋頂經濟可以最大程度釋放場景體驗價值。部分實體商業業態受疫情和電商經濟的影響，已經進入了困難階段，而將商場底層街區的室內空間轉移到屋頂廣闊的空間，將最大程度滿足受衆的沉浸式休閑、娛樂、運動等需求，同時獲得短暫的快感。如滿京華·滿紛天地屋頂計劃中將結合網紅影視基地、劇本殺、密室逃脫等符合年輕人娛樂方式的潮玩社區；南飛鴻·樂荟中心將屋頂打造成戶外劇場等等。這些多元、多樣的、開放性的空間業態，是釋放商圈屋頂剩余增量價值，獲取體驗感的關鍵。
屋頂空間將人與環境建立了強聯系，同時也將屋頂的體驗、場景布置與大衆化、平民化的公共藝術相結合，增強了空間互動感和受衆參與感。如丹麥奧胡斯ARoS 美術館的屋頂，炫麗的顔色和獨特的透明圓弧，讓整個屋頂空間充滿夢幻感，而且從是底下街道還能擡頭看見屋頂玻璃長廊的人物剪影，吸引更多的人前往觀光，同時也能緩解屋頂天然和地下街道隔絕的狀態，當然這種天地“連接”的形式也可以用作爲商圈屋頂的設計參考，讓爲源源不斷的互動感帶來更多客流。
小結：
屋頂商業“向上引流”的作用，將是自上而下留存增量空間價值的方式。未來全國性准備開業的購物中心屋頂商業，也將成爲新一輪的流量爭奪高地，從而讓整個疫情陰霾帶來戶外活動的新空氣、新形式。
作者：wen
編輯：志玲不是姐姐
來源：CNAD廣告網資訊
圖源：網絡
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