就在2月20日早上9點左右，央行發布了最新的LPR（貸款基礎利率），其實這個結果早就是板上釘釘的事情，很多經濟學家在此之前都對LPR持有下調的態度。由于今年受疫情影響，大多數行業都急需LPR下調來救濟，特別是房地産市場，所以對于這一點的預測也不難。我們可以簡單地把這一舉措，認定爲央行救市的手段即可。
好了，時間不早了，我們也該辦點正事！
什麽是LPR？
對于一些非金融專業的人來降，看到這個詞一定暈頭轉向，小飏這就用最通俗易懂的話來給你解釋一遍。
LPR是貸款基礎利率的英文縮寫，那什麽是貸款基礎利率呢？我們現在將各個商業銀行比喻成有錢人，如：建設銀行、工商銀行等，他們很有錢，而我們這些普通人需要向他們借錢，但利息怎麽算呢？總不能高低不一吧，于是每年他們決議，一起報出自己理想的利率，讓去除一個最高利率和一個最低利率，剩下的取平均值，這就是我們今天見到的LPR。
LPR是在2013年創立的，其主要目的就是爲了完善金融市場的基礎利率體系，進一步推進基礎利率的市場化，給信貸市場的産品起著指導作用。並不是所有商業銀行都有報價權，現在全國約有18家影響力較大的商業銀行可以參與自主報價，其中包括：城市商業銀行、外資銀行等。
爲什麽LPR會出現下調呢？
就在今年年初，我國經曆了一場疫情風波，幾乎所有行業的企業都面臨停工停産，這對于企業而易無疑是當頭一棒。特別是對于餐飲、娛樂、旅遊等行業而言，許多餐飲企業在春節期間就可以賺到一年的房租，但現在因爲疫情，許多餐飲公司的房租都沒了著落。
就拿西貝餐飲來說，此前西貝餐飲的老板就曾公開“哭窮”，並表示目前公司的資金只夠維持3個月的運營，目前已經瀕臨破産！好在最後，浦發銀行及時出手，才解了西貝餐飲的燃眉之急。
現在大家應該知道，爲什麽LPR會出現下調了吧。現在各行各業都面臨著資金短缺的局面，唯有降低貸款的基礎利率，才可以解救企業，免于陷入資金鏈斷裂的窘境。
LPR下調對于我們個人有什麽影響？
首先，第一個影響就是保證了我們的工作崗位不丟。因爲LPR的下調讓企業的資金鏈不再那麽緊張，可以維持公司的日常運營，不至于砸了我們的飯碗。
再者，第二個影響就是房貸。
在2019年的時候，中國人民銀行發布了最新的公告，公告內容是針對房貸利率的計算方式做出全面的修改，具體的修改內容如下：
最新政策表明：個人首套商業性房貸利率不能低于相應期限的LPR，而第二套的利率則不能低于相應期限的LPR+60個基點。
衆所周知，LPR有兩個期限品種，一個是一年期，而另一個是五年期。對于這兩個品種，此次均出現下調。一年期的LPR下調10個基點，現爲4.15%；而五年期的LPR下調5個基點，現爲4.75%。
有人會疑惑了，爲啥五年期的LPR比一年期的LPR降得少。其實這並不難理解，下調LPR也是爲了緩解疫情所帶來的沖擊，一年期下調得更多就是爲了讓企業可以快速地站起來。而五年期的LPR是針對房貸利率的，所以下調得少。
LPR下調對房市的影響
其實，從LPR的下調，我們也不難看出，政府還是堅持“房住不炒”的政策思想。如果，有人問房市後續走勢如何，那我的觀點是：不會出現大漲，但也不會出現大跌。雖然現在各地的政策仿佛都在鼓勵買房，如：蘇州取消封頂銷售等，但這些都是爲了解決現在房地産企業的燃眉之急。
我們不能因爲LPR下調，就認爲房市的松了，現在的一切異常舉措都是爲了緩解疫情帶來的沖擊，這些權宜之計都是爲了讓各個房企可以迅速地恢複到疫情前的狀態。總而言之，LPR一時的下調並不能有效的證明些什麽，房市的政策是長期宏觀的調控，對于這些短期的波動實屬正常。
對于LPR或者房市，你還有什麽疑問？歡迎評論探討！