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目前一些國家房産稅的征收情況

2022 年 8 月 14 日 云南随时随递贸易

1、新加坡:由新加坡國內稅務局對所有房産征收,自住房産的物業稅率是4%,其他類型的房産物業稅率是10%。

2、日本:日本財産稅主要是對房地産等不動産征收的不動産取得稅、固定資産稅、城市規劃稅、注冊執照稅等,同時還有遺産繼承稅與贈與稅。固定資産稅的稅率爲14%。

3、韓國:韓國的財産稅和綜合土地稅達到驚人的30%。而韓國在接下來的兩年內,還有可能進一步調整房地産稅率。財産稅和土地稅將會被整合爲資本收益稅,稅率將增加爲:第二套房産爲50%,而第三套房産爲60%。

4、奧地利:房産持有人每年根據評估市場價值的1%繳納不動産稅。如果土地沒有建造房屋,土地持有人根據土地的評估價值再繳納1%不動産稅。這意味著未開發土地實際需要繳納2%的稅。

5、比利時:比利時的房産都要評估其名義租賃價值,然後根據地點,每年分別征收名義租金的30%-50%不動産稅。

6、丹麥:不動産稅根據房産(包括土地)價值繳納,稅率最高不超過2.4%,根據地點不同而改變。

7、芬蘭:不動産稅地區不同稅率不同,稅率在0.5%-3%之間。根據稅務機構的評定值納稅。農田和森林免稅。

8、法國:持有不動産者,每年按3%的公平市場價值(fairmarketvalue)繳納不動産稅。公司將自己房産裝修後出租,按稅基的84%繳納15%-30%的營業稅。稅基包括公司房産的出租價值,或16%的公司所付出租金。

9、德國:不動産稅根據評估市場價值的1%-1.5%征收。

10、愛爾蘭:房地産投資收益稅參照愛爾蘭公司稅,按扣除合理費用後收益的20%納稅。包括買賣房地産公司的股票。

11、意大利:不動産稅按照稅務評估市場價值的0.4%-0.7%征收。

12、荷蘭:不動産稅按照稅務評估市場價值的0.1%-0.3%

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