近年來,重慶的發展呈現出兩種格局,一是新區如火如荼,二是核芯區熱勢依舊。而談及核芯區,就不得不說到九龍坡區。
衆所周知,九龍坡區有一個奧體中心,作爲重慶地標的它,爲九龍坡的發展帶來了不可磨滅的作用,奠定了九龍坡區在主城九區中的地位。而事實上,九龍坡區近年來的發展,早已超越奧體單獨印記,成爲樓市一個不得不提的板塊。
土地珍貴,地價持續上升
什麽能體現一個板塊的價值呢?地價就是其中之一。談及九龍坡,我們還是從地價說起。
梳理最近幾年九龍坡土地典型地塊的市場價格,你會發現九龍坡的地價從來沒有讓人失望。從2017年開始,九龍坡地價就突破7000大關,隨即突破9000大關,而後持續的幾年裏,九龍坡萬元地價頻出,呈現出一個高位狀態,並且從點狀高地價,演變到多點高地價的供應格局。
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此則說明一個問題,九龍坡進入到爆發時期。再回看4月下旬重慶首批集中供應土地的結構,中心城區供地46宗,約6400畝,大楊石片區合計只有4個地塊,土地供應面積只有32.53萬平方米,但最終樓面價均價超12000元/㎡了。
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爲何,近幾年九龍坡區地價能呈現持續上升的局面呢,一是供應端受限制,重慶核芯區的土地供應量少,也就九龍坡供應量大一些。二是,九龍坡發展早,目前已經到了城市更新的階段,存在大量的改善換房需求。三是,九龍坡處于重慶的中心位置,是除了渝中區以外最能平衡去東西南北其他幾個區便捷度的區。
綜合來看,也就很容易看出,九龍坡區受各大開發商喜愛的理由了。
區域潛力強,未來發展好
事實上,九龍坡區一直是重慶發展的“頂梁之柱”。
早期重慶發展依靠大量工業制造,而九龍坡區又是重慶傳統的工業制造高地,因此GDP的排名一直靠前,近三年更一直是全重慶排名第二。GDP的穩定增長,帶給區域發展的同時,也引領著人居財富增長。
而近年來,九龍坡區也開始了新的城市界面打造。乘著重慶向西這股風潮,作爲橋頭堡的九龍坡區也順勢開啓了新的發展。無論是提前布局高新技術産業,還是各大配套加速落地,亦或是楊家坪商圈擴容改造、九龍半島化身文化創意城,都說明了屬于九龍坡的時代,已然來臨!
那麽在此選購新房,就不得不說是一個明智之舉。並且,近年來隨著土地出售的減少,核芯區各版塊新房相對較少,想要選擇核芯區,九龍坡區就是一個值得考量的地方。
城芯低密洋房,人生進階當選
而那些看懂九龍坡發展的開發商,早就搶先動手了,比如千億房企融信!
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融信·海月渝州區位圖
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環線示意圖
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融信·海月渝州意境圖
融信·海月渝州洋房樣板間實景圖
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