本文由微信公衆號<想住成都>原創
提到新川科技園，不得不說起它這幾年身上的輿論風波。先有爛尾之聞，後有新加坡撤資之談，對于不少吃瓜群衆來說，新川科技園的身世如謎一般。
兩年前，想住就曾探究過新川發展和當時的現狀。但從最近的新川的動向來看，似乎確實在用行動說話。又過了2年，新川現狀如何？
先回顧一下新川科技園的背景，2012年中新（新加坡）雙方合資組建“中新（成都）創新科園開發有限公司，進行整理規劃、開發等。
整個板塊發展目標是建立創新、生態、人文高度融合的創新示範城，整的整體規劃有點類似金融城的一二三期，新川科技園采用6+X主式組團，含聚生物醫學、新一代信息技術、高端設備、節能環保、生産性服務業等。
新川科技園在我腦海裏的印象還是一片荒涼，正如街邊褪色的宣傳旗。但從實地探訪來看，主要有了以下幾大變化。
新 川 濕 地 公 園 已 成 型
這兩年新川科技園動工最快的工程，就是自然景觀的打造。當初僅可體驗的新川之心已經擴成如今的新川濕地公園，其中2、3、4號濕地已經建成，總面積約4.8萬平方米。
整個濕地公園在我看來，已經能在全城打榜。新川之心中央公園裏的建築設計更加豐富，和其水域共同組成了一個充滿藝術感的“休閑空間”。
此外，在9月13號，新加坡的代表建築魚尾獅，也已經在新川中央公園亮相。
園 區 內 主 幹 道 路 幾 乎 全 面 通 車
根據官網上公布的園區建設計劃，2018年園區的所有道路將全面通車。
目前來看，園區內已經增加了不少主幹道，其中一座跨湖橋是今年已通車運行，周邊確實有不少打圍的地方正在修建園區內的支路，能看到工人動工的景象。
企 業 辦 公 樓 拔 地 而 起
對于産業園區來說，最應該被關注的就是企業進駐動向。據不完全統計，與新川科技園簽約公司已有30余家，在園區內已開工建設的産業項目有17家，其中包括OPPO、方正、時尚集團、微芯生物等。
（新一代信息技術孵化園）
政 府 公 共 配 套 仍 在 建
在新川中心中央公園對面，是天府新區省級文化中心。該項目占地120畝，投資10個億，包含四川省文化演藝中心、群衆文化活動中心、文藝家之家三大功能。
該項目從2015年9月就已經正式動工，原計劃是2018年完成。不過，目前仍處于在建狀態。
（天府新區省級文化中心效果圖）
現場經過，能從大門處看到員工進出工地，也偷瞄到仍還是修建了4層的主體建築。不過，工地外牆上還有一張2018年8月印著鮮章的調整方案。
新川這兩個樓盤可能要開了
2018年的新川科技園正在發展，蔓延開的新川板塊，比科技園發展得更快。
在新川科技園組團內，已經有5所學校已開工建設，6座社區綜合體（即鄰裏中心）今年也將動工。按官網發布的建設時間來看，預計2020年園區公共設施和公共配套將全面建成。
開 發 商 齊 頭 並 進
新川的土地爆發于2016年，融創、北大資源等開發商高調入駐，也促成了當前區域內改善樓盤的呈現。
如今，新川已經有了産業園區的雛形。不管是道路規劃，還是公共配套，都讓開發商再度看到區域的發展。
在2017年，該區域持續火熱，德商、金隅、德商、高投等開發商高價拿地，新川進入萬元時代。
最 近 有 樓 盤 要 開 盤 了
今年以來，區域內頻繁加推的樓盤，非融創香璟台莫屬。但，最近，有另外兩個樓盤都宣稱要開盤了。
一個是北大資源紫境府，一個是中鐵城錦南彙。
由于兩個項目面向的人群完全不同，所以大家可以有針對性的了解。
北大資源紫境府位于新川科技園園區內，屬于純改善樓盤，預計首次開盤面積是180-249㎡，價格待定。
戶型設計都是大平層，樓棟梯戶比做到了2T2及2T3，不管從樓棟外立面設計還是小區內的園林設計，均能感受到這是一個高端改善項目。
中鐵城錦南彙這個樓盤距離新川之心中央公園僅1km，但不算新川科技園內。樓盤2015年就已經開售，當初均價在6500元/㎡左右，2016年漲到8000元/㎡左右。
這批次將開售項目最後一棟樓—8號樓，樓棟已經捂成現房，其總層高33層，2T6。總共六個戶型，面積段從74-106㎡，聽銷售透露的價格預計在11000-12000元/㎡。
兩個樓盤目前存在同樣的問題，就是周邊配套是硬傷。
雖然生活氛圍起來了，但目前需要靠社區底商，大型綜合商業體還需要依賴銀泰、環球、水街等；教育資源也明顯不足，三組團一幼、三組團一小等區域能規劃的學校正在逐步成型。
不過，這裏本來也是住的預期和未來，想想2年前的新川自然就懂了。
最後，我不代表官方的官方發言
從目前新川的發展速度和宣傳力道來看，新加坡撤資的消息算是不攻自破。
今年7月在新加坡舉行的2018世界城市峰會上，新川創新科技園作爲西南地區項目代表，向106個國家展示了園區規劃及風貌。
9月在成都舉辦的新加坡-四川數字經濟大會上，又再一次明確了新川科技園的發展藍圖。
我曾經也想過，新川會不會輸給天府科學城，並就此爛尾。但仔細想想，這只龜兔賽跑的距離，最終的結局是兩個區域一起站在終點。
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