兜了一大圈，老巫婆還是來了，並沒有猜測中擦槍走火。
但，這件事不會這麽算了，因爲子彈還要再飛一會。
一大早，意難平的我去超市買了盒統一方便面，吃完就敲下這篇文章。
廢話少說，這份幹貨滿滿的台灣買房攻略記得點贊收藏，說不定很快就能用到。
首先思考一個問題：台灣省，是否值得投資？
要回答這個問題，我們需要打破固有的偏見。
一直以來，台灣在我們的印象早已不是“亞洲四小龍”時的輝煌，而是經濟發展上的落後。
前些年的涪陵榨菜和鹵蛋事件，更是加深了對島上人民“井底之蛙”的刻板印象。
那麽，曾經的寶島台灣，真的如想象中那麽拉胯嗎？
非也！凡事還是要對比來看。
實際上，如果我們將台灣省的整體經濟和人口數據拉出來遛一遛，就會發現：
表現並不差，甚至還是中國經濟的領先區域。
口說無憑，看圖：
從圖中可以看出，台灣的GDP表現非常出色，甚至超過上海、深圳和重慶。
我明白，肯定會有人說，拿一個省和單獨的城市對比，當然不公平。
那麽，在同一級別省份中，台灣的表現如何呢？
根據今年上半年的最新經濟數據，台灣的GDP僅次于四川，超過福建，排在全國第7位。
要知道，台灣省地形非常獨特，島上有2/3的範圍都是丘陵和山地，只有西部的平原地帶才是人口和産業的聚集區。
如果從可使用土地面積上來看，台灣並不占優勢。
但是台灣的經濟聚集度卻非常高，如何用有限的土地，創造更高的經濟活力，台灣顯然很懂。
其實，台灣省的人均GDP早在2020年就達到了2.84萬美元。
要知道，即使是大陸人均GDP最高的城市上海，只是在2021年人均GDP才達到2.85萬美元。
而在2021年，台灣人均GDP再次上升，達到3.29萬美元，目前內地還沒有一個省市人均GDP超過3萬美元。
一對比就會發現，茶余飯後冷嘲熱諷的灣灣，居然這麽強，真是失敬失敬呀！
那麽，台灣到底憑什麽有如此的經濟成就？
相信不少人都還以爲台灣是一個以農業和旅遊業爲主要産業的島，但事實並不是如此。
其實，從1960年台灣推行出口導向型工業化戰略開始，經濟實力就像搭上了火箭，蹭蹭漲！
彼時的台灣，利用西方發達國家向外轉移勞動密集型産業的機會，吸引了大量外資和技術，迅速進入經濟上升渠道。
如今的台灣兄弟們早已不是灰頭土臉的農民形象了，而是在玩轉高科技行業的精英了。
當下，台灣的制造業和高新技術産業發達，在半導體、IT、通訊、電子精密制造等領域全球領先，這其中爲代表的就是HTC、富士康、宏碁、華碩、台積電等明星企業。
台灣知名企業
不得不承認，台灣的高科技産業發展確實值得好好吹一波牛逼。
以半導體産業爲例，早在2017年，以晶圓爲代表的台灣半導體産業鏈總産值就達到810億美元，僅次于美國和韓國，全球排名第三。
而這其中，晶圓代工領域的市占率最高，全球排名第一，占7成以上，年産值達397億美元。
這樣的産業基礎，讓灣灣的經濟實力，一直都沒有掉隊。
2021年，新加坡GDP增長7.2%，位居“亞洲四小龍”之首，緊隨其後的就是台灣，排名第二。
可以說，寶島還是那個寶島，不僅牛掰而且低調。
確定了台灣省的價值之後，就需要考慮，應該買哪裏？
唉！真想實地爲大家考察一番呀！
按理說大胡子團隊都是先實地考察再出文，奈何目前條件尚不允許。
不過，我相信這樣的機會很快就會來臨。
可以先點擊名片關注，等到兩岸統一，我們將第一時間登島，爲大家帶來寶島寶島最新鮮的樓市動態，敬請期待。
那麽，現在就結合一些公開的資料，給大家盤一盤這些城市的具體情況吧，不詳盡之處還望大家諒解和補充。
首先，對于台灣來說，台灣省大致可以分爲三個經濟圈，分別爲台北、台中和台南三大經濟圈。
三足鼎立之勢非常明顯，並且都各自擁有台北基隆港，台中港，台南高雄港三大港口。
概括來看，三大經濟圈各有優劣：
台北經濟圈，知名度最大，實力也最強，缺陷也很明顯，腹地小，從投資角度來看，房價最高，上車難度最大；
台南區域，背靠南部經濟中心高雄，但高雄界面老舊，以低端制造業起價，未來潛力可能不足，而且是深綠大本營，文化和心理距離更遠。
相比而言，台中和大陸的地緣接近優勢更爲明顯。
位于台灣省最大的盆地，可開發面積爲400平方公裏，且台中港正對大陸泉州，未來互動肯定會非常頻繁。
目前來說，由于建成最晚，發展狀況不如台南和台北，但城市界面更新，房價最低，今年的均價只有2.4萬/㎡，從投資角度來看，潛力也更大。
而上面說到的幾大城市也基本按照經濟圈聚集分布。
根據城市分布，也能基本判斷三大經濟圈中最強的還是台北，畢竟台北市和新北、桃園以及新竹等知名城市都分布于此。
相比孤零零的台中，以及台南經濟圈的台南市和高雄來說，台北的城市群優勢更加明顯。
直觀表現就是，房屋價值更高，房價也真的非常美麗，最貴的豪宅也分布在此。
那麽，細化到城市來看，哪些區域更有潛力呢？
其實，無論在哪，買房投資的基本邏輯是沒有變化的：經濟+人口+産業。
經濟總量代表目前的發展情況，人口說明了購買需求，産業則預示未來房價的潛力。
就像我們一直以來強調的那樣，當下買房首選一線和強二線。
那麽，照葫蘆畫瓢，在台灣買房肯定也是要選擇核心城市。
所以，首先全面放棄西部丘陵和山地區域。
前面也已經說了，台灣的主要産業和人口，都集中在西部平原地帶，6大核心城市也大致分布于此。
圖源：武漢凱叔
再結合人口數據來看，人口排名和經濟數據也完全吻合。
圖源：武漢凱叔
當然，除了上面新北、台北、桃園、台中、高雄和台南6大城市，新竹也不可忽視。
作爲半導體巨頭台積電的大本營，新竹的高新技術産業足夠發達，房價表現也不錯。
畢竟，高科技産業薪資高，有需求有實力，房價不漲都不行呀！
所以，綜合來看，台灣投資買房，選擇新北、台北、桃園、台中、高雄、台南和新竹這幾個城市，大概率不會出錯。
而且根據目前公開的房價數據來看，2021年以上7個城市的房價，均出現了全面上漲。
圖源：武漢凱叔
其中新竹的新房均價已經達到2.3萬/㎡，個別高品質項目甚至突破了3.8萬/㎡。
最誇張的還要算台北，2021年二手房均價持續上漲7%，達到6.3萬/㎡，而新房均價更是達到7.6萬/㎡。
果然沒讓人失望，台北的房價就和它的知名度一樣高。
7.6萬/㎡的均價，早已屬于高端玩家的範疇，放眼整個台灣，買家都是top級別的存在。
有這個實力的買家，在這裏核心板塊買房居住只是一個方面，更多是身份象征和典藏的意義，具有傳承意義的項目，讓很多名流顯貴趨之若鹜。
比如，明星王某宏的豪宅“仁愛吾疆”，均價16w+/㎡，就位于台北市大安區。
不得不說，大哥就是大哥，這樣的水平，甚至已經比肩北上深了。
當然，除了台北，上面這些城市都是台灣買房的不錯選擇。
相信很多人已經躍躍欲試了，只不過，我們都在等一個可以入局的機會！
相信這樣的重要時機，很快就會來臨。
之後實地考察考察，希望各位看到我的發稿IP地址顯示台灣時，不用感到太意外，給我爆炸點贊就好。
最後，順便思考一下：買台灣，大陸的公積金可以用嗎？