公寓成爲都市人一種潮流居住的時候，你是否發現“公寓人居”也在升級？
仁恒夢公園，就是一種聚潮流時尚，締造大運新人居的項目。讓城市精英，享精致公寓生活。
“國際大運”，“大運中軸”，“百萬綜合體大盤”，“18萬平大運新商圈”，“新加坡精品公寓”，“酒店式私屬會所”，“靈動大空間”，“極致收納空間”，“全屋臻裝家電配置”，“共享缤紛生活”，“年輕人專屬的國際化社區”，這些特征名詞賦予了仁恒夢公園閃亮的公寓形象。
仁恒夢公園位于深圳大運中心，項目地塊總建面高達115萬平，融合總部辦公、商業、居住等多種功能于一體。仁恒夢公園塑造成爲深圳“東部中心”封面作品，開啓龍崗商務新格局。首批産品以小面積戶型爲主，稀缺層高，靈動空間設計，品質精裝，配備全屋收納系統.。
仁恒夢公園（又稱：仁恒夢公寓），第一批的房源于今年8月14日推出預售，含有2747套商務公寓和111套商業，可見有足夠數量公寓産品。從具體來看，仁恒夢公園商務公寓總價區間在85-263萬/套，主打戶型建面約25-68㎡，單價區間在3.3-3.9萬/㎡，均價3.6萬/㎡；商業總價區間在159-4229萬/套，戶型建面約17-667㎡，單價區間在4.6-12.9萬/㎡，均價8.0萬/㎡。
仁恒夢公園是仁恒置地“公園系”産品中唯一一個公寓産品，公寓購買起來壓力不大，80來萬可買入一套。
仁恒夢公園，精致多動能區設置，讓城市“夢一代”生活自由無拘無束。舒適清爽，潮流生活，滿載驚喜！
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
1)交通：
仁恒夢公園緊靠鹽龍大道的南面，緊鄰在建的16號線地鐵回龍埔站，基本是360米左右的距離；規劃中的14號東部快線暢達全城，四橫三縱立體城市交通網絡通達各地，其中，四橫爲龍崗大道、龍翔大道、龍平西路、北通道；三縱：龍城大道、吉祥路、黃閣路。
仁恒夢公園附近公交站主要是中南人防加油站，愛地花園，基本是400米左右距離。
2)商業：
仁恒夢公園規劃自帶18萬㎡商業。彙聚shopping mall和特色商業街，以國際潮牌、休閑娛樂爲首的多種商業業態，還配套了2000平服務式品質會所，規劃有泳池、咖啡館、健身室、樂器房等多功能社區空間。滿足區域一站式購物需求，將打造成國際大運新商圈。
仁恒夢公園周邊有很多比較大名氣的樓盤，基本是同享它們的商業配套。如萬科翰鄰城，依山郡，愛地花園，君悅龍庭，麓園。緊鄰天虹商場、世貿中心、萬科廣場shopping mall等商業。
休閑方面，鳳崗南門山森林公園就在北面，300米內；愉景社區公園、回龍鋪社區公園，600米左右；遠一點的有回龍鋪公園、證券山公園、大運自然公園、龍城公園、龍潭公園、龍鳳山莊影視度假村、大運體育館、公衆高爾夫球場、三館一城（科技館、青少年宮、公共藝術館、書城）等。還有規劃中的龍崗兒童公園。
3)醫院：
仁恒夢公園周邊的醫院有深圳市龍崗區人民醫院，500米左右距離，另外周邊還有遠一點的醫院，龍崗區婦幼保健院、深圳龍城醫院、龍崗中醫院、龍崗中心醫院。
4)教育：
仁恒夢公園周邊的學校有依山郡小學、龍崗機關幼兒園，均在170米以內距離；深圳中學龍崗初級中學、深中科學思維研究院附屬第一幼兒園，500米左右；遠一點的有龍崗高級中學、蘭著學校、平安裏學校、龍崗實驗學校、雲彩幼兒園、回龍鋪幼兒園、深圳技師學院，基本是1000米之外。基本周邊學校資源不少。
根據爆料，仁恒夢公園這種公寓可以落戶，深戶可把戶口遷到這套房子上，非深戶不可以，但公寓不能申請讀書。
2、宜居 ★★★☆☆
容積率4.14，綠化率30%，停車位配比約爲1:1.6。車位705個，車位相對不太充足。
仁恒夢公園首期公寓産品是新加坡仁恒集團全新公寓系産品，在一貫國際化産品設計標准上，打造爲年輕人專屬的國際化社區，自帶2000㎡會所，並提供大量公共共享空間與功能型景觀。
從配套、功能使用、生活設置上，仁恒夢公園的公寓有比較好的宜居性。
3、戶型 ★★★★☆
仁恒夢公園本次推出含商務公寓和商業戶型，本測評重點分析商務公寓的戶型。
仁恒夢公園商務公寓産品建面段分別爲28㎡、38㎡、68㎡，靈動空間設計，帶裝修交付。商務公寓分布在1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓和6號樓。戶型的特色，3.6m層高，雙層架構，通透空間，極致收納，極大提高戶型贈送面積，同時保證人居舒適度和達成性價比與舒適度的平衡。
仁恒夢公園1號樓戶型，26層高，分一層19戶設置（沒有04和14戶型），使用率爲67.54%。01、02、03、05、19、20、21戶型爲建面28平方，06、15、18戶型爲建面68平方，07、08、09、10、11、12、13、16、17戶型爲建面38平方。仁恒夢公園主流戶型就是28平方的建面戶型。
具體來看，仁恒夢公園3號樓、4號樓戶型是一層設置18戶（沒有04和14戶型），比1號樓和2號樓樓棟少1戶的設置。5號樓和6號樓是一層設置20戶（沒有04和14戶型），多出2戶的設置。這些樓棟戶型設置基本比較一致，不同的樓層和戶數設置則有小些區別，一般是23-26層高。根據了解，仁恒夢公園只有建面68㎡的戶型帶陽台。
仁恒夢公園商業戶型是分布在7號樓爲主，同時分布1-6號樓的底商等，戶型建面約17-667㎡。
具體戶型圖及分布如下：（目前開發商沒有公布相關戶型圖，特根據看盤整理戶型特征。）
一、28㎡ 1房1廳戶型
配備獨立開放式廚房、獨立臥室、獨立洗手間，“五髒俱全”。廚房、樓梯都設置了儲物櫃，二樓臥室還特意增加定制衣櫃。
二、38㎡ 1+1房戶型
L型廚房設計，客廳開間4米6，進深3米，基本達到了100平住宅客廳尺寸。儲物空間可放置2-3人物品，入門處多了玄關收納，使用方便。高層可看龍崗地標—深港國際中心，視野寬闊，溢價更高。
三、68㎡ 2+2房戶型
這種戶型三面采光，南北通透，帶陽台；U型廚房，衛生間公衛與淋浴分離，餐廳客廳分離設計。
4、性價比 ★★★★☆
在龍崗這個“東部”中心，仁恒夢公園有獨特優勢特征。單從自身配套來看，仁恒夢公園量身定制了罕有的高級標配。2000平服務式品質會所，規劃有遊泳池、咖啡館、健身室、樂器房等多功能社區空間，配置公共會客廳、公共洗衣房、儲物倉、24小時跑道等公共社交場，領銜大都市年輕人最愛的共享缤紛生活，這些都是“奇高”的性價比。加上公寓的單價是3字頭，更是有吸引力。
仁恒夢公園戶型也比較獨特，3.6米層高，約建面28-68平新加坡風格精品公寓，小戶型産品享受大型綜合體優質配套。
仁恒夢公園周邊居住環境也非常成熟，二手房挂盤價相對高，在4.6-5.2萬一平左右，對比之下公寓的價格上也有優勢。
從商圈、配套、戶型、環境、價格幾個要素來看，仁恒夢公園性價比已經足夠閃亮。
二、區域點評
仁恒夢公園位于龍崗回龍埔片區，所地處的“國際大運圈”，是一個即將爆發和蝶變的商圈。彙集了上層的産業群，如天安數碼城、啓迪協信科技園、益田硅谷等一批極具國際大運特色的高新技術産業重點項目，都已經逐步成型。預計未來大運片區內産業體量將達到400萬㎡，引入産業人群1000萬，國際化商務氛圍愈發濃厚。
單從這點來看，仁恒夢公園區域優勢十分明顯。同時，仁恒夢公園毗鄰大運新城核心增長極，668米高度的摩天地標——深港國際中心，不但是深圳的新地標，同時也是整個粵港澳大灣區9+2城市最高規劃的建築之一。在未來，整個大運中心將打造成國際化人群聚集地、城市財富集中地。
伴隨建設中的快速地鐵14、16號線等，及周邊環境優美的一山五公園，大運片區有機會複制“後海”片區崛起模式。
仁恒夢公園將是坐擁國際商圈、産業商圈、財富商圈、人群商圈，這種“四圈”模式優勢，開啓品質人居。
三、編輯點評
精品公寓，首發力作，悠享人居。
“公寓”是仁恒夢公園第一批的特色産品，跟上大運新城的蝶變升級，不僅僅是大運商圈的價值，還有就是本身産品設計魅力。
仁恒夢公園是百萬方都市綜合體大城中唯一的11萬方公寓産品，以豪宅産品著名的仁恒置地匠心開創。“善待土地，用心造好房”，這些理念彰顯開發商對仁恒夢公園房子的用心。公寓産品的仁恒夢公園，將成爲國際大運金領、白領群體的首選之地。在龍崗，仁恒置地還將持續推出仁恒公園世紀、仁恒世紀大廈、仁恒沙井黃埔項目，滿足各類需求。
仁恒夢公園蝶形建築的設計，保證每套單位采光、通風，整個社區貼近自然，貼近人居。同時，配備酒店式私屬會所、園林配套，提供現代人居生活模式。
仁恒夢公園，雕刻時光，國際人居。“藏于藝術，表于生活”，值得購買。