上篇介紹了海外Reits與即將發行的中國Reits的區別，在這一篇我們來說說怎麽參與REITs這個市場呢？
在新加坡，公募REITs是以公開發行的方式向投資者們籌集資金的形式，發行需要證券監管機構審批，一般可以在公開交易場所上市流通。標准形式下，REITs通過向投資者發行份額，投資者一方面可以獲得REITs的分紅收入，另一方面還可以在二級市場上自由交易獲取資本利得。
在新加坡，普通散戶想要參與Reits的投資有兩種方法，第一種就是在銀行開通證券交易賬戶，直接在二級市場上買入Reits的份額，Reits的價格波動不大，很多人買入後就持續持有，等著分紅，有的是半年分紅一次，也有的是一個季度分紅一次，一般情況下年化分紅收益在6%上下波動。當然價格波動還是有的。今年的疫情也造成了Reits的劇烈波動，有的下跌超過了30%，要知道正常年份，Reits的全年的波動都不會超過5%。當然我自己的賬戶也縮水了不少，但是我成功抄底了，已經磨平了我的虧損，但是有投資就有風險，今年的這種行情真的是很難做。
第二種參與的方法就是基金管理賬戶（fund management）,非常類似于基金，就是把錢放到一個管理賬戶裏面，專業管理人根據各種Reits的優缺點來配置不同的Reits，這樣可以減輕投資單個Reits的風險，說的簡單一點，就是分散風險，多樣化配置，當然管理人會收取管理費。新加坡的Reits不僅投資于新加坡，還有澳洲，歐洲以及美國的一些産業，即使Reits的買入用的是新幣，也有美金，真正實現用少量的錢投資全世界的産業。但是在這場全球危機的情況下，這個管理賬戶還是虧損超過了10%，現在沒有辦法了，只能裝死等著了。
最後總結一下，Reits是一個很好的投資品種，雖然說在全球危機面前，無法避免的發生了虧損，但是就長期而言，還是一種可以考慮的投資品種，但是切記，要做好家庭財富管理規劃，這樣才能讓家庭財富處在健康狀態。