新山市（馬來文：Johor Bahru-“柔佛峇魯”，簡稱：JB）是馬來西亞的柔佛州的首府。可能很多朋友不了解馬來西亞的行政區域劃分，馬來西亞將全境劃分爲13個州，包括在馬來西亞半島的柔佛、吉打、吉蘭丹、馬六甲、森美蘭、彭亨、槟城、霹雳、玻璃市、雪蘭莪、登嘉樓，以及馬來西亞沙砂的沙巴、砂拉越。此外，有三個聯邦直轄區（Wilayah Persekutuan）：首都吉隆坡、納閩和布城。
從這張馬來西亞地形圖可以看出，西馬來西亞（馬來西亞半島）地勢北高南低，沿海爲平原， 中部爲山地，半島西側的馬六甲海峽，是世界上航運量最大、通航曆史最久的海峽之一。東馬來西亞由砂拉越州和沙巴州組成，地勢從內地往沿海逐漸降低，北邊即爲我國領土最南端的曾母暗沙。砂拉越內地爲森林覆蓋的丘陵和山地，北部沿海爲廣闊平原。沙巴地區西部沿海爲平原，內地多森林覆蓋的山地。
東馬來西亞多山地，而馬來西亞半島（西馬來西亞）地勢則較爲平緩，因此人口也多集中于半島的平原地區。馬來西亞人口最多的五大城市全部集中于馬來半島，它們分別是吉隆坡（首都，馬來西亞最大城市）、新山市（柔佛首府）、怡保市（霹雳州首府）、莎亞南（雪蘭莪州首府）、八打靈再（雪蘭莪州城市，作爲吉隆坡的衛星城而發展）。
1. 名副其實的“新加坡對岸”
新山市就是位于馬來西亞半島最南端柔佛州的首府，新山是馬來半島最南端、也是歐亞大陸最南端的城市。馬來西亞第二大城市，同時也是一座對馬來西亞非常重要的工業，運輸與商業城市。
新山市與大馬鄰國新加坡隔柔佛海峽（柔佛海峽爲新加坡與馬來西亞柔佛州之間的水道，東連南中國海，西通馬六甲海峽。）相望，兩地由一長堤連接，名爲新柔長堤，又稱柔佛陸橋，橋的對岸即爲新加坡的兀蘭新鎮。因此，新山也是名副其實的“新加坡對岸”。
新山與伊斯幹達特區
新山因與新加坡天然阻隔了一個不到千米的柔佛海峽，而得到大家關注，新山之于新加坡的重要程度就像之前的深圳之于香港。
新加坡的經濟規模及實力是大家有目共睹的，2017年甚至超越香港，成爲全球競爭力排行第5的國際都市。而新山和新加坡的聯系那麽的緊密，新山的土地面積、人口數量等發展潛力巨大，完全可以作爲新加坡發展的延伸，就像之前的香港和深圳一樣。
經濟發達的新加坡，苦于國土面積有限，承載不了更多的人口和發展空間。2006年，新加坡聯合近鄰馬來西亞，在距離新加坡最近的新山，共同打造出了依斯幹達特區。在全球經濟一體化與新馬經濟穩定發展的背景下，依斯幹達經濟特區已成爲多國企業踴躍布局的區域。特區規劃包括中央商務區、行政人文區、工業發展區、貿易港口區、交通樞紐高新區五個發展區，2016-2020年的生産總值增速預計將達7.5%。而在伊斯幹達經濟特區開始規劃後，新山市的人口更是從140萬增加到了近200萬，且預計在2025年將會增加至300萬，特區未來發展不容小觑，而新山作爲樞紐，作用與地位則更加明顯。
新山的交通
新山有幾條主要的高速公路，有著名的巴西古當高速公路、連接馬來半島的南北大道快速公路（地不佬高速公路），和敦阿都拉薩高速公路。在巴西古當高速公路的西部，它又在振林山诰道和馬來西亞-新加坡第二通道和新加坡的大士 （Tuas） 産業地區連接在一起。同時，坐落在城市的新柔長堤與新加坡的兀蘭新鎮連接在一起。新山城市內還有連接城市的圓環之路。
規劃中的新柔捷運計劃，新柔地鐵將新加坡兀蘭北站與新山的武吉查卡站（BukitChagar）連接起來。在2024年竣工時，會成爲穿越柔佛海峽的通勤者首選的交通方式，雙城生活將在5分鍾實現。目前新柔捷運已開工，正在快速成型當中，預計新柔捷運系統將在2024年完成。馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出，預計捷運建成之後，將有近30萬持新加坡永久居民及工作准證的大馬公民將移居新山，這意味著新山産業價格將呈加速翻倍增長。
搭乘新柔捷運的乘客，在始發站可直接前往新馬兩國聯設的關稅、移民及檢疫設施辦理通關手續，抵達終站後可直接出站，不需要分開辦理出境和入境，方便至極！
新山市經濟發展
新山有三個主要的海港：巴西古當港口、丹絨伯勒巴斯港口及柔佛港口 。每年有16萬來自新加坡的旅客，旅遊業占了新山經濟60%的收入。
新山是馬來西亞一座非常重要的工業，運輸與商業城市。大型企業包括電子，石油化工廠、造船廠等。馬來西亞在柔佛州成立的伊斯幹達特區，吸引外資來開發建設新山新區以及重工業區、港口、還有輕工業區和物流區。
按計劃依斯幹達特區將投入 1000 多億美元打造國際級經濟發展平台。2017年的2531億馬幣投資中，特區共獲得的外來投資達954.7億馬幣。中國再次成爲特區首要投資者，帶來的投資金額達303.9億馬幣。華爲、阿裏巴巴、微軟等名企入駐，將在 2025 年前，爲依斯幹達創造 817,500 個就業機會。其次爲新加坡，投資金額累積達211.5億馬幣。預計 2025年GDP 將達 900多億美元。新山在發展上目前的定位完全就是新加坡的延伸和馬來西亞的新經濟中心。
由于新馬兩國經濟發展有差異，馬來西亞消費水平比新加坡低，不少新加坡人利用假日到新山購物，這在一定程度上刺激了新山的經濟發展。
古有下南洋 今有新移民
早年，中國人下南洋來到馬來西亞搏命掙生活。福州人的老鄉，亞洲糖王、馬國首富、香格裏拉酒店之父郭鶴年家族的龐大商業帝國就是從新加坡到新山開始發展的。
如今，中國的很多企業入駐馬來西亞新山，辦工廠，建房子，經商。順應馬來西亞”第二家園政策”，在馬來西亞發展。而且，新山四季如夏，雨水充足，溫暖濕潤的氣候，植物生長茂盛，城市就在林木花草之中。
新山的環境非常宜居，自然就有很多優質的房産項目在此落地。大名鼎鼎的碧桂園·森林城市自是不用多介紹，一流的景觀設計、立體城市規劃理念（地下兩層爲道路、立交和停車空間，地上覆蓋大量綠植）、世界著名建築事務所SASAKI擔綱建築設計、園區周邊醫院、學校、商場等一應俱全，工作生活方便。
除了碧桂園·森林城市，新山還有一個優質樓盤項目：富力·公主灣。富力·公主灣地處新馬關口，由國內著名開發商富力地産傾力打造。與新加坡僅一橋之隔，跨國地鐵一站抵達新加坡。0公攤送車位，項目涵蓋五星級酒店、超甲級寫字樓、濱海花園長廊、時尚商業街、奢華空中會所、精裝公寓等六大業態。
占地面積116英畝（約47萬平方米），戶型多樣，由單間到4房，共計14種戶型。富力公主灣已與百年名校寬柔中學達成合作，且配套1.8公裏濱海花園式長廊、漁人碼頭式商業街以及多家優質醫療機構，項目周邊商業、交通、教育、醫療配套完善。
新山的環境好、經濟發展前景好、商業樓盤項目品質高，再加上新山物價較低生活方便，這些因素吸引了越來越多中國人移居此地，同時大馬政府也希望多吸引外資、促進旅遊、發展經濟，特別出台了第二家園計劃。馬來西亞政府第二家園計劃，准入門檻低；一人申請，全家獲簽。可無限次自由出入馬來西亞且不限時間。保留中國國籍，還可以同時享受兩國福利。