【房産稅越來越近 炒房客已經心慌了 別跟著起哄上當就好】
有些專家和網上反對房産稅的理由就是說中國的土地不是私有化，私有化才能征收房産稅，國有土地征收房産稅沒有道理。他們的目的就是挾持中國走向私有化的道路，這種思潮已經很多年了，不但是在房産稅上他們提出了這個問題，在教育、文化、企業、銀行各個方面，只要出現一點問題，他們就和公有制聯系到一起。
我們在發展的過程中，確實存在不少問題，所以，筆者的態度一直都是在找問題補短板，把事業做大做好。有問題，就繼續糾正，堅決改正。我也發現有一種奇怪的現象，其實也是到了很嚴重的程度，就是不敢正視問題，總是企圖掩蓋真相。怎麽掩蓋真相？就是造假，說假話、造假數字、編假故事。但是，假的就是假的，只要一捅就破，也經不住時間的考驗。最後敗露出來，也很被動難看。
因此說，無論如何，不管遇到什麽情況，我們都要堅持正確的政治方向，絕對不能動搖改革開放、始終爲人民謀利益的大方向。房産稅也是這樣，出台房産稅的緣起，是因爲房價飛漲，老百姓實在買不起房了。而樓市調控也是屢調屢漲，所以才要出台樓市調控長效機制，房産稅就是長效機制最重要的形式之一。所以，有人說，房産稅對降房價沒有作用，是不可能的。如果沒有作用，各個國家就都不要房産稅了。
反過來說，房産稅難道還能刺激房價上漲嗎？顯然不是的。有人說，雖然國外很多地方有房産稅，但是，房價上漲的也很高。我只能說，這個觀點很片面，不是全面了解實際情況。雖然國外很多城市的房價也很高，但是，只要人家上漲比較快，就很快采取堅決措施進行處理，並且針對性很強，像加拿大和澳洲，專門針對外國（中國）投資者進行打擊，課以重稅。
此外，國外的人均收入是中國的好幾倍，人家的房價雖然高，但是，收入和房價比，卻沒有中國這麽嚴重。同時，人家的房價上漲可能是很多年才漲這麽高，而中國的房價每年都是兩位數增長。爲什麽會出現這種情況？房産稅的作用，肯定是不可忽視的。
有人說，國有土地不能收房産稅，私有土地才能收房産稅。這話也是自己想的，新加坡、英國、美國，包括我國香港，很多都是公有土地上的房屋，也都是在正常收房産稅。沒有聽說，哪個國家，還特別區分土地性質的不同，確定是不是征收房産稅。
有人以爲資本主義國家是土地私有制度，那麽所有土地就都是私有的。完全不是這麽回事，這麽理解是對世界政治太不了解了。以爲，土地私有制度，就是地主富農三頭牛。說到私有産權，就是自己買塊地蓋三間瓦房，然後土地和房子都是永久産權歸自己。這不是太原始了嗎？
其實哪裏是這麽簡單落後嗎！每個國家的政府都有保障房計劃，有房地産金融支持老百姓買房。政府也是像中國一樣，先征地，收歸國有，然後再建設保障性住房，出售給普通老百姓。能夠自己購地蓋大別墅的只是少數富人階層。對于城裏的保障性住房樓群，你說土地私有，哪塊地是你的？你也不知道。你說，你要賣房了，你說，我連地賣掉，你怎麽賣出去？外國的土地是永久産權，房子也是永久産權，他們的房子難道就一萬年也不倒不塌不壞嗎？那麽他們的房子倒了？難道一棟樓的人還要把樓的占地面積分割成一家一小塊，然後插個小旗，來宣誓産權所有？
還有人說，中國的土地是70年産權，還有的說是租了70年，所以，中國征收房産稅就沒有基礎。想想看，外國的私有土地，不是也需要買賣嗎？你說，我買地的時候，已經交過錢了，錢都給地主了，政府要是征收房産稅，應該找地主要。既然支付過一次土地款了，再找我要就不合理了，這樣行嗎？
可能有人會說，人家是永遠産權，咱們是70年産權，那麽我就說，人家是永久産權，是年年征收，咱們是70年産權，先征收70年行不行？何況，物權法已經規定70年後自動續期，這個不是和永久産權一樣嗎？如果，有人非要較真，我想，有那麽一天，國家會宣誓，房屋産權，連同房屋的土地産權，都是無限期。那麽，這樣一句話，你就會心甘情願地認同了？你就覺得房屋和土地都是你們家的了？
了解70年産權來曆的人都知道，這個70年産權的動議，只是針對當時的情況提出來的。不但70年，當時還有一些土地是30年、20年的産權的。現在在青島、溫州，已經出現土地産權到期的情況，不是也沒有人說，讓房主把房子騰出來，政府要把土地收回去嗎？這些房子還和以往一樣，一分錢的土地出讓金也沒有再繳納。
說句實實在在的話，對老百姓來說，現在應該關注的是房産稅能不能把房價降下來？這個是人們應該努力的方向。另一個就是對于自住需求的人來說，免征的套數和面積到底是多少合適？其他，對那些好幾套房、十幾套房、幾十套房的人征收房産稅來說，你說，你家就一套小房子，你擔心啥？很多炒房客其實已經心慌了，不要上當就好。【本文由“馬躍成”賬號發布20190329】
