買房，是一個永恒的話題
而在湖北荊州買房
更是難上加難
荊州12月二手房均價 6414 元/m²
荊州11月二手房均價 6472 元/m²
環比上月下跌 0.89% ↓，同比去年同期下跌 2.42% ↓
需要提醒的是，文中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中爲了避稅故意做低簽約價的可能，並不能代表現時報價，即使是一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格爲准。
沙市二手房挂牌價6838元，共計272個小區
（1）楚天都市誠園11892元/平（2）觀邸(北區別墅)11750元/平（3）晶崴公館10635元/平（4）楚天都市佳園10394元/平（5）楚天都市朗園10380元/平（6）荊州碧桂園9919元/平（7）人信彙9575元/平（8）中央華府9474元/平（9）奧園學府裏9456元/平（10）恒信春秋府9401元/平
（11）濱湖國際9372元/平（12）時尚豪庭9291元/平（13）凡爾賽1號9226元/平（14）荊州新天地9218元/平（15）上海公館9050元/平（16）荊州綠地海外灘9028元/平（17）安良國際8957元/平（18）恒大翡翠華庭8943元/平（19）國際華僑城8896元/平（20）順馳太陽城8870元/平
（21）九龍灣8849元/平（22）城市禦園8848元/平（23）沙市天地8821元/平（24）碧桂園新城楚天府8780元/平（25）新加坡城國際五期8677元/平（26）漫城朗禦8651元/平（27）南國尚都8620元/平（28）世紀官邸8601元/平（29）南湖頤景8587元/平（30）學府街坊8536元/平
（31）平安居8531元/平（32）景湖尚城8529元/平（33）外灘陽光8503元/平（34）楓廬小城8465元/平（35）美林湖畔8430元/平（36）雅泰金銳8370元/平（37）楚天都市壹號院8318元/平（38）恒隆四季城8305元/平（39）朝陽新城8296元/平（40）楚天明珠8278元/平
（41）巴塞玫瑰城8253元/平（42）摩卡小鎮8226元/平（43）銀都公館8221元/平（44）長江尚品8171元/平（45）中建荊州之星8165元/平（46）水岸陽光8154元/平（47）凱麗華庭8144元/平（48）中開金沙陽光8136元/平（49）特發幸福裏8125元/平（50）嘉潤玉橋苑8109元/平
（51）景湖美樹林8096元/平（52）硚房康城8073元/平（53）文湖怡景8059元/平（54）鳳台大廈8057元/平（55）華城豪庭8032元/平（56）金江寶坻8027元/平（57）中豪明珠城8021元/平（58）荊沙人信城(沙市)7995元/平（59）保利堂悅7991元/平（60）金都桂苑7990元/平
（61）越美金江寶邸7987元/平（62）麗景嘉園7983元/平（63）金科集美書院7974元/平（64）景彙園7920元/平（65）尚風尚水7886元/平（66）水木香郡7854元/平（67）望江國際7843元/平（68）君臨天下7838元/平（69）名流錦都7831元/平（70）新城吾悅廣場7825元/平
（71）亞華寶塔灣7787元/平（72）沙市花園7710元/平（73）鳴鳳園7709元/平（74）金色世家7706元/平（75）青年公館7704元/平（76）禦龍天下7683元/平（77）綠苑星城7667元/平（78）香格裏拉海韻7666元/平（79）佳境上城7643元/平（80）福耀名城7573元/平
（81）朝陽華庭7551元/平（82）新冠壹品漫城7512元/平（83）金輝楚樾雲著7500元/平（84）北湖紫晶城7448元/平（85）未來馨居7437元/平（86）恒生國際7416元/平（87）錦一萬城7368元/平（88）皇城相府7367元/平（89）紅景嘉園A區7366元/平（90）東都怡景7350元/平
（91）碧桂園中央公園7340元/平（92）湘荊國際城7328元/平（93）朝陽大廈7303元/平（94）同盛城市風景7281元/平（95）人信悅玺7274元/平（96）陽光青年城7230元/平（97）德馨園7212元/平（98）陽光家園7209元/平（99）合彙公園天下7166元/平（100）海洋世界7137元/平
（101）蔚藍水岸7130元/平（102）福地世家7094元/平（103）玉蘭花園7069元/平（104）箐箐家園7060元/平（105）春曉花園7050元/平（106）富怡雅苑7032元/平（107）格林春曉7027元/平（108）金龍馨城7017元/平（109）豪達花園7005元/平（110）南苑小區7000元/平
（111）世茂長投雲築濱江6991元/平（112）怡美家6965元/平（113）淺水灣中央廣場6954元/平（114）怡景園6926元/平（115）洪垸一區6915元/平（116）塔橋花園6879元/平（117）濱江花園(沙市)6861元/平（118）綠地金沙灣6849元/平（119）金港花園6841元/平（120）海棠灣6832元/平
（121）紫雲小區6763元/平（122）菁菁家園6710元/平（123）奧添楓澤園6708元/平（124）翰林府6703元/平（125）江津花園6698元/平（126）五金宿舍6646元/平（127）塔橋小區6622元/平（128）黃家塘社區6584元/平（129）金源世紀城2區菁華園6575元/平（130）內配宿舍6565元/平
（131）洪垸二區6550元/平（132）文楚小區6545元/平（133）荊襄河社區6540元/平（134）楚天都市潤園6532元/平（135）榮鑫都市佳園6523元/平（136）荊江家緣6510元/平（137）圖書館宿舍6504元/平（138）江漢社區6502元/平（139）金源世紀城6496元/平（140）交通小區6476元/平
（141）天陽小區6462元/平（142）佳興二區宿舍6462元/平（143）益生佳園6460元/平（144）悉尼印象6453元/平（145）東嶽小區6444元/平（146）翠竹馨苑6427元/平（147）北荷社區6421元/平（148）金源世紀城4區悅華裏6405元/平（149）粵港新村6405元/平（150）津帆小區6405元/平
（151）津泰園6401元/平（152）佳境天城6399元/平（153）精醫小區6391元/平（154）洪家垸小區6381元/平（155）一棉宿舍6377元/平（156）工行宿舍6372元/平（157）航空路小區6357元/平（158）老八棟宿舍6336元/平（159）黎園小區6324元/平（160）萬象馨苑6323元/平
（161）輕機宿舍6298元/平（162）東方新城6292元/平（163）沙棉宿舍6291元/平（164）利民花園小區6287元/平（165）和悅家園6280元/平（166）航修宿舍6272元/平（167）白雲綠水6268元/平（168）紅星路小區6246元/平（169）水瓶廠宿舍6246元/平（170）石油大院6217元/平
（171）文化坊小區6201元/平（172）東嶽住宅園6188元/平（173）梧桐樹下6180元/平（174）外貿宿舍6175元/平（175）百合花園6155元/平（176）塔橋豐澤園6138元/平（177）楓華居6122元/平（178）明珠雅苑6108元/平（179）瑤草小區6097元/平（180）春風小區6090元/平
（181）江渎宮小區6084元/平（182）春來小區6062元/平（183）農機宿舍6060元/平（184）玉橋小區6052元/平（185）梅台巷肖家坊6051元/平（186）園林公寓6021元/平（187）和馨苑6000元/平（188）醫藥宿舍5983元/平（189）東嶽怡景5958元/平（190）崇文二區5954元/平
（191）嘉富麗苑5954元/平（192）三紡宿舍5943元/平（193）荊堤小區5933元/平（194）躍進小區5924元/平（195）文湖花園5916元/平（196）鳳台坊小區5912元/平（197）銀湖時代5911元/平（198）濱湖園5894元/平（199）港務局宿舍(北京東路)5881元/平（200）鑫成佳園5870元/平
（201）神電宿舍(太師淵路)5863元/平（202）電力局宿舍(沙市)5851元/平（203）活力花園5844元/平（204）沙隆達宿舍5841元/平（205）南湖花園(沙市)5818元/平（206）柳園公寓5799元/平（207）大賽巷55號小區5793元/平（208）錦華園東區5789元/平（209）中醫宿舍5760元/平（210）春壇宿舍5753元/平
（211）四醫宿舍5753元/平（212）榮鑫花園5752元/平（213）五星三村5745元/平（214）省電二處小區5744元/平（215）紅星花園5742元/平（216）三進花園5742元/平（217）立新小區5725元/平（218）白廟小區5698元/平（219）糧食宿舍1號樓5697元/平（220）鋼廠宿舍5672元/平
（221）沙市實驗中學宿舍5611元/平（222）荊州分行宿舍小區5605元/平（223）明珠荊襄園5604元/平（224）曬金小區5594元/平（225）一醫慈濟分院宿舍5593元/平（226）興盛小區5582元/平（227）天緣居小區5581元/平（228）工商局宿舍(沙市)5578元/平（229）歐亞達閱城5570元/平（230）金龍花園5564元/平
（231）勝利花園5563元/平（232）沙市玉蘭小區5554元/平（233）洪垸三區5553元/平（234）奧林香樟園5553元/平（235）橋苑小區5536元/平（236）北湖小路住宅園5529元/平（237）物興公寓5501元/平（238）津華花園5493元/平（239）南湖小路社區5477元/平（240）荊江文明新村5458元/平
（241）植物園小區5425元/平（242）嘉華大廈5407元/平（243）芳林苑5379元/平（244）中環城市花園5337元/平（245）星星小區5333元/平（246）新龍花園5331元/平（247）林清花園5330元/平（248）長洪公寓5308元/平（249）神電宿舍(南湖路)5306元/平（250）霖園小區5271元/平
（251）荊棉小區5250元/平（252）南機宿舍(南湖路)5246元/平（253）天強小區5229元/平（254）天海小區5223元/平（255）東港家園5196元/平（256）白鹦小區5165元/平（257）丹鳳小區5156元/平（258）絲織廠宿舍5139元/平（259）一針宿舍5138元/平（260）煙草宿舍5136元/平
（261）珊映公寓5133元/平（262）長港小區宿舍5087元/平（263）和逸居5063元/平（264）張溝悅府4996元/平（265）津湖苑4938元/平（266）津星花園4924元/平（267）壓延宿舍4917元/平（268）洪建小區4870元/平（269）北菱社區4679元/平（270）雷星花園4634元/平
（271）紅光小區3802元/平（272）窯灣新村3230元/平
荊州區二手房挂牌價6852元，共計99個小區
（1）碧桂園悅華府10720元/平（2）萬達華府C區10363元/平（3）萬達華府B區10351元/平（4）萬達華府A區10269元/平（5）聯投國際城9521元/平（6）長久天地9291元/平（7）恒大金名都9218元/平（8）楚都禦苑9077元/平（9）鳳鳴蘭台府8998元/平（10）綠地之窗國際花都8931元/平
（11）恒大名都8891元/平（12）綠地城際空間站二期8807元/平（13）新加坡城國際8795元/平（14）景湖美林悅府8703元/平（15）觀瀾國際8438元/平（16）陽光城文瀾公館8391元/平（17）護城河畔8319元/平（18）綠地鉑悅公館8229元/平（19）清能學府花園8222元/平（20）雅居樂錦城8153元/平
（21）荊州碧桂園央玺8123元/平（22）水榭香堤8097元/平（23）納海翡麗小區7906元/平（24）領地蘭台府7896元/平（25）錦繡華庭7827元/平（26）佳泰龍庭7759元/平（27）碧桂園山湖城7728元/平（28）便河路14號小區7500元/平（29）荊城禦景B區7491元/平（30）吉祥鳳凰城C區7489元/平
（31）曲池東院7439元/平（32）保利公園壹號7429元/平（33）紫荊禦景7324元/平（34）南城故事7312元/平（35）理想家園7287元/平（36）楚天都市信園7247元/平（37）行署大院7179元/平（38）竹葉山車世界公寓7135元/平（39）江畔天城7125元/平（40）禦景苑7066元/平
（41）荊州花園7047元/平（42）吉祥鳳凰城A區6919元/平（43）金鳳名居6868元/平（44）經委宿舍(荊州)6742元/平（45）四物院小區6688元/平（46）當代滿堂悅MOMΛ6625元/平（47）區政府大院宿舍6619元/平（48）海倫堡玖悅府6611元/平（49）荊中路183號小區6595元/平（50）荊東路17號小區6552元/平
（51）吉祥鳳凰城B區6484元/平（52）公安局大院6473元/平（53）翰林苑(荊州)6454元/平（54）郢都景苑6439元/平（55）銀都花園6431元/平（56）法苑小區6399元/平（57）荊建生活區6374元/平（58）城南春天6304元/平（59）南城六號公館6287元/平（60）荊州南路24號小區6258元/平
（61）荊州中學教師宿舍6235元/平（62）郢都路小區6228元/平（63）銀監局宿舍6199元/平（64）荊南路15號小區6172元/平（65）荊州南路27號小區6124元/平（66）市委大院6079元/平（67）西湖小區6035元/平（68）敦煌苑小區6022元/平（69）荊北路71號小區6005元/平（70）財政局宿舍(荊州)5994元/平
（71）禦河苑5988元/平（72）廣播電視宿舍5927元/平（73）郢都路水文地質大隊院5906元/平（74）思源小區5859元/平（75）禦沁園5844元/平（76）荊安小區5774元/平（77）名仕居5716元/平（78）江漢苑小區5703元/平（79）油苑小區5668元/平（80）荊紡印小區5619元/平
（81）世茂雲錦5523元/平（82）楚雄花園5502元/平（83）金豐園小區5479元/平（84）龍城怡景園5401元/平（85）新絲園小區5389元/平（86）城南大市場5258元/平（87）四機玫瑰苑小區5244元/平（88）禦龍花園5206元/平（89）蘭州苑小區(B區)5159元/平（90）自零小區5076元/平
（91）景湖悅城5043元/平（92）安置小區5043元/平（93）城南禦苑5037元/平（94）荊織小區5035元/平（95）金地小區5005元/平（96）嶽山湖景花園4904元/平（97）梅園小區4664元/平（98）兩湖綠谷小鎮4177元/平（99）新苑3947元/平
監利二手房挂牌價4947元，共計29個小區
（1）濱江天悅7483元/平（2）百晟首府7116元/平（3）濱江未來城6715元/平（4）憶美國際公館6596元/平（5）恒福新裏程6517元/平（6）棲湖凱旋城6443元/平（7）人信城(監利)6359元/平（8）書香四季城6172元/平（9）銀湖城5910元/平（10）天潤中央花園5736元/平
（11）荊楚名居5670元/平（12）容城天驕5472元/平（13）金晖銀都5240元/平（14）憶美金蘭灣5188元/平（15）博森翰林城5149元/平（16）镕金廣場5050元/平（17）翔宇華庭4504元/平（18）玉沙港灣4400元/平（19）玉沙家園4002元/平（20）江城花園3722元/平
（21）移民小區3663元/平（22）聯盟國際公館3612元/平（23）北利城花苑3443元/平（24）濱江花苑(監利)3365元/平（25）海天花園3344元/平（26）蓉景佳苑3339元/平（27）天府雅苑3271元/平（28）國慶住宅小區3085元/平（29）商業巷小區2912元/平
公安二手房挂牌價5966元，共計46個小區
（1）思凱時代尚都8384元/平（2）紅星城市廣場8327元/平（3）宏泰新城8300元/平（4）利達華府8173元/平（5）公安鑫泰國際8077元/平（6）碧桂園豪園7777元/平（7）利達公館7752元/平（8）民生楚印7542元/平（9）公安碧桂園利達郡7491元/平（10）三袁國際7465元/平
（11）楚韻天下7293元/平（12）信達城市廣場7206元/平（13）恒盛世家6859元/平（14）公安新天地6781元/平（15）民樂民強小區6725元/平（16）巴厘印象6712元/平（17）江南新城6618元/平（18）財富大公館6543元/平（19）翰頤園6444元/平（20）鳳凰花園6375元/平
（21）偉星麗園6294元/平（22）公安縣和諧家園小區6210元/平（23）教育花園5774元/平（24）彩雲星城5604元/平（25）偉星潺陵風景5416元/平（26）偉星孱陵風景5346元/平（27）農科小區5264元/平（28）中梁首府5230元/平（29）恒盛公館5133元/平（30）實驗小區4940元/平
（31）豐甯花苑4918元/平（32）治安路老幹局大院4884元/平（33）油江路小區(公安)4880元/平（34）水利小區4825元/平（35）利達小區4727元/平（36）濱江花苑(公安)4712元/平（37）富康小區4693元/平（38）荊江大道小區4554元/平（39）錦江小區4551元/平（40）隆福嘉居4499元/平
（41）平安公寓4472元/平（42）荊江河路小區(公安)4409元/平（43）荊江廣場4297元/平（44）五金小區4239元/平（45）梅園社區4175元/平（46）關山小區3555元/平
石首二手房挂牌價5024元，共計33個小區
（1）新天地8462元/平（2）江南府8018元/平（3）江南欣城7527元/平（4）山水一品7464元/平（5）南嶽風情花園小區7430元/平（6）書香門第7416元/平（7）陽源花園6508元/平（8）國際華城6269元/平（9）禦景龍灣5810元/平（10）江山書苑5572元/平
（11）四聯花園5398元/平（12）龍騰花園5369元/平（13）香港城北院5146元/平（14）繡林雅苑4950元/平（15）天悅名都4884元/平（16）錦繡名居4708元/平（17）繡林華府4472元/平（18）楚源花園4307元/平（19）文水苑4295元/平（20）雲天大廈4293元/平
（21）依水佳苑4276元/平（22）石首城市廣場4252元/平（23）昌青園小區4167元/平（24）園丁新村4036元/平（25）文鑫小區宿舍3843元/平（26）錦江花園(石首)3772元/平（27）石首濱江花園3755元/平（28）石首住建局宿舍3708元/平（29）機電公司住宅小區3420元/平（30）石首鋼廠第三生活區3302元/平
（31）石首規劃設計院小區3233元/平（32）産業花園3143元/平（33）虹景花園2592元/平
松滋二手房挂牌價5631元，共計22個小區
（1）鑫泰國際(松滋)7963元/平（2）楚天家園7479元/平（3）萬聯城市天地7452元/平（4）嘉禾禦景7107元/平（5）萬聯城市公園6941元/平（6）廣銀翡翠城6761元/平（7）鑫泰中央天城6659元/平（8）沁園春6120元/平（9）陽光首府5832元/平（10）藍天雅苑5647元/平
（11）森林公館5615元/平（12）玫瑰灣5576元/平（13）松江陽光城5156元/平（14）環宇佳園5025元/平（15）松滋玉嶺小區4789元/平（16）金馬花園4751元/平（17）松江花園4717元/平（18）公園壹號4639元/平（19）新世紀公寓4638元/平（20）惠隆佳苑4232元/平
（21）幸福嶺小區3677元/平（22）言程小區3124元/平
洪湖二手房挂牌價4921元，共計24個小區
（1）圓夢城6562元/平（2）融建華府6359元/平（3）香榭麗舍6110元/平（4）興業小區5967元/平（5）中央美域5950元/平（6）西堤印象5924元/平（7）錦繡東城5888元/平（8）購物公園住宅小區5388元/平（9）天賜良園5386元/平（10）桃園雅居壹號公館5340元/平
（11）洪林華府5263元/平（12）祥生中央花園5153元/平（13）莘莘家園5061元/平（14）碧荷花園4957元/平（15）城開尚陽郡4763元/平（16）芙蓉家園4696元/平（17）綠景水岸風情4563元/平（18）鉑金城4303元/平（19）玫瑰家園4170元/平（20）富森花園3875元/平
（21）電力小區3684元/平（22）一建住宅大院3295元/平（23）規劃小區3027元/平（24）南河小區2438元/平
最後要提醒買房人的是：以上只是根據數據作出的分析，不構成買房要素，樓市有風險，買房需謹慎！