單身人士買房難？該怎麽買到中意的房子呢？

有人說在新加坡買房基本都是土豪和夫妻買得多，難道單身人士買房就要受限嗎？本次娜娜詳細整理了一些新加坡單身人士購房經驗。讓大家更加清楚如何買房。

單身買房的煩惱和好處

煩惱一：由于新加坡政府對購房資格的限制，單身非新加坡公民只能購買公寓

很多人覺得新加坡的組屋（HDB）房價相對便宜，會産生單身人士在新加坡應該很容易買房的錯覺。但理想很豐滿，現實很骨感。

由于新加坡政府對購房資格的限制，單身非新加坡公民只能購買價格比HDB貴很多的公寓。

即使是單身新加坡公民想買組屋也需等到35歲以後，若想申購新組屋還會受到月收入的限制。哎，不是我們不想買組屋，而是因爲新加坡政府不允許呀 。

單身公民買HDB，必須年滿35周歲，購買新組屋還需月收入不滿7000元，若月收入超過7000元，就只能在公開市場買轉售組屋了。

單身人士也不可以同時擁有私宅和組屋。如果你已擁有私宅，再購買組屋的話，必須在申請預售組屋

煩惱二：入場門檻高。

首付是個門檻，這個必須對自己誠實，在現有的遊戲規則裏沒法walk around。跨過首付的門檻後，才能利用起貸款杠杆。

如果是PR需要准備大概33%的錢，25%首付+8%印花稅+2500左右的律師費，貸款可以貸到最多75%。如果是外國人建議等拿到PR後再買房，畢竟單身買房不易，PR比外國人能省下15%的ABSD。

如何拿到PR是另一個話題，這裏就不展開講了。家裏有礦地請skip這趴。對于首付完全靠自己的朋友，相信我，若你命中沒有貴人相助，不要猶豫不要彷徨，面對現實正面杠吧 。沒有跨不過的坎，沒有解不了的問題。祝你所求皆如願，所得皆所期。

燃燒吧，少年 ！首付若能和親戚朋友借一些，可以緩解下自己的壓力。聽某些博主說首付的部分可以嘗試利用優良的個人信用，通過信用卡提現、借呗等合法金融工具來填補，周圍沒有朋友試過，僅供開拓思路。

好處：不用考慮學區。

單身購房的好處在于選房的時候完全不需要考慮學區，避免了爲了下一代而提前卷起來；選房的範圍更廣。

用途

自住還是投資。需要考慮幾個人住，有沒有老人小孩，有沒有車，有沒有寵物等。

單身買房有個好處就是不用考慮學區，可以選房子的範圍更廣。

交通

推薦買距離地鐵近的，通勤方便的。新加坡公共交通十分發達，一般地鐵和公交都很方便去到各個地方。買私家車的話，車牌價格非常貴，有時候車牌的價格和車的價格差不多。

還沒買車的可以更多考慮交通便利的房子，比如樓下即是地鐵或距離地鐵步行10分鍾之內的，新加坡天氣炎熱，越少走路越好。

去公司坐地鐵或公交直達三十分鍾以內的人都是幸福的。住在小區內有直通地鐵的公寓，下樓即是地鐵，每天通勤時的幸福感會倍增，不用擔心寶貴的時間浪費在通勤上。如果離地鐵站比較遠，走到地鐵站出一身汗的那種，會嚴重影響心情。

買房的決策本質上是個動態多目標優化問題，多目標優化必然存在trade-off，根據個人偏好優先級給每個目標賦予不同的權重，就可以量化出適合自己的選房模型。再根據近期的經濟形勢和預測，在動態博弈的過程中，做出當下最合適的選擇。

對于對祖國抱著赤忱之心，不願放棄中國國籍的單身朋友們，在新加坡買房難度確實不小。但既然選擇了跟生活正面剛，過程中的困難終究是可以跨過的。

關注全球宏觀經濟形勢、國內和新加坡的地區經濟趨勢，簡單建個預測模型，都應該可以做出當下不錯的選擇。當然是全局最優解還是局部最優解，這個因時因勢因人而異。人生如棋，落子無悔。