易居房地産研究院16日發布的一份報告顯示，2019年二季度，國際十大都市房價指數創金融危機以來的曆史新高。
報告顯示，二季度，國際十大都市房價指數爲147.4，環比一季度上漲1%，同比去年同期上漲0.8%；與次貸危機後的低谷2009年二季度相比，上漲65.4%。
2019年二季度，國際十大都市中，同比漲幅排在前3位的城市分別爲東京、紐約和首爾，同比漲幅排在末3位的城市分別爲倫敦、多倫多和北京，其中倫敦和多倫多房價同比下跌，北京則同比微漲。
易居研究院研究員沈昕表示，經濟走勢和貨幣政策是影響房地産市場的重要因素。一般而言，經濟轉暖和貨幣政策放松，刺激房地産市場升溫，經濟轉冷和貨幣政策從緊，抑制房地産市場升溫。
就全球宏觀經濟形勢而言，隨著中美貿易摩擦升級，不確定性上升，全球經濟下行風險仍然十分嚴峻，年初以來全球多國央行貨幣政策開始不同程度地轉向寬松。沈昕認爲，綜合來看，2019年下半年國際十大都市的房價總體趨勢將繼續小幅震蕩。
回顧曆史數據，美國次貸危機爆發以後，國際十大都市房價指數下滑，于2009年二季度觸底，此後隨著全球經濟的逐漸複蘇，國際十大都市房價指數也開始了上行趨勢。國際十大都市房價指數總體上持續了近十年的上漲，目前處于震蕩築頂階段。
從各城市情況來看，今年二季度，紐約房價指數環比小幅下跌。洛杉矶房價創2007年以來新高。倫敦房價受“脫歐”影響，同比連續3個季度下跌。東京房價高位震蕩。
首爾在去年10月房價上漲率創下了近十年來的最高值後，政府出台嚴厲新政，如今已連續2個季度小幅下跌。多倫多房市則受收緊海外投資政策等影響，房價連跌6個季度。新加坡房價在連續3個季度盤整後，今年二季度環比小幅上漲。香港房價指數創新高。北京和上海近兩年來，房價停止快速上漲，進入震蕩盤整階段。