越來越多的新加坡人對目前的房地産發展感到滿意，67％的人預計未來五年公寓房價格會上漲。
最新的PropertyGuru消費者情緒調查讓人欣慰。買家情緒是2013年以來的最高點，表明新加坡住宅市場可能終于擺脫困境。在2017年下半年進行的最新調查中，37％的受訪者表示他們對新加坡的房地産發展感到滿意，高于上次2017年上半年的調查結果34％。、
較高的滿意度主要是由于長期資本增值的預期（45％）和較低的抵押貸款利率（30％）。此外，28％的受訪者表示新加坡擁有穩定而有彈性的房地産市場。
值得注意的是，雖然滿意度上升，但相比滿意（37％）或中立（21％），有更多的受訪者對市場不滿（42％）。
價格仍然很高，預計會繼續攀升
受訪者不滿意的原因在于住宅價格仍然居高不下，37％的受訪者稱高房價成爲不購買房地産的首要因素。此外，46％的受訪者認爲價格將進一步上漲。在不同的住宅類型中，大部分受訪者（67％）預計公寓未來六個月價格上漲，高于上一次調查的57％。
更多受訪者預計未來五年共管公寓價格將上漲。其中72％的受訪者表示公寓價格將上漲，26％的受訪者預計價格將上漲10％以上。
政府組屋市場漲幅較小
調查顯示，組屋價格顯著改善。最近一次調查中52％的受訪者對組屋價格感到滿意，高于上次調查的47％。
在最新調查中，39％的受訪者認爲未來六個月組屋價格將上漲，低于上次調查的54％。此外，越來越少的受訪者認爲，未來六個月組屋價格將上漲10％以上，之前的比列爲10%，而此次調查的比列只有2%。
盡管大多數受訪者確定住宅價格將會上漲，但他們對增加的幅度並不確定。然而，大多數人預計組屋價格將上漲不到5％，私人住宅房産價格將上漲5％至10％。
租賃市場看法不一
盡管價格上漲，但租賃市場的情況並不明朗。在不同的住宅類型中，相同百分比的受訪者預計未來六個月租金會增加和減少。空置率仍居高不下，再加上Airbnb等的崛起，可能導致短期租賃市場的不確定性。
然而，對于長期租賃市場來說，情況更加樂觀，超過一半（51％）的受訪者表示租金將在未來五年增加，遠高于認爲租金下降（21％）的比例。
購房意願強烈
約半數受訪者打算在未來六個月內購買住宅物業。與其他房地産類型相比，共管公寓的購買意願增長最爲強勁。這可能是由于通過已成功出售原有住房的房主的置換需求推動的。另外，住宅市場的樂觀情緒可能讓一些買家相信，在價格進一步上漲之前，將會有所下跌。
15區（East Cost and Marine Parade）和11區（Newton and Novena）被證明是最受歡迎的，44％的受訪者計劃在這兩個區購買房産。另外，71％的人的預算至少達到750,000美元。
在那些打算購買物業的人當中，靠近他們的工作場所以及購物中心，公園和學校等設施是決定性因素。購房者還會將臥室的大小以及單位的朝向和房齡作爲選擇房産時的主要考慮因素。
新加坡政府做得不錯
盡管預計價格上漲，但有35％的受訪者認爲新加坡政府已經做得足夠讓住房負擔得起，高于上一次調查的32％。最重要的是，其中50％贊成政府對維持現有降溫措施的立場。
然而，一些受訪者認爲，政府可以通過調節新開工項目的價格（50％）和給予首次購房者更多補貼（41％）來改善房地産環境。
外資對新加坡房地産的所有權是一個熱門話題，幾乎有一半表明政府應該施加更嚴格的所有權限制（46％）或最低價格門檻（44％）。
針對融資的降溫措施正在醞釀之中，大多數人認爲應放松這些措施。約三分之一的受訪者認爲應降低最高貸款期限和抵押償還能力比（MSR）。59％的受訪者認爲應放寬總債務償還能力比（TDSR）的上限。
2017年3月，政府放松了對賣家印花稅（SSD）的立場，受訪者認爲政府現在應該將注意力轉向另一面。80％的人認爲對購買多個房産的新加坡人和購買一個或多個房産的永久居民應該放寬額外買家印花稅（ABSD）。
新加坡人更看好本國房産市場
21％的受訪者表示他們擁有海外物業。馬來西亞，印度，英國和澳大利亞是最受歡迎的投資目的地。更實惠的價格，投資目的地是祖國和良好的資本增值被列爲三大理由。
購買海外物業的意向已大幅下降至自2011年第三季度以來的最低點。隨著房地産情緒改善，投資者可能將注意力轉向新加坡物業。
對于那些仍然打算購買海外物業的人來說，澳大利亞，馬來西亞和泰國是前三名的目的地。有趣的是，澳大利亞和馬來西亞也是投資者已經擁有最多房地産的國家之一。
計劃投資海外物業的三大理由是價格更實惠，資本增值良好，租金收益率更高。
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