最近，有一批人恐怕是深陷水深火熱之中，深圳特區創立40周年，並沒有迎來炒房客期盼的“直轄市”大禮包，“持房待漲”的人心中不免失落。正好相反的，深圳市住建局有關負責人明確表示：“新加坡是深圳學習榜樣，未來深圳的住房比例是‘六比四’”，也就是讓60%的市民住進公共住房，40%的住房實行商業自由定價。
新加坡的住房模式是相對于香港模式而言的，香港樓市的現狀，相信大家也基本知道一些，就不多贅述。新加坡政府提供了住房總量中80%-90%的廉價房屋，並且對購買房屋進行補貼，讓普通人工作個3-5年就能買得起，就算買不起也有大量的廉租房可供租住。可以說，杜甫“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顔”的夢想，在新加坡已經基本實現了。
深圳繁華夜景
在新加坡的住房模式中，普通人花在房子上的開支是非常少的，當一輩子的房奴可以說是不存在的，房奴在新加坡已經基本被消滅了。至于願意在房子上花錢的少部分富人，他們可以選擇昂貴的商品房，畢竟一分價錢一分貨。要想生活品質上的去，左鄰右舍、房屋質量、環境氛圍等因素，自然是必不可少。
板上釘釘的是，香港模式被深圳抛棄，後續將會加大住房供應，大規模推進住房建設。但是事情並沒有那麽簡單，正所謂“上有政策，下有對策”，上面還在探討政策的可行性時，下面已經開始研究中間的套利了。如果深圳真的實行新加坡模式，廉價房、廉租房如何切實的讓有需要的人受惠，十分的考驗當局的智慧。
畢竟，爲了買房有人排隊離婚，有人掏空6個錢包，甚至還有人借高利貸，只有想不到的瘋狂，沒有炒房客做不到的瘋狂。
深圳寫字樓空置率攀高
從深圳市房地産信息平台查詢到的信息來看，全市8月份二手商品房成交爲102.56萬平方米（11934套），同比+71.28%；其中二手商品住宅成交爲97.50萬平方米（11322套），同比+75.11%。並且在一些知名房屋中介網站來看，深圳的房價還在緩慢爬坡上漲，結合成交量的放大，套用股市中的一句話來說，那就是“量價齊升，放量大漲”。
天下熙熙皆爲利來，深圳高房價的背後，有人憑著手中的房子一年浮盈百萬，要是多套房的房東或者大戶人家，早就憑此實現了財富自由。即便是BAT的高薪技術人員又如何，中下層員工一年薪資也不過幾十萬，不吃不喝也跑不贏房價，還不是要給房東交租。所以，打工不如貸款買房，做生意不如貸款買房，炒股不如貸款買房，這已經成了很多人心中的思維定式。
不如買房
天下攘攘皆爲利往，有人買房，自然有人賣房。二手房成交量放大的背後，有人選擇了“最嗨的時候”脫手離場，還是會在場中繼續玩還不好說。反正現在網上流傳最廣的段子就是：“我有一個朋友/同事/同學，賣了深圳的房子得錢上千萬，回到二線城市換購一套200萬的房子和鋪面，每年收租上萬，加上幾百萬的理財收益已經年入超10W，現在的生活就是旅遊，回味人生。”
現在買房是否是1949加入國軍還不好說，但是在“房住不炒”的大前提下，炒房可以確定是在作死無疑了。隨著信用卡、企業低息貸款、P2P等的一些途徑的錢，被堵死流進房市，房價上漲或許成了持籌者最後的狂歡。疊加疫情、外貿出口的萎靡，前有堵截後有追兵，炒房這種投機行爲，現在已經變得風險極大。有人非要認爲1949的國軍還能力挽狂瀾，不妨投入自己的身家放膽一搏。
樓市新政
現在的深圳房市的現狀，欲讓其滅亡，必先讓其瘋狂，有人選擇高調進場，有人選擇低調離場，當房産證簽字過戶後的那一刻，或許交易的雙方都在心裏罵了一句對方“**”。