(大衆報業·齊魯壹點記者 任磊磊）
近日，位于北京的美克美家洞學館成了新晉網紅打卡地標，這裏被網友們戲稱爲“北京小悉尼”，金螳螂團隊結合多年裝飾行業積累的豐富經驗，將美學融入功能性，富有創造力地將這座23歲的老建築改造成如同潔白重疊羽翼的建築。
近年來，在國家碳達峰、碳中和的大背景下，節能減排、環保等要求越來越嚴格，老建築不可能一刀切全部推倒重建，由此，商業項目的二次裝修市場迎來爆發。從老舊工業區改造，到政務大廳，從商業地産到體育場館，國內的建築裝飾産業迎來變革。
二次裝修迎來萬億藍海
設計師的馬良神筆，讓美克美家洞學館重生，日光從穹頂上傾瀉而下映射在龜茲洞天大壁畫上，這面壁畫融合了波斯藝術、健陀羅藝術和漢唐藝術精髓，聖潔優美、如沐時光的長河，令人沉靜。
另外，整面書牆的設計，現代化的簡約設計，光影的完美結合都呈現了現代裝修的理念和風格。作爲一棟已經23歲的老樓，如果沒有經曆二次裝修，是很難有如此生動的蛻變。
實際上，這幾年，中國的建築裝飾産業已經迎來了新的變革。
受近 2 年房地産增長放緩的影響，市場增量空間有限，但存量房成爲裝修行業的新市場。商業地産從裝修到二次裝修的更換周期較長大約在10-30年，按照這個家具更換周期計算，除了新建地産，中國早期的存量商業地産、老舊廠區、政務大廳等場所已經進入了更新換代的爆發期。
據金螳螂相關負責人介紹，二次裝修迎來萬億藍海。“每個建築物在其使用壽命內都存在周期性更新改造的需求，因此，建築裝飾行業的發展具有一定的乘數效應和市場需求可持續性的特點。隨著近二十年我國在基礎設施領域的快速建設，目前存量市場規模巨大，二次裝修已成爲裝飾行業巨大的藍海市場。”
據介紹，目前二次裝修重點聚焦于大型文旅、場館和酒店類業。未來隨著經濟社會的發展以及城鎮化水平的進一步提高，各類翻新、翻建的裝修需求會持續增加，公司將具有廣闊的可持續的業務發展空間。
資本市場是行業最好的反映，此前阿裏43億投資紅星美凱龍、54億投了居然之家，還有美克家居以 1.95 億元收購家具制造商 M.U.S.T.公司和 Rowe 公司；顧家家居3.2 億收購德國頂級家具品牌 Rolf Benz，3.7 億元入股澳洲家具零售商 Nick Scali；曲美家居40 億現金收購挪威椅子廠商 Ekornes ；顧家家居通過認購可交換債曲線收購老牌床墊廠商喜臨門等等。資本品牌收購，也正是看好國內的二次裝修市場。
據業內人士透露，2020年，國內建築裝飾市場在受疫情沖擊和內部競爭加劇的情況下呈現出更明顯地分化，當前裝飾行業正處于由分散市場向集中市場的加速過渡階段，在經曆過長期充分的市場競爭後，行業集中化程度開始顯著提高，未來龍頭公司市場占有率將持續提升。
裝配式引領建築裝飾産業變革
裝配式裝修是將工廠生産的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式，主要包括幹式工法樓（地）面、集成廚房、集成衛生間、管線與結構分離等。這種一種新的工業化內裝方式，區別于傳統現場濕作業的裝修方式。裝配式裝修采用標准化設計、工廠化生産、現場組合施工的新形式，具有施工品質好、安裝精度高、綠色環保等優勢，能夠解決傳統裝飾施工面臨的諸多難點並大幅降低工匠技術依賴。也正是引入了裝配式裝修的理念，直擊建築裝飾行業的痛點，引領行業變革。
據金螳螂方面估算，到2025年裝配式裝修市場規模將達到6327億元，年化複合增速爲38.26%。巨大的市場潛力，也餓引來衆多頭部企業加大投入，不過由于這塊市場剛剛起步，目前整體的市場占有率並不高，但是大家都在搶占先機，尤其是頭部企業。
尤其是這幾年，人力資源對匮乏，沖擊著整個裝修行業。人力資源的短缺加速了裝修行業的變革，刺激了裝配式裝修的崛起。裝配式産品由于可以大批量的工廠化生産，其成本優勢開始凸顯，同時扁平化現場安裝技術，可以替代消失的裝修技術工人，讓整個産業向規模化、簡單化發展，順應行業發展潮流，解決了整個建築裝飾行業未來發展的痛點。
據住建部最新通報的2020 年全國裝配式建築發展情況數據顯示，去年全國新開工裝配式建築共計 6.3 億平米，較 2019 年增長 50%，占新建建築面積的比例約爲 20.5%，完成十三五制定的15%以上的工作目標。
以金螳螂爲例，在裝配式裝修領域，其經過不斷叠代發展，目前已建立四維一體的數字化裝配式體系，在標准化設計、工業化生産、部品化組裝、數字化集成運營方面構建覆蓋了項目全生命周期的管理體系。
標准化設計由BIM技術進行協同，確保了建築設計與裝修設計的一體化，在建築、設備、管線與裝修之間零沖突，實現後期精確安裝；工業化生産可使構件的設計標准、型號規格和質量品質統一，從根本上解決了裝修行業難以均一化的痛點；部品化組裝可持續輸出專業管理人才與産業化工人，實現多城市、多項目同步開工，通過可複制的扁平化現場安裝提升公司項目承載力。
據悉，當前發達國家建築現代化推進已經較爲成熟，如美國、日本、新加坡等在裝配化領域滲透率已非常高，雖然我國近些年滲透率有所上升，但依舊存在差距，顯示出我國裝配化滲透提升空間巨大
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