據新加坡《商業時報》(Business Times)報道，英國億萬富豪發明家詹姆士•戴森爵士(Sir James Dyson)去年10月賣掉他在新加坡最高建築中的頂層公寓，賠了6200萬新元（合4700萬美元）。如果他再等幾個月就好了。
買家已返回獅城，大舉買下公寓。第一季度新加坡房價上漲3.3%，爲近三年來最高漲幅。交易總量比去年同期高出近一倍。
新加坡受到嚴格監管的房地産市場意味著，此輪價格上漲激起了有關政府出手幹預的預期。新加坡本地開發商對此感到擔憂。城市發展(City Developments)主席郭令明(Kwek Leng Beng)告誡稱，政府可能會出台價格降溫措施。4月，官員們向購房者警告了利率上升風險。以前發生過這種情況，盡管那是在一輪更爲迅猛的價格上漲之後。2018年9%的漲幅曾導致幹預。
長期爲全球公民充當避風港資産的新加坡住宅房産，仍然有很多吸引力。新冠疫情旅行禁令放寬後，外國買家——特別是中國內地和美國的買家——已經回來了。與2020年底相比，面向這一人群的銷售額在第一季度增長40%以上。印花稅（對外國買家稅率爲20%，對公司稅率爲25%）並未嚇退買家。
此外，新加坡當地人對抑制需求的努力無動于衷，正在加速購房。隨著新冠病毒病例數量增加，新加坡最近重啓了類似封鎖的限制措施，此舉刺激了住宅需求。由于這個城市國家面積很小（不到倫敦的一半），因此供應有限。
這並不意味著股市完全認可。華業集團(UOL Group)、城市發展和凱德集團(CapitaLand)等新加坡本地大型開發商的股價在過去六周下跌至多8%。這反映出人們對商業地産資産組合面臨的最新限制感到擔憂。
有利的一面是，住宅開發項目應該有助于在當前季度抵消這方面的擔憂。就目前而言，這些開發商的股價應該能站穩陣腳。