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出處|AssBook設計食堂（ID:AssBookGroup）
（閱讀本文只需3分鍾，即刻漲知識吧）今天，鬥膽跟大家聊聊「凶宅」。大家口中的凶宅，在法律上並不認爲有明顯的質量問題。因爲亞洲人對風水的重視，以及各種流傳于坊間的都市傳說，加劇了凶宅的恐怖氣質。
△經典恐怖電影《閃靈》在香港，通常會將那些曾經發生過非自然死亡的房屋，統稱爲凶宅。自殺、他殺，孤獨死、火災等意外死亡的住宅都被歸類在凶宅。那些敢住進凶宅的人，靠的從來不是勇氣。
凶宅景點和大數據在亞洲文化中，凶宅往往透著一股壓抑、帶有複仇性質的氣氛，總與“離奇命案”“冤屈亡魂”關聯到一起。因爲電影《京城81號》的上映，很多人知道了朝內大街81號院，且把它推上了“北京四大凶宅”之首（另外三座是虎坊橋湖廣會館、西安門禮王府、西單小石虎胡同33號）。“朝內大街81號”是很多城市探險者心中的聖地，相關“鬼故事”多達十多個版本。
△《京城八十一號》劇照故宮一些未公開的區域，常被坊間描繪出各種怪象——魅影重重、深夜啼哭。央視《走進科學》就特別做過一期節目，揭秘雷雨天故宮“鬼影”。大家會說，這些凶宅都成了景點，現實中真有那麽多凶宅麽？據非官方、不完全統計，僅北京就有三千套凶宅，其中又以朝陽區居多。在內地，這些數據被收錄在房屋中介的數據庫中，只是一般人看不到。而在香港，只要搜索“凶宅查詢”就會出現很多網站，然後手動輸入自己所在地，篩選凶宅。
△香港地産網，截圖之前還有人扒過，台灣地區的“凶宅網”已有5.3萬個會員和2萬多篇文章，在凶宅租售版面有近300條帖子。
△台灣凶宅網，截圖台北的錦新大樓曾是一座飯店，地段也不錯，但曾經發生幾次非自然死亡案件，因而被冠上“台北市最猛凶宅大樓”稱號。
△台北錦新大樓，照片日本的凶宅網“大島てる”以Google地圖爲頁面，用黃色火焰來標識凶宅位置，僅在日本境內標記的凶宅就超過4萬間。
△大島てる 網站，截圖日本的自殺率高居全球榜首，除了購房者，遊客意外撞上凶宅的幾率也很大。大家最愛去的歌舞伎町一番街，就是凶宅聚集地；其次，新宿京王酒店，“凶猛”程度也非常高。
△歌舞伎町一番街，圖源網絡
中介如何賣掉房子而在日語中，“凶宅”有個隱晦的專有名詞“心理瑕疵物件”。從法律上來說，這樣有“心理瑕疵”的二手房，房東或中介應該告知給買房者。否則就有故意隱瞞的嫌疑，買房者有權解除買賣合同。很多凶宅是豪宅，甚至是獨棟大別墅，但因爲忌諱，加上各種都市傳說，一般人都不敢住進去。
△《賣房子的女人》，劇照比如在日劇《賣房子的女人》，女主就住在8人被慘殺，至今未破案的豪宅中，每月租金才5萬日元。
△《賣房子的女人》，劇照這家中介公司就遇到了這樣棘手的房子——妻子殺了出軌的丈夫，然後自殺。家屬想早點處理掉，2億5千萬的豪宅，1千萬賣出。
△《賣房子的女人》，劇照暫時租可以，誰願意買個“凶宅”住一輩子啊？一般人在凶殺案現場的房間裏聽中介說完謀殺經過，早就嚇得半死，背後一陣發涼：還是趕緊離開吧！
△《賣房子的女人》，劇照女主怎樣將這樣一棟凶宅賣出去呢？她將這棟豪宅的信息制作成傳單，發到了附近所有的醫院和殡儀館。
△《賣房子的女人》，劇照最終，這棟凶宅被一個護士買下來。對于這些見慣了生死的人而言，死亡並不是一件可怕的事。能用如此實惠的價格買下豪宅，完全沒問題。對于這些見慣了生死的人，死亡並不是一件可怕的事——能用如此實惠的價格買下豪宅，完全沒問題。像醫生、法醫或者警察這類堅定的無神論者，比較容易接受凶宅；還有少數是抱著要“紅”的心態，需要買一個凶宅做節目或者直播，那就是越凶越好了。
△《賣房子的女人》，劇照女主在劇中自帶光環，現實中這不是件簡單的事。凶宅在普通中介裏是賣不掉的，這就催生出“職業凶宅投資人”。在爆文《我在北京賣凶宅》中，一爻就是位“職業凶宅投資人”。中介會把房源介紹過來，或者他們四處打聽，和小區保安聊天，主動找業主聊。其實，凶宅也分幾種，第一種就是非正常死亡的；第二種是房子風水格局不好；第三種就是發生過一些靈異事件。像采光通風好，屋齡短的房子就更容易出清。爲了讓房子更好地賣（租）出去，還需要找設計師進行重新裝修。
現實：窮鬼最猛沒有人願意買「次品」，凶宅受歡迎的一大原因，是因爲便宜。去年南京轟動全國的“凶宅”拍賣，神秘買家在知名購物網站的司法拍賣上買了一套三層別墅，幾乎只花了市場價的一半。有記者去采訪的時候剛好碰到了看房子的大媽，沒想到大媽看完房子興奮地說：“好便宜哦，我就是想買！”
在香港，那些發生過命案的公屋，則會被房屋署納入計劃，提供租金優惠，但一經推出就得到極大的歡迎，申請凶宅的人數也在逐年上升，需要等待的時間也越來越長。即便香港同胞非常重視“風水命理”，但對房子的渴望已讓他們“百無禁忌”。2018年，一篇香港媒體報道引發震動，標題是這樣的：《8.8萬人搶香港凶宅》。申請者：“唔怕，我都係死窮鬼” 。
網友是笑中帶淚——很多人在FB留言裏都表示，窮我都未驚過，仲驚鬼咩？
比起暗無天日的棺材房，住進寬敞一些的凶宅，似乎並不算什麽了。對他們來說，能申請到凶宅，開心到飛起。
在香港最貴的東西是房價：在一個70平的屋子裏，居然可以堆疊起幾十個三層鐵籠，塞進近200個人。金像獎最佳影片《籠民》就揭露了這種殘酷。籠屋中最大的長者，99歲高壽的十一伯，在這裏已經住了40多年。他在自己“家”經營著一所便利店，給鄰裏鄰居的日常生活提供方便。
△《籠民》，劇照彭浩翔的《維多利亞壹號》更是把這種“高房價恐怖”變成了一部電影。這是一個瘋癫的故事：女主拼命工作，只是爲了買下可以看大海的房子，爲了湊夠首付，她拔掉父親呼吸機換取200萬賠償金，但敵不過瘋漲的樓市。被逼到絕境的女主，最後提刀走進維多利亞壹號，用11條人命換來了夢想中的“凶宅”，她終于買得起了。
△《維多利亞壹號》，劇照
對窮人來說，生理上的庇護尚不能滿足，哪還會顧及心理上的一點點恐懼呢？所謂勇氣，不過是不得已的妥協和掙紮。
最近大熱的《寄生蟲》，講述的就是一棟豪宅變凶宅的故事。
△窮人家望出去，《寄生蟲》劇照
△富人望出去，《寄生蟲》劇照窮人心中的痛：窮鬼最猛！只有讓更多人享有活著的尊嚴，整個社會才會融合和諧。
參考來源：
01.《日本凶宅保命指南》，作者mmmikyyy，來源X博士
02.《我在北京賣凶宅》，來源故事FM
AssBook設計食堂編輯，
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