當下，大規模、完善社區配套功能、創意綜合環境的新型國際社區在國內已經有不少代表性項目，但其中的商業部分大多以“配套”形式出現，雖然國際社區有著不可比擬的品質魅力，但如何打造與之匹配並擁有獨有的特色，爲社區內的人打造更多消費生活場景，成了不少項目需要思考的問題。
最近，我們留意到由香港置地與仁恒置地在杭州聯合操盤的“前灣國際社區”將在今年有重大進度，本期我們爲大家分享一下這個項目的特別之處。
01
前灣國際社區
滿足未來高端生活想象
近年來，杭州蕭山的經濟發展取得重大進展，産業、人文、消費都邁入中高端行列，商業發展隨之生機勃勃。
前灣國際社區位于杭州蕭山科技城核心區，該區域未來將打造浙江大灣區、長三角地區的中央創新區，目前已成功引進包括浙大杭州國際科創中心、萬向創新聚能城、錢灣智谷、生命健康谷等重量級項目。該區域是杭州擁江發展的重要節點，擁有一隧（規劃中）、兩橋、三高速等交通樞紐優勢。
前灣與已建成和在建及規劃的12條地鐵線交叉通聯，可通達全城。在建設的機場軌道快線更是串聯火車西站、火車東站和蕭山機場杭州三大交通樞紐。
作爲板塊內率先啓動的項目，前灣國際社區在功能配套上有突出優勢，形成一座立體城市，涵蓋超20萬平方米的國際商業綜合體（規劃中）、英慈科誼國際醫院（在建中）、星級酒店（規劃中）、高端住宅，以及享有世界級知名度的惠靈頓國際學校。
惠靈頓國際學校
英慈科誼國際醫院（在建中）
其中，爲了能夠先一步打造項目氛圍體驗，前灣國際社區打造了快閃共享型3.5萬方無界公園，先行形成彙客廳效應，包含巨型飛碟塔滑梯、穿越管網、太空步道、彩虹迷宮、阿基米德互動戲水區的親子主題網紅樂園“星際樂園”，加重休閑愉悅的氛圍，呈現理想與生活溫度的社交空間。
超20萬平方米的國際商業綜合體旨在打造杭州“都市家庭遊樂目的地”。因爲操盤者的領先運營資源優勢，以及周邊齊全高端的配套，值得期待。待項目完整亮相後，對區域內的商業活力、消費能級將有進階性的引領作用，開啓全新的蕭山科技城。
前灣國際社區有著不可複制的配套功能和版塊優勢，商業操盤者的角色就十分關鍵了。縱觀杭州商業市場，香港置地與仁恒置地的此次聯合操盤首秀，在項目問世時就已經受到了極大的關注。
02
香港置地×仁恒置地
會給杭州帶來什麽？
前灣國際社區的亮點不僅僅在于區域發展以及功能配套綜合性的優勢，香港置地與仁恒置地的聯合商業首秀相當值得關注。香港置地與仁恒置地作爲中國領先的開發商，多年來打造了衆多代表性綜合體，品質、調性、創新兼備，其中不少項目代表性極強。
香港置地：創造長期城市價值
香港置地自1997年進入中國內地市場至今，已在核心城市包含北京、上海、南京、杭州、成都、重慶、武漢進行投資，共計開發經營超過30個項目，包括14個自持大型零售商業、住宅和城市綜合體項目。長期以來爲當地人、社區、城市和環境帶來共益，助力所在城市創造新商業價值。
香港置地一直致力于爲在地社區創造長期城市價值，以國際視野打造城市地標級商業空間，投入優質資源帶動城市多維發展及升級，塑造區域特色名片，這與蕭山科技城以及前灣國際社區的區域發展方向不謀而合。
重慶光環
仁恒置地：潛心定制品質商業
新加坡仁恒置地集團自1993年進入中國，事業版圖縱橫長三角、珠三角、環渤海、海南以及西部地區，業務板塊涉及高端精裝修國際社區、高端商業綜合體、星級酒店、公寓以及綜合型城市開發等領域，已成爲中國最具影響力的高端國際化地産品牌。
針對商業板塊業務發展，仁恒適時提出“總有不同精彩”這一品牌主張，根據不同土地價值，潛心定制專屬于它的專屬商業。截至2020年三季度，已在全國14個城市運營購物中心、寫字樓、城市綜合體等各類型商業項目超30個。
其中，已開業代表項目有西南首個奢侈品購物中心成都仁恒置地廣場、據守津門文化起源地的天津仁恒置地廣場、直面港珠澳大橋輻射大灣區的珠海仁恒濱海中心等。近期待開業的有定位江蘇奢侈品之家的蘇州仁恒倉街商業廣場、輻射東三省的高端家居美學中心沈陽仁恒居、聯手日本三越伊勢丹集團的天津仁恒伊勢丹購物博物館等。
成都仁恒置地廣場
蘇州仁恒倉街商業廣場 效果圖
前灣國際社區中的社區商業部分前灣友時光將會在今年亮相，下面爲大家分享一下項目看點。
03
精致社區生活方式新提案
前灣友時光今年首波亮相
社區商業一直以關注和解決生活“最後一公裏”需求存在，從早前的配套，到如今的“調性、氛圍”打造，最終呈現的其實是“樓上是我家、樓下是我家”的溫暖場景。前灣友時光在如何營造“生活場景”上有著自己的創意和思路。
前灣友時光總建築面積約2.8萬平方米，緊抓日常、品質、暖心、社交的社區型消費心理需求，並注重“氛圍感”的打造，在招商、空間設計、運營等各個維度上革新了社區商業的陳舊邏輯，構築未來城市生活靈感棲所，致敬城市生活。
前灣友時光將多元化的功能業態綜合放置到一起，囊括社區食堂、運動健身、生鮮市集、餐廳、兒童培訓、郵局、社區服務等業態。
公共空間的空間滲透。不同尺度的街區的滲透形成國際化社區的獨有氣質，給人們增加更多的公共活動空間，融合自然景觀和開闊的廣場，注重人們的社交環境與互動體驗。通過不同程度半私密空間的方式呈現“社區客廳”，建築有層次感，加上綠植的渲染，吸引人們用打卡的心態來到這個項目。
提前預熱“場景和氛圍”。前灣友時光圍繞“生活有光，心鄰相伴”的主題，打造了不少暖心的活動內容，吸引人們來到項目周圍，影響人們的生活方式。
前灣友時光采用的是商業與住宅的社群融合運營的方式，將社區商業的社群運營與住宅地産的活動統籌策劃，形成融合式的生活場景，豐富以及提升消費者家門口一公裏的社區生活質量。
秋日市集 by前灣友時光
前灣國際社區，未來可期
首先，杭州城市發展的不斷進階以及蕭山經濟的快速發展，區域消費能量亟待通過前灣國際社區這樣的綜合體來激發；
其次，香港置地與仁恒置地的強強聯合是一大看點，兼顧品質和創意，在招商、運營、設計邏輯上用心且有打破精神，從而構建全新的區域生命力，點亮蕭山版塊；
再次，從行業來看，前灣友時光的打造讓小體量社區商業有了新的表達方式，從設計、招商、企劃等層面有突破，在商業表達以外，更注重“滲透消費者內心”，通過暖心、有品質的營銷和活動撩撥周邊人的內心感受，據項目介紹，雖然項目還未亮相，已有業主表達出項目團隊的主動、認真和用心。
期待前灣國際社區的未來，希望這個項目能給杭州帶來更多驚喜。