沒想到啊，“金九”剛開局，市場就傳來猛料！
今天大過節的，樓市君收到消息稱，有開發商放出超級大招——先收樓，再供樓！
我的天，這年頭誰敢玩這麽大？究竟靠不靠譜？
示意圖，圖源：微信公共圖庫
01
利好之下買家仍有顧慮
不怕，“收樓再供樓”也來了
最近，樓市利好大禮包猛砸，寬松的信貸、最筍的價格…明眼人都看得出是上車時機。
但事實上，不少粉絲咨詢時仍有顧慮，本質上就是五個字：“現實很紮心”。
一是經濟壓力，首付不夠、月供問題等，讓他們不敢邁開腿。
以廣州網簽套均總價417萬爲例，三成首付125萬，在當前大環境，普通買家即使能湊齊“6個錢包”，一次性支付也不易。（來源：中指院）
首付之後，就是漫長的月供，缺少緩沖期。別說可以選零首付、零月供，這類操作複雜且有風險，稍有不慎容易“翻車”。
示意圖，圖源：微信公共圖庫
二是選擇困難，廣州低門檻項目多在郊區，且開發商實力亟待考驗。
據不完全統計，廣州推出首付分期的至少有30盤，8成來自外圍區，但長時間通勤難免讓人抗拒。
尤其在房企暴雷、停工頻現的當下，買家對開發商“保交樓”能力愈加重視，踩線房企很容易被“移出購物車”。
這也是爲什麽，就算買家意識到現在是最佳上車時機，但仍遲遲未敢下手。
好在，地産大佬又出手了。這一次，保利華南在廣佛交界放出超級大招——先收樓，再供樓！
02
央企保利華南再放大招！
多維度降低買家置業成本
先收樓再供樓，在以往聽起來就像天方夜譚，但保利華南是認真的。
這個優惠政策，顧名思義，就是你在買房過程中，當達到交付條件後，才開始支付房貸。（具體可咨詢項目置業顧問，以雙方最終簽訂合同約定爲准）
這對廣佛買家有多好？樓市君總結三大關鍵詞：超省錢、超省心、超省力！
1
幫你超省錢，TA是動真格的
當前多數新盤交樓周期約2年，若你是自住剛需，以每月房貸8000元、房租2800元計算，還沒住上房子就得花近26萬！（含房貸19.2萬、房租6.72萬）
而在參與“收樓再供樓”行動的新盤中，你將免去交樓前房貸支出，最快可在約10個月後收樓，比別人減少近4萬的租房成本。（以租房14個月、月租金2800元計算）
同時，保利華南還推出最低首期6%起的長分期優惠，讓你輕松擁有保利業主的福利，交樓有保障，更快開始新生活。
示意圖，來源：圖蝸網
當然了，對投資買家而言，前期投入也不會太高，收樓後還能以租抵供。這筆賬有多劃算，他們再清楚不過。
2
讓你超省心，TA是做得到的
“收樓再供樓”看似簡單，但要實現並不容易，很考驗房企功底。
強大的現金流、讓人放心的品牌力，缺一不可。這也是爲什麽說，你可以永遠相信保利華南。
放眼國內銷售額排名TOP5房企，央企保利是始終保持全線綠檔的龍頭企業，安全系數滿格。同時一直堅持穩健發展策略，甚至主動降低負債率。
就拿今年前8個月來說，當大家在勒緊腰帶保交付時，保利華南在佛山土拍市場猛砸超113億增加土儲。
其逆市拿地的背後，更折射出穩健財務、強大資金鏈，有足夠實力保障如期交樓。
保利華南一直致力于保障業主如期收樓，避免爛尾風險，正體現出其響應“保交樓”政策的央企責任擔當，給足市場信心。
3
給你超省力，TA的選擇更豐富
樓市君了解到，這次參與到“收樓再供樓”行動的，正是保利華南落子桂城的兩大熱盤——保利華僑城雲禧、映月湖·保利天珺。
一個在三山新城，一個在映月新城，憑借臨廣天然優勢，通達廣州市區比外圍區更方便，無疑給廣州客更多的選擇。
關鍵是，兩大新城的購房成本，僅是隔壁海珠、荔灣的約1/2，對廣州買家頗爲友好。
就拿三山新城與直線距離約2公裏的廣鋼相比，三房總價差最高超280萬，可見性價比之高。
據了解，當下在雲禧還能以23X萬撬動南向三房，加上“收樓再供樓”、長分期的低門檻，相當于給足機會薅羊毛！
可以說，保利華南一出手，既是對多數同行的降維打擊，又讓購房者減少買房顧慮，很難讓人不心動。
03
盯緊臨廣兩大新城
雲禧X天珺用實力圈粉
既然“錢”的問題解決了，咱們繼續唠嗑“選房”的問題。
除了看得見的讓利，此次參與行動的保利華僑城雲禧、映月湖·保利天珺，也有硬核實力。
今年1-8月，兩大項目穩居三山新城、映月新城等限購區域TOP1，即使年中佛山解限8鎮街，仍無法撼動其地位。
複盤下來，他們之所以備受廣佛買家青睐，不只是臨廣優勢，更在于各自的獨特氣質。
1
保利華僑城雲禧
三山新城CTD，健康活力社區
先說說保利華僑城雲禧，“三山新城CTD+健康活力社區”，構成它的價值公式。
項目所在的三山新城CTD（即中央科創區），以科技創新等爲特色，規劃更完善、産業定位更高端，被稱爲佛山“最強大腦”。
這裏聚集季華實驗室等科研企業，吸引超3000名高端人才進駐，未來政府投入只多不少。每隔一陣就傳出的利好，就是最好的印證。
來看一張航拍圖，會更加直觀：三山新城産業與配套正加速落地，雲禧就坐落其中，享有板塊發展紅利。
三山新城航拍圖
具體來看，項目家門口的港口路北延線、廣佛過江隧道，去年納入廣州交通“十四五”規劃；而佛山地鐵11號線也獲得發改委批複。
未來從雲禧出發，地鐵2站到廣鋼、4站到海珠，自駕通達荔灣不過一首歌的時間，比廣州更近廣州。
同時，18班桂城中心幼兒園已進駐雲禧，一路之隔的文翰實驗小學也已動工，並納入“南實”教育集團管理，皆是桂城頂級教育資源。
從幼兒園到小學，最需要家長擔心的小朋友年齡段的教育，在家樓下就能實現，豈不樂哉？
項目幼兒園示意圖
值得一提的是，佛山市第一人民醫院三龍灣分院也將在項目東北側建設，爲雲禧業主家庭健康保駕護航。
保利華僑城雲禧效果圖
踏入社區，雲禧爲業主營造的健康活力生活，同樣是點睛之筆。
區別于他人收樓後還要等配套，雲禧選擇配套先行，早在交付前一年，就提前兌現社區配套。
1萬方賽事級體育會所、星雲森林、雲之丘、濱江公園、中軸園林、18班幼兒園…業主想要的安全感，這裏都有。
保利華僑城雲禧社區配套實景圖
以1萬方體育會所爲例，設有8條泳道+來回100米的賽事級恒溫泳池等，如此高規格配套，被列入桂城街道重點項目之一。
據悉，體育會所還會舉辦林丹羽毛球俱樂部活動，爲這座輕松運動型社區錦上添花。
保利華僑城雲禧社區實景圖
這還不是全部，早在7月雲禧交樓現場，已將超前生活品質呈現在業主面前。
例如，新加坡式園林、五星級雙入戶大堂，還搭載智慧社區系統，展現Well2.0集和社區的人居魅力。
保利華僑城雲禧實景圖
看過雲禧的交標後，樓市君也能笃定，其在三山新城稱得上是天花板級別。
降噪全屋系統門窗、地漏抗菌防臭、感應式燈光設計…每一個生活細節都爲業主提前考慮，保利華南的誠意和用心看得見。
保利華僑城雲禧實景圖
樓市君還了解到，項目推出建面約85-171平雙闊景三四房，還是准現樓，選擇空間豐富。
以約84、97、115平三款戶型爲例，在設計上有諸多巧思，兼具實用性和功能性。
約84平三房有大橫廳、南北通透，空感闊綽感強；約97平2+1房，純南向布局搭配約5.8米長巨幕陽台，舒適度高。
至于約115平3+1房，更是整個桂城少有的南北對流雙陽台四房，甚至能遠眺小蠻腰、珠城夜景，視野相當廣闊。
2
映月湖·保利天珺
映月新城CLD，藝術文化社區
不同于前者的“好動”，映月湖·保利天珺更適合“喜靜”的買家。
映月新城CLD+濃厚的藝術人文氛圍，形成天珺圈粉的底層邏輯。
天珺坐落于映月新城CLD（即中央生活區），是桂城未來發展的重點片區，官方對其期許爲下一個“千燈湖”。
按照規劃，官方大手一揮，將在這裏投入100億打造廣佛高質量融合發展創新城區，足見其地位非同一般，享有的政策紅利不會少。
映月新城效果圖
如今，映月新城已跳出概念階段，成爲擁有稀缺生態、城市高階配套的宜居新城，多項文化地標、生活配套亦加速落地。
例如，映月湖二期建設工程8月公開招標，有望年底動工；約7.2萬平桂城兒童公園日前正式開放，是當前南海最大的兒童公園，不失爲親子活動的好去處。
映月新城規劃效果圖
映月新城還是桂城發展的教育重地，彙聚有諸多優質中小學，教育資源豐富。
不久前，天珺的社區公辦幼兒園簽約引進桂城中心幼兒園教育集團，爲片區教育再添一枚金字招牌。
它有多牛？這麽說吧，桂城中心幼兒園是廣東省一級幼兒園，既有強師資力量，還屢獲“南海區先進幼兒園”等多個獎項，具備較強的影響力。
映月湖·保利天珺簽約桂城中心幼兒園現場
不僅如此，攤開地圖來看，項目周邊還有南海實驗中學、桂城外國語學校等，個個在教育界地位不俗，無一不是家長圈的心頭好。
作爲板塊唯一在售臨湖項目，天珺既有臨廣優勢，又是公園地鐵物業，未來周邊將彙聚佛山地鐵10號線、廣州10號線南延線及19號線南延線等多條軌道。
今年3月，佛山地鐵10號線調整走向，將在天珺東側新設一個站點，未來業主出行更加便捷。
更不用說，等映月新城的夏東路北延、清風路東延修建起來，從這裏通達廣州荔灣，最快也不過一首歌的時間。
回到社區層面，在看過天珺後，樓市君不禁感慨，在稀缺湖景和人文配套的加持下，項目成就真正的藝術文化社區。
頭排湖景、城市書店、青少年活動中心、年內將投入使用的映月文化中心…將吸引更多喜歡藝術文化的人群相聚，構成純粹圈層生活。
映月湖·保利天珺實景圖
在社區內部，天珺的藝術文化調性，同樣得到充分的展現。
例如，已進駐的唐甯書店，帶來精致的人文氛圍。在這裏，一本書、一杯茶，能讓人與人、人與閱讀之間的關系變得美好而有趣。
映月湖·保利天珺唐甯書店實景圖
專爲業主圈層打造的湖畔劇場，將會定期舉辦創意市集、高端私宴等活動，成爲高端社交主場。
在産品方面，項目在售建面約87-188平湖園雙景洋房，在保利“天系”品牌交標、戶型創新設計上，實力同樣出衆。
就拿約94平2+1房來說，采用豎廳格局、三開間朝南，保證舒適性；約124平3+1房實現南北對流，創意空間爲生活創造更多可能。
而片區稀缺約142平3+1房，不止南北雙陽台，臥室帶有大飄窗設計，將景觀面拉到IMAX級別。
樓市君還打聽到，買入三山新城、映月新城的多是高素質人群，包括高端科研人才、玉器老板、醫療及教育系統專業人士等。
未來你入住後，將擁有高質純粹的鄰居圈層，並衍生出“朋友圈、生意圈、生活圈、家長圈”，于家庭與事業頗有裨益。
更何況，雲禧與天珺大城配套齊全、出行便捷，比廣州更近廣州，疊加“收樓再供樓”的優勢，沒有什麽比這更吸引廣州買家的了。
雲禧、天珺售樓部現場圖
最後不得不感慨，在多數房企捏緊腰帶過日子時，保利華南一出手就是王炸，真是應了那句：有錢，真的可以爲所欲爲！
遇到這樣的薅羊毛機會，樓市君的建議只有兩個字：快沖！
