3月20日，成都首屆TOD發展論壇在蓉舉行。論壇期間，國家開發銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、成都銀行與成都軌道集團簽訂支持軌道交通及TOD引領城市發展合作協議，授信額度1000億；一大批重量級企業與成都TOD簽訂項目合作協議，總金額超過1500億。僅在當天上午的集中簽約中，成都TOD就已經成功簽約16項，協議總金額超過1350億，合作範圍涵蓋金融、醫療、酒店、文創、體育、零售等多個領域。
在資本市場越來越理性的今天，成都TOD爲何有如此大的魅力？這些資本又將給成都帶來怎樣的變化？讓我們近距離解讀這場充滿“內涵”的重磅簽約。
千億投資，領軍企業紛至沓來
聚光燈下，標杆企業的代表盛裝出席，談笑間千億大單落戶成都TOD——
日本歐力士，參與打造中日金融科技文化産業園區TOD項目；
中國鐵建，參與打造TOD綜合開發項目運營總部項目（麓湖東TOD項目）、桤木塘TOD項目、興隆湖西TOD項目；
保利發展控股，參與打造昌公堰TOD合作開發項目、廖家灣TOD合作開發項目；
萬科企業，參與打造行政南TOD合作開發項目；
旭輝集團，參與打造新津站TOD合作開發項目、萬盛站TOD合作開發項目。
……
在千億布局的背後，是市場對成都TOD的強勁信心。
TOD效果圖 成都軌道城市投資集團資料圖
“TOD具備更高效的城市融合功能，對于城市高質量發展和價值提升具有重要意義。”保利發展控股集團相關負責人表示。本次簽約，保利發展控股牽手兩個TOD項目，正是看中了成都TOD在城市戰略中的抓手地位和未來潛力。“我們希望從更高層面參與城市‘蛻變’。昌公堰TOD是天府新區首個TOD項目，廖家灣TOD是新都區首個TOD項目，一南一北，這是一次慎重的布局。”
同樣是央企，中國鐵建加入3個項目，其中一個爲TOD項目運營總部。未來，該總部將打造集規劃設計、開發建設、商業運營、投融資服務、城市綜合開發等功能于一體的專業化TOD運營總部公司，這是中國鐵建對TOD成都模式的價值判斷和充足信心。其合作方成都軌道集團相關負責人透露：“總部公司將立足成都、面向全國、走向世界，爲全球大中型城市提供TOD發展理念整體解決方案。”
場景營造，特色商業蓄勢待發
除了投資額度大，合作範圍廣同樣引人注目。記者梳理此次簽約項目，發現除了投資合作類項目外，還有很多特色鮮明的商業運營項目。
成都TOD簽約MTR港鐵，打造涵蓋商業策劃、地下空間資源開發、招商運營、商業品牌塑造的商管業務全鏈條。
成都TOD簽約株式會社茑屋書店，打造成都國際文化消費目的地。
成都TOD簽約沃爾瑪(中國)，打造山姆會員商店成都首家電商概念店。
成都TOD簽約中體産業集團，打造城市運動中心西南首店。
成都TOD簽約華潤置地，擬就TOD商業運營進行合作。
成都TOD簽約新加坡雅詩閣，探尋“TOD+物業+高端服務式公寓”新路徑。
……
TOD效果圖 成都軌道城市投資集團資料圖
“我們希望在TOD項目及周邊大力推動場景賦能，努力讓‘巴適安逸，五彩斑斓’成爲成都市民可及可享的美好生活方式。”成都軌道集團相關負責人表示，成都TOD在策劃之初，就確定了一站一特色的實踐路徑，積極發展首店經濟、名店經濟、旗艦店經濟，持續推動一流企業和頂級品牌入駐TOD項目。
這一份堅持，讓“場景”成爲激活TOD生命力的關鍵因子。據了解，爲了覆蓋多樣需求，成都TOD將差異化營造時尚消費、商務服務、泛文創休閑等“TOD十大消費場景”，最大程度複合呈現居住生活場景、商務辦公場景、休閑遊憩場景，形成“商品+服務”一站式場景供給形態，激發“人留商聚”效應，推動軌道交通客流增量轉化爲經濟增量。
這一份堅持，更得到了市場的認可。被譽爲“中國城市體育空間規劃與運營領跑者”的中體産業集團，是國家體育總局控股的唯一一家上市公司。在本次簽約儀式上，中體産業集團擬在TOD項目打造城市運動中心西南首店及旗艦店。
共建共享，打造TOD世界高地
一系列簽約的背後，都面臨著一個共同的話題：爲什麽選擇成都TOD？
在中體産業集團相關負責人看來，“成都機會”是選擇TOD的重要原因。
“成都，地處‘一帶一路’前沿地帶。上有天府機場、下有蓉歐班列，是最具國際賽事名城潛力之地。我們將以TOD體育綜合開發項目爲合作契機，搭建國際體育交流平台、體育人才輸出的重要樞紐區域，爲中國全域體育産業藍圖奠定重要基礎。”
萬科(成都)企業有限公司相關負責人更欣賞的，是“成都眼光”。
“成都以世界眼光、國際視野，敏銳察覺、把握城市發展的規律，將TOD作爲全面落實公園城市理念的重要途徑，推動城市轉型升級、永續發展，並先後出台各項政策指引，爲TOD綜合開發工作落地奠定了堅實基礎。萬科秉持‘城鄉建設與生活服務商’的戰略定位，十分看好TOD建設對成都公園城市建設帶來的積極影響和戰略前景。”
保利發展控股集團相關負責人期待的是“與城市共進”，“保利發展控股入蓉以來，始終秉持央企責任，積極響應政府發展規劃，堅持和城市共進。”
“一個TOD項目，就是一個面向全球的開放合作平台。”成都軌道集團相關負責人介紹，目前成都TOD以開放共享的姿態，多元靈活的方式，招大引強的行動，與國際一流的TOD策劃設計、開發建設、商業運營等頭部企業展開了密切合作，“在這裏，我們希望先進理念交彙，前沿信息交融，全新商業模式、消費形態不斷湧現，努力打造成爲全球TOD開發的最佳實踐標杆和最好合作舞台。”
“這一次的集中簽約，不過是我們前期大量工作的一個階段性逗號，後期還有大量的工作要做，大量的企業和業態要進來。”成都軌道集團相關負責人表示。當前，成都TOD還在全球尋找友好城市、城市合夥人、戰略合作者，共同探索以TOD綜合開發推進新城精明增長、舊城有機更新、片區一體開發以及場景立體營造，推動TOD模式與城市的深入融合，以實際行動加速軌道營城，助力大城崛起，爲建設社會主義現代化新天府和可持續發展世界城市貢獻更大軌道力量。
紅星新聞記者 嚴丹 攝影記者 呂國應
編輯 柴暢
（下載紅星新聞，報料有獎！）
