8月13日,廣州五宗宅地去嫁,攬金64.43億元。其中增城 荔城街本次出讓兩宗起拍樓面價約爲1.2萬/㎡,而這個數字已經接近上個月中鐵建在同區域拿下的荔城街蔣村宅地了,該地塊成交樓面地價也就1.27萬/㎡。
起拍價比肩成交價,地塊價值不言而喻。
這次荔城街地塊再創新高,起拍樓面價就12407元/㎡左右。最後來自新加坡的凱德,連吞兩地,拿下荔城街110和111地塊,樓面價分別爲13616元/平和13801元/平,首進增城。
翻看今年土拍記錄,截止目前共拍出五宗宅地,吸引了三家國字號央企競相落子,可見他們對荔城地段價值認同。
作爲增城老城區,荔城正是增城中軸與區府所在地,彙聚了增城的精華,如規劃中的地鐵16號線和年底開通的21號線均經過此區域,增城萬達廣場也在這裏盛大開業。它的醫療資源、教育資源豐富,包括增城區婦女兒童醫療中心(在建)、增城區中心醫院、增城市中醫醫院等醫院,增城中學、華僑中學、增城實驗小學等學校都坐落在街道範圍內。
增城廣場段施工現場(圖片來源:增城日報)
豐富的配套、便捷的交通、商業人氣彙聚,荔城優越居住價值凸顯,俨然成爲房企必爭之地。早有碧桂園、雅居樂、敏捷等老牌勁旅,後有創基、實地等新晉房企在此布局。 然而放眼荔城板塊,目前可售新盤已不多,小編在其中精選出兩款同樣主打智能化樓盤:創基天峰、實地薔薇國際,供有興趣在荔城板塊置業的網友參考。
樓盤一:創基天峰
創基天峰距離地鐵21號線鍾崗站300米,搭乘21號線一站就可以到達增城廣場站,搭乘快線4個站、30分鍾直達天河。16號線、28號線開通之後,去往廣州西佛山以及深港澳都非常便利。
周邊配套成熟完善,優質的教育資源:增城實驗小學、增城中學(省一級)、華僑中學(省一級)、荔城街第三中學(市一級)、廣州華立學院、廣州大學松田學院、廣東財經大學華商學院等。
項目推出89-118㎡的帶裝修四房並加推小戶型三房,相同面積多一房,超高實用率,戶戶朝南，帶裝修均價2.4萬/ ㎡起，打造廣州東具有代表性的智能家,十大智能定制,全廣州首發的語音控制家系統。
樓盤二:實地薔薇國際
實地薔薇國際增城朱村與荔城板塊交彙處,首期占地60萬平。 項目東行6公裏即是增城核心商圈,包括增城萬達廣場、增城廣場、東彙城、合彙中央廣場等。
項目規劃建設增城最大規模的幼兒園、中學、並且引進“華中師範大學附屬廣州增城實驗學校”(已簽約)”。
項目自建商業配套,包括逗號便利店貝瑞母嬰店,兒童早教海綿興趣班,兩層社區影院、以及肉菜市場等,足不出戶滿足生活所需。
項目小區園林誠邀國際設計團隊操刀,品質對標日本虹夕諾雅頂奢度假酒店。梯田式景觀設計,鏡像東京輕井澤,充分考慮整體落差與疊台跌水的平衡,滿足視覺和聽覺的雙重愉悅。
薔薇國際定位是高品質智能小區,主打智能化家居體驗,全小區WIFI覆蓋,高科技智能家裝,目前新推G16棟,86㎡三房、97㎡三房、112㎡四房;均價2.4萬/㎡起。
