原標題：！“綠色金融”追上來了
“未來十年內綠色金融增速會遠高于GDP增速”。
4月21日，博鳌亞洲論壇2022年年會在海南博鳌如期舉行。會上，“綠色金融”成爲衆多專家討論的熱點話題。
中國金融學會綠色金融專業委員會主任、北京綠色金融與可持續發展研究院院長馬駿表示，綠色金融、綠色投資從體量上來說可以跟房地産媲美。
中國金融學會會長周小川表示，首先要把國內的綠色金融做好，然後逐步向“一帶一路”國家推行。
據了解，綠色金融是指爲支持環境改善、應對氣候變化和資源節約高效利用的經濟活動，即對環保、節能、清潔能源、綠色交通、綠色建築等領域的項目投融資、項目運營、風險管理等所提供的金融服務。
綠色金融可以促進環境保護及治理，引導資源從高汙染、高能耗産業流向理念、技術先進的部門。當前我國綠色金融政策穩步推進，在信貸、債券、基金等領域都有長足發展。
時間穿梭到2020年末，央行行長易綱在新加坡金融科技節上發表視頻演講表示，未來“綠色金融”將有更大發展空間。
2021年8月，央行副行長劉桂平強調，要以改革創新、提質增效爲重點，抓好抓實金融支持綠色低碳發展工作，爲持續推動中國綠色金融向縱深發展貢獻金融智慧和力量。
2021年9月，銀保監會政策研究局一級巡視員葉燕斐在“綠色賦能·永續發展”銀行業綠色金融論壇上表示，在發展綠色金融方面，銀行、保險等金融機構不能“單打獨鬥”，要加強對各個部門，地方政府合作。
在加快綠色産業融資方面，發改委黨組副書記唐登傑撰文指出，健全綠色金融體系，支持符合條件的節能減排企業上市融資和再融資。加快推進全國用能權交易市場建設。
在綠色金融激勵約束機制方面，央行修訂印發《銀行業金融機構綠色金融評價方案》，將量化考核範圍擴展至金融機構綠色貸款、綠色債券等業務，評價結果納入央行金融機構評級。
2021年末，央行研究局局長王信透露，央行正會同有關部門研究制定關于金融支持綠色低碳發展的指導意見，著力爲實現碳減排約束下全面協調可持續的高質量發展創造良好金融環境。
層層政策鼓勵下，我國用2021一年的時間誕生了“碳中和債”、“可持續發展挂鈎債券（SLB）”、“碳中和綠色公司債券”等很多特定債券品種。此外，既有的綠色信貸、綠色債券、泛ESG基金發行量，也都在2021年創造了曆史新高。
央行數據顯示，截至2021年三季度末，我國綠色貸款余額已接近15萬億元，綠色債券余額超過1萬億元，均居世界前列。
據德意志銀行預測，中國綠色金融市場規模或將在2060年增至100萬億元人民幣，發展空間巨大。
在“綠色金融”這個巨大的風口之下，越來越多的房企也開始制定綠色金融框架，主動參與其中發行綠色債券。
當代置業、朗詩地産在綠色健康地産領域布局較早，也較早地涉足了綠色融資通道。
2016年8月，當代置業發布了符合國際資本市場協會（ICMA）綠色債券原則的《當代置業綠色債券框架》，並在當年10 月成功發行3.5億美元綠色債券，成爲首家于香港交易所上市發行綠色債券的內地房地産企業，打開了內地房地産企業發行綠色債券的大門。此外，朗詩地産也于2018年4月首次在境外成功發行美元綠色債券。
2020年以來，多家房企相繼發布綠色金融框架，並成功發行綠色債，如旭輝集團、陽光城、正榮集團等。
2022年4月7日，中國海外發展發行全國目前規模最大的綠色（碳中和）CMBS（商業房地産抵押貸款支持證券）産品，發行規模50.01億元，並獲超額認購。
據了解，這只碳中和産品具體名稱是“中信證券-上海中海國際中心綠色資産支持專項計劃（專項用于碳中和）”，于3月29日正式設立，債券期限爲18年，優先評級AAA級，票面利率3.35％。
目前來看，房企綠色債券項目募投方向主要是綠色節能建築，並開始多維度深入發展。
美國綠色建築委員會、北亞區總監王婧表示，關于綠色金融，從中國巨大的建築量和全球領先的綠債發行市場地位來看，綠色債券對建築未來的綠色轉型至關重要。
在購房需求升級、産品品質化轉型等趨勢下，不少規模房企將綠色健康理念導入自身的發展中，萬科、世茂、中國金茂、中梁、朗詩等企業都已公開承諾公司新建建築100％符合綠色建築標准。
克而瑞指出，近年來，隨著綠色健康地産深入發展，同時融資監管嚴苛，房企整體資金面收緊，綠色債券作爲一種新型融資渠道，受到越來越多房企關注。這種資金反哺效應，在相當程度能驅動房企加速綠色健康地産的發展。
本文源自樂居財經