效果圖碧桂園森林城市
近期有關馬來西亞“碧桂園森林城市或遭禁售”的報道引發關注，大公報記者在當地得到最新消息，該國總理馬哈蒂爾•穆罕默德（Mahathir Mohamad）昨日（29日）在內閣會議上做出澄清，其本意並非禁止森林城市項目賣給外國人，而是擔心70萬外國人居住在同一個島上。（大公報記者李靈修）
記者連續幾日走訪了位于馬來西亞柔佛州新山區的森林城市，售樓大廳內來自中國內地的買房者依舊人流如織，成交情況也未受影響。有新晉業主向記者表示，當地對于森林城市的爭議一直都有，但不會太擔心。他給出的理由是，柔佛州政府是主要的投資方，森林城市的前景有保障。
8月27日（本周一），馬來西亞總理馬哈蒂爾•穆罕默德（Mahathir Mohamad）在吉隆坡出席“城市4.0和商業4.0會展”的活動上表示，碧桂園不得向外國人銷售位于馬來的“森林城市”項目，且政府不會就森林城市向外國人發放居留簽證。“我們反對的理由是，森林城市這個項目是給外國人建造的，而不是給馬來西亞人。”
雖然森林城市項目存在禁售給外國人的風險，但中國內地的買房者依然趨之若鹜
目前森林城市一二期樓盤已全部售罄，三期項目正在出售，但碧桂園方面未能提供三期去化率數據
但次日，馬來西亞房屋與地方政府部部長祖萊達（Zuraida Kamaruddin）澄清，馬哈蒂爾關于森林城市不得向外國人售賣房屋的言論並未形成實際有效的政策法令。她並促請森林城市開發商碧桂園通過書信方式向相關部門詢問馬哈蒂爾相關言論。
碧桂園相關部門人士接受大公報記者采訪時表示，馬哈蒂爾上述言論僅爲個人意見，不具備法律效應。他並稱，即使馬來西亞政府有意頒布新規，也需要財政部、住房局與柔佛州當地政府協商，需要經曆多輪溝通工作。“現在談論最終結果還太早。”
森林城市項目配套的商業街上，飯館多以中餐爲主，菜單收據都爲中文，亦有馬來西亞當地服務員接受普通話培訓
針對與馬來西亞政府部門的溝通情況，森林城市戰略部政府關系總監Ng Zhu Hann接受記者采訪時稱，碧桂園持續保持與當地政府的聯系，相關問詢的工作都有在做，但並不了解政府內部的運作情況，不便對外界消息做出回應。
柔佛州政府于2006年宣布在南部區域推行大型經濟發展計劃，並用前任柔佛州蘇丹的名字命名爲斯幹達特區（Iskanda Malaysia）。因爲該地區緊臨新加坡，因此被形容爲“馬來西亞的深圳特區”。森林城市爲斯幹達特區重要投資項目，有望爲當地帶來20萬個就業機會
公開資料可查，森林城市的投資主體爲碧桂園太平景私人有限公司（Country Garden Pacific View Sdn Bhd），系碧桂園集團及馬來西亞本土企業Esplanade Danga 88合資企業。其中，碧桂園集團通過在馬來西亞注冊的三家子公司，共持有碧桂園太平景66%股份；Esplanade Danga 88持有合資企業34%股權。在Esplanade Danga 88的股東構成中，柔佛州政府全資控股的柔佛人民基建集團（KPRJ）占股20%，柔佛州蘇丹依布拉欣·依斯邁（Sultan Ibrahim Ismail）占股64.4%股權。
分析人士指出，馬來西亞聯邦實行君主立憲制，全國共有9個州擁有世襲元首，即蘇丹。其中，柔佛州蘇丹擁有全州的土地所有權，所以馬來西亞中央政府無權幹涉柔佛州土地用途。“但中央政府掌握移民政策立法權，理論上可以通過限制外國人居住資格及居留時間來設置買房障礙。”
不過，馬來西亞總理署周二（28日）發表聲明，歡迎包括中國在內的外國遊客，官方並未對滿足入境條件的外國遊客加以任何限制。對于想在馬來西亞辦理永久居民的外國人，可通過第二家園計劃（MM2H）獲得馬來西亞居住十年的居留權。
據了解，馬來西亞第二家園計劃（MM2H）于2002年開始推廣，旨在鼓勵外籍人士在馬來西亞定居，當時擔任馬來西亞首相一職的正是馬哈蒂爾。按照第二家園計劃規定，外籍人士只要滿足資産要求（50歲以下50萬馬幣，50歲以上35萬馬幣）及馬來西亞本地存款要求（50歲以下30萬馬幣，50歲以上15萬馬幣），即可提出資格申請。規定中並未要求，申請人需要擁有馬來西亞當地房産。
外籍人士獲得MM2H身份後，可享受馬來西亞的醫療及教育資源。由于該國學曆獲得英聯邦國家認可，國際學校資源也較爲豐富，吸引衆多中國內地家長前來置業。此外，MM2H滿兩年後，既可以華僑身份參加中國高考，享有國家支持政策。