隨著經濟的飛速發展和城市化進程的加快，超越以往的多樣精神享受逐漸占據了人們的視野。當衣、食、住、行的解決半徑越來越窄，居住、購物、餐飲、娛樂的劃分界限日漸模糊，人們對居住環境的審視也已大爲改觀。
如今，單純的物理空間已經無法滿足人們的生活需求，周邊商業布局、入駐品牌、娛樂休閑方式等因素的逐年增加，加之百貨和大賣場日漸式微，購物中心趨于飽和，以社區範圍內的居民爲服務對象，以便民利民爲目的的體驗式生活街區——“社區商業”開始顯山露水，成爲“最具群衆基礎”的城市商業新寵。
水泥森林中的溫情
“若想了解一個城市，最好的方法就是去看看那裏的博物館和菜市場，一個承載著文化傳承和印記，另一個則是實實在在的生活。”2007年，新加坡推出“再創我們的家園”計劃，使老鎮大巴窯重換新貌，爲當地生活注入新的活力，塑造了一個世界級社區商業典範。
在慎重思考社區與商業的關系後，以滿足人們對各式生活場景的需求爲目標，大巴窯區的商業呈現3條商業街交錯銜接的布局，興建起了更多方便快捷的社區商業項目，並在交通樞紐地段建造內外聯通、方便換乘的交通網路，和錯落有致的景觀設計。便利與舒適的社區，使大巴窯區成爲現代都市生活中古都一片溫情地，構建出理想生活的樣貌，這裏也由犯罪率很高的“東方芝加哥”變爲城市宜居項目的標杆。
這一強化社區溫情、回歸人的尺度的“鄰裏中心”模式在國內同樣受到不少青睐。而西安作爲西北地區的龍頭城市，發展勢頭已由“量的積累”轉向“質的突破”，翻新城市商業風貌、重塑城與人的交互體驗便顯得尤爲緊迫。
人人可見，2017、2018年的西安商業綜合體布局可謂是進展神速，但下了地鐵回家的“最後三公裏”中，舒適品質生活配套的匮乏則漸漸浮出水面，即將掀起一場突破以往商業形態的“革命”。
“一站式”解決方案
根據國家有關部門公布的數據來看，2011年我國有8.7萬個城市社區，到2016年達到了10萬個，社區便民利民服務網點約25萬個，2018年更有顯著增加。但社區便民措施只停留在散落街邊、個體經營的水果超市或便利店，以社區爲圓心，三公裏爲半徑，系統、完備的商業群十分少見。
| 圖 / 西大街遊民 |
西安城自如悠哉的生活方式體現在社區周邊，則是大小飯店、夜市、便利店、水果超市的星羅棋布，但彼此不相融合、暗自競爭的布局難免顯得有些魚龍混雜。而社區商業著重體系化、規範化和體驗感，最大化滿足居民的各項需求，在家門口營造一片便利、和諧、有序的高品質氛圍。
首先，社區商業不同于常規商圈，它根植于社區居民，因此會十分重視居民的消費訴求，建立雙向的情感鏈接和社群關系，真正做到“從群衆中來，到群衆中去”。另外，根據不同社區人群的不同特質，社區商業有著很大的個性彈性，能夠通過不同的商業主題塑造項目亮點，既避免了各個商圈同質化嚴重的現象，也能在競爭中通過差異化優勢脫穎而出。
如上，社區商業正是一站式解決“最後三公裏”難題的最佳選擇。這塊令人垂涎的蛋糕，經過中國本土化的升級，充滿了無窮的潛力，引得國內諸多商業、地産巨頭紛紛布局，演化出一股全新的掘金熱潮。
爲城市繁華而生
1983年在北京創立的華遠地産，是中國商業地産的開發拓荒者，腳步遍布全國，涉及酒店、公寓、住宅、商業、寫字樓等多元物業。在成立至今的三十余年裏始終保持著對前沿風尚的敏銳嗅覺。
無論是80年代北京商業坐標華威大廈，還是長安街上集購物、康體、娛樂、休閑爲一體的西單文化廣場，這位穩重的“京派”領袖，卻一如既往地先人一步，在人們對精神文化享受尚未足夠重視的時候，就打出了“綜合”和“多元”的王牌，營造出了一個有機循環的“生態圈”。
FACEMORE系的代表作華遠·FACEMORE飛貓公社則區別于傳統商業的模式化品牌矩陣布局，在潮流時尚荟萃的星城長沙，以極具個性張力的情景體驗式商業爲特色，引入數量龐大的個性品牌布局，成爲長沙夜生活的新地標。
| 華遠·FACEMORE飛貓公社 |
好天地系産品著重布局北方城市，特別是西安和北京，打造居住、消費兩兩相容的社區商業新格局，爲住戶提供便利、舒適的生活新體驗。
京派領袖的長安匠心
王小波曾說過：“一個人只擁有此生此世是不夠的，他還應該擁有詩意的世界。對我來說，這個世界在長安城裏。”雁塔南路上的驚鴻一瞥，穿過千年古塔的春風，剛好吹起你的衣衫；夏日博物館院牆下的貓兒，悄悄地探出腦袋；秋風吹皺渭水，初雪落滿城牆和誰家的屋檐……長安，任何人只要來看過一眼，便無法忘懷。
2008年，華遠將戰略發展眼光投向西安，在精心琢磨這座城市的氛圍和人居環境下，以兒童教育爲核心的華遠·海藍城好天地、以潮流漫遊街爲定位的華遠·錦悅好天地、以兒童成長爲核心的華遠·楓悅好天地也紛紛落地，將幾公裏甚至幾十公裏外的商業搬進社區和樓下，徹底抛開單純的居住理念，呈現一派多元宜居的城市生活之美。
強調人的存在和人的需求，不放過最細微的差別，這是國外優秀的社區商業模式最值得借鑒的方面。設計的初心決定了最終的呈現，華遠緊跟國際理念，始終圍繞人的需求，不只爲城市問題提供解決方案，更體現提升人居生活品質的夙願。
多重角色濃縮生活氣息
社區商業一直被認爲是陪伴型物業，但在現實中，它的角色應被重新定義。不再是滿足剛需的“基本款”，而是擔任“自如購物”“惬意社交”“甄選美食”“親子運動”“生態公園”“養老醫療”等多重角色，成爲陪伴居民、甚至是激發居民滿足感、自豪感的“夥伴”。
入城11載，在多元生活已被越來越多的人充分接納的趨勢下，華遠地産升級商業模式，打造華遠好天地2.0智能商業潮街——華遠·辰悅好天地。這片全新的社區商業將目光聚焦至西安城裏的年輕勢力，以“新青年·潮聖地”的定位，在忙碌的生活縫隙給予年輕的奮鬥者便利、時尚的新體驗，綻放整座城市的活力。
當商業環境和居住環境被穩穩地放置在良性互動的兩端，“有速度”“有溫度”的社區商業將在西安大展拳腳，創新商業業態，延續國內外成功先例的風光。如果說大型商業綜合體讓城市更美好，那麽社區商業則讓日常生活充滿無限的精彩。
智能引領鮮活人居體驗
華遠好天地2.0智能商業的落地，即將開啓城市社區商業新體驗時代，商業街區內將引進多重智能商業體驗配套，如機器人迎賓、雲支付，還有最近大熱的無人智能設備，以及機器人互動體驗，使社區居民更惬意的享受生活樂趣。
同時，華遠集合前沿科技商業元素，如上線社區商業微信智能小程序，以“地産+社區綜合服務”鏈接用戶，搭建最前端的智能服務平台，通過日常運營、會員制度、塑造口碑、優惠轉化體系，覆蓋潛在的消費客群；還將構建社區購物中心配套系統，完善“最後一公裏”服務，讓便捷、智能的生活在這片好天地裏無處不在。
從上世紀設在居民樓裏的小賣部，到今天成爲社區必備配套的生鮮超市，人們日常生活的出行半徑逐漸縮短，與社區的粘合度大大增強。作爲2018年嶄新亮相的華遠·辰悅好天地，將在已有四座好天地的基礎上，使人們對社區商業的印象再次改觀。
以“知味好食、樂活好購、趣味好學、自在好玩、健康好醫”爲運營理念，在餐飲、購物、閱讀、社交、醫療等方面下盡功夫，華遠·辰悅好天地與衆多品牌商業達成戰略合作夥伴關系，充分滿足社區居民的消費剛需。目前已配套星辰食堂、樂知林兒童成長中心，並規劃打造約2000㎡潮活能量場。
華遠還嚴格精選匹配社區商業定位與發展需求的主力商家，推動社區商業專業化、品牌化發展，填補區域消費的空白，對社區零售店還將搭建專屬的網上商城，升級銷售渠道。
雖然社區商業近兩年發展前景甚好，但國內這方面專業人才還處在緊缺狀態，西部地區尤甚。華遠·辰悅好天地攜手專業商管機構，對商鋪的品牌審核、整體形象包裝、物業管理實施全鏈條服務，讓商戶和社區居民彼此安心。
以辰悅，致青春
2017年，在華遠地産紮根西安的10年深耕下，華遠·辰悅新青年運動公園住區成爲萬衆矚目的焦點，爲約10萬城市人口兌現了品質居住的夢想。如今，依托這片朝氣蓬勃的社區，華遠·辰悅好天地以2.0智能潮街的模樣，顛覆社區商業格局，在西安北郊大學城的活力包圍下，創新性地
目前，華遠·辰悅好天地規劃建設月色大道、創智大道、童夢大道三大主題街區，涵蓋運動、科技、潮流、餐飲、親子等多重商業元素，街區內實行全WIFI覆蓋，並引進機器人智能體驗，開辟劇院、膠囊旅館、手工作坊等特色空間，全力締造北城新青年全方位智能潮流生活主場，帶領這座城市的弄潮兒們探索全新的活力體驗。
6月16日，“探鮮北城 潮啓聖地”華遠·好天地2.0暨華遠·辰悅好天地發布盛典，將在潮流時尚與古都文化的碰撞中，見證華遠·辰悅好天地的活力啓幕。
| 攝影 / 張雲洲 |
四四方方的長安城裏，住著一群不一樣的長安人。無論是詩意白描、肅穆寂然，還是鮮衣怒馬、意氣風發，這片土地的曆史早已融進每一塊四四方方的磚牆，而將要改變未來的，定是正在奮力奔跑的年輕人。得少年者得天下，期待這一片活力四射的好天地，以匠心致敬長安，致敬續寫千年歲月的青年力量。
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法律顧問 / 張曉哲
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