鄰裏中心又稱爲社區中心，主要是集成多種生活服務設施的服務中心，這個概念起源于新加坡，這幾年逐漸傳入我國，在江蘇等地比較常見。
荊州目前中心城區範圍內，人口的居住密度比較高，基本都配套有商業設施，因此鄰裏中心這種模式並不常見。但是在荊州開發區情況就大不相同了，開發區以企業爲主，尤其是東方大道兩側居民比較少，商業不成氣候，這種情況就比較適合建設鄰裏中心。
荊州規劃的第一個鄰裏中心就位于開發區沙岑路南、東方大道東。目前項目的招標工作已經完成，但是荊州並不叫鄰裏中心，而是叫綜合服務中心。根據招標公開的資料，總用地面積55畝，一期建築面積6.2萬平方米，將建設商業、公寓、酒店等。
近日，荊州開發區宿駕綜合服務中心的規劃圖已經正式公示。總用地面積和總規模變化不是太大，跟招標情況基本一致。
從規劃圖上可以看出，宿駕綜合服務中心主要有2組建築，其中1號建築臨沙岑路，全部都是商業面積，規模8460平方米，爲1-3層的組合式建築，最高處19.35米。亮點是在建築的一側，爲台階式空中花園。
2號建築體量比1號要大，有1棟9層的酒店，高度爲36.75米，規模爲8026平方米。還有一棟20層的公寓樓，高度爲77.25米，規模爲2.1萬平方米。
在1號建築和2號建築之間，是一個架空層，面積約1833平方米。在2樓的位置設有回字形空中連廊，將各個建築單體之間相互連通。同時在連廊的兩側設有2個樓梯，可以從地面直接上到二層平台。在架空層的中間，還設有1個展廳，面積約567平方米。
整個1號樓和2號樓的一層，都是商業面積，合計有近1.3萬平方米。除此之外，還配套有1067平方米的社區黨員群衆服務用房。商業的業態暫不確定，估計應該是以超市、餐飲爲主。整個綜合服務中心配套機動車停車位457個，其中地上89個、地下368個，還有549個非機動停車位。
整個綜合服務中心臨馬路都有大面積的退讓，既形成了一個街頭小花園，也可以爲商業設施服務。
從規劃圖上看，這個綜合服務中心還是比較有設計感的。1號樓的造型比較別致，建築高低錯落。公寓樓和酒店樓，也有獨特的造型設計，再加上空中花園、二層平台，以後必將是開發區北部的商業中心。
目前看商業的體量雖然不大，主要是公寓樓，但這只是一期工程，未來還會根據使用情況啓動二期項目。
宿駕轉盤附近，是開發區目前小商業、小餐館比較集中的區域，但大多比較低端。隨著宿駕綜合服務中心項目的啓動，未來可以爲開發區內的企業提供完備的商業服務，推動開發區産城融合發展。