進入2018年,共享辦公行業整合加速,品牌間的角逐進入到白熱化階段。1月,優客工場完成對洪泰創新空間的全資並購;3月9日,優客工場完成對無界空間的並購;3月26日,優客工場收購wedo聯合創業社;4月12日,WeWork中國25億元人民幣並購裸心社;而後,又有消息稱People Squared以3億元的價格全資收購了Workingdom。然而對于風起雲湧的聯合辦公行業,能僅憑空間規模的擴張速度判斷該品牌的盈利能力嗎?
面對資本推動下業內粗暴型規模擴張的態勢,同處共享辦公行業第一梯隊的Distrii辦伴創始人胡京博士表示,並購消息頻傳不足爲奇,行業發展到一定階段必然會出現整合。但在共享辦公行業複賽階段,除了關注市場規模,更要關注企業實際盈利狀況、商業模式前景、與可持續發展的能力。“持續推出滿足市場需求變化的産品、保持優異的企業盈利能力、深耕精細化運營,是接下來共享辦公行業競爭的關鍵。”胡博士指出。
作爲業內公認空間運營能力最強的Distrii辦伴的創始人,胡京博士提出全行業在空間運營上更應該注重四點變化和趨勢:
一、精益化。城市辦公人群仍在進一步增加,相匹配的辦公空間卻日益減少。這就要求辦公空間充分挖掘利用價值,追求最大坪效,對實際物理空間進行精益化運營。
二、碎片化。隨著移動互聯網和智能終端對人們生活、工作方式的改造,未來工作崗位將更多呈現出機動性、多元化的要求。未來辦公人群所呈現的工作狀態應該是這樣的:他們不太可能在固定工位上久坐八小時,而可能兩個小時在工位,兩小時在會議室,後來又去了客戶會客室。八小時工作時間裏,他們所使用的辦公空間逐步趨向于碎片化。
三、網絡化。鑒于空間的使用是碎片化的,但工作要求持續性和穩定性,就需要虛擬空間提供支持,以保證協作溝通的順暢無阻,期間網絡技術無疑起到了關鍵作用。辦公網絡所及之處,企業業務範圍、員工溝通邊界都隨之拓展。這樣的網絡裏,辦公人群既在上海,又在北京;既在紐約,又在新加坡。
四、共享化。既然實體空間碎片化使用,那麽辦公人群只能占據空間一段時間,外出辦公則一定程度上意味著空間資源的空置和浪費。將閑置辦公空間整合後進行共享,將幫助社會、企業提升資源利用率。
胡京博士表示,辦公空間若想滿足精益化、碎片化、網絡化和共享化的趨勢和需求,擁有一套完整的運營體系和IT智慧辦公方案是基礎前提。甚至可以說,聯合辦公領域內不同品牌的智能化高度,決定了其最終的發展潛力。
據悉,成立于2015年底的Distrii辦伴,作爲共享辦公領域的智能先鋒,始終致力于打造線上線下一體化的智慧辦公解決方案。其以線下共享辦公空間爲起點,通過線上智能辦公系統的搭建,幫助企業實現更加高效的分布式移動辦公。目前,Distrii辦伴已在2國4城布局30+空間,開放工位2萬余個,今年5月將又有6大辦公空間正式面向市場開放。