今天和大家聊一個小切面
大家知道一套房子什麽地方最值錢麽
其實是陽台
因爲陽台承載著建築的立面風格，也承載著戶型內部唯一和室外交互過度的空間
另外，因爲陽台本身獨特的景觀訴求，也讓陽台多了很多衍生功能
其實香港以及新加坡不少嚴苛物業都是嚴禁封陽台的，正是因爲這個區域承載的功能實在太多了
但在傳統的居住理念裏，因爲晾曬區域的需要，陽台又變成了傳統空間，正因爲如此，一直以來陽台在設計邏輯上都沒有得到很好的進步
這個問題在普通項目上不會被凸顯，但是如果一個項目真的占據城市頂級資源的時候，好的陽台的價值就會得到充分的放大
比如重慶CBD的一個標杆級豪宅項目，來自香港置地&招商蛇口的長嘉彙 · 兩江峯
見過好的産品力，沒想過會投入的這麽極致，在長嘉彙· 兩江峯的陽台，我待了差不多兩個小時
最讓我意外的，是看到了三塊玻璃
從上面這張圖可以看到，長嘉彙· 兩江峯的對面就是整個江景資源，所以毫無疑問的是，整個項目陽台是特別的大
我看了下帶標尺的戶型圖，面寬約10m，進深約2.4m，將近24㎡的面積
這樣的尺度，實景來感受也是非常的奢侈
如果不說這是一個陽台，你會不會以爲這是一個回廊
一般普通住宅的主臥的大小在15-20㎡左右，次臥在12-15㎡左右，24㎡相當于別人家一個主臥或者兩個次臥的大小
不過如果它僅僅是大，也就沒有寫的必要了
我在這個陽台待了很久很久，才把這個陽台各個方面的細節，看了個大概
先來看下客廳到陽台的玻璃門
三層玻璃移門
三層相比較兩層，最大的作用就是可以最大程度的推到底
整個客廳就可以充分的打開整個陽台，讓客廳更多的融入外部的景觀
不要小看這麽一個調整
這種調整直接帶來了成本和工藝的提升
地下滑軌用了三段，保持品質厚重的同時，整體的推拉也變的更加容易
單塊玻璃，長寬大概在2.8mx2.4m，面積達到6.72㎡左右，這麽大塊面積的玻璃門，單扇淨重800斤
所以可以看出開發商對于品質的態度
但是這還是第一步
除了這扇移門之外
陽台的外面，居然還有移門
閉合之後也能鎖上
這麽做的目的不僅可以讓外立面看起來幹淨美觀，更關鍵的是對于室內的人來說，這樣既保證了窗外景觀的完整性
又能讓你在特殊天氣裏，繼續風雨無阻的看到窗外的景物
那第三塊玻璃，就是陽台天然存在的陽台玻璃
長嘉彙 · 兩江峯的陽台天然的做的非常的高，大約1.4m左右
做的這麽高的高度並非什麽建築規範，因爲外面直面江景，不論如何希望可以讓用戶惬意的享受景觀資源，做到1.4m的高度可以增強安全感
操盤手和我說，這是一個建築心理學，欄杆的高度達到人體心髒的高度的時候，安全感就會強很多
另外，我圖片還沒放全，這個陽台側面也是玻璃，形成了一個弧度，是的，這裏其實可以看到270°景觀
而整個陽台如此設計之後，立面也呈現出異常的美感
每個建築體在V字拐角位置都呈現出完美弧度
再加上立面整體玻璃幕牆和鋁板的設計，讓整個建築體就算長久伫立江邊，也依然曆久彌新
可以看出香港置地&招商蛇口這一次對待産品的態度
但是爲什麽他們會在陽台處如此的投入
那一定是因爲項目遇到了一個特別優質的地段，或者說是一個城市絕版沒辦法替代的地段，來自重慶的：長江和嘉陵江的完整交彙處
這個地段有多麽特殊
我們先看看上海最好的江景在哪
站在外灘能看到陸家嘴，站在陸家嘴能看外灘，但是怎麽樣能同時看到兩岸的流光溢彩呢
只有在黃浦江中心，或者黃浦江岸北側
只有這兩個地方能同時飽覽兩岸的景色，住在黃浦江上有點難度，所以我們最好的觀景住宅位置，應該是黃浦江岸北側
同樣的，重慶最好的江景房，也應該是能同時看到兩岸最全景觀的地方
看上去應該是朝天門的位置
但是要知道，朝天門和重慶大劇院的位置，都是重慶的一線城市景觀，而東側住宅區是沒有建築景物可看的
所以，雖然這三個地點都能看到對岸兩邊的景色，但是能觀看到好景色的只有東側住宅區的位置
從這個視角望出去，左側是重慶地標朝天門，右邊是重慶濱江景觀帶，包括重慶大劇院、中央公園等等
未來長嘉彙 · 兩江峯對面1點鍾方向，還會新建一棟470m的重慶地標建築
可以說長嘉彙 · 兩江峯目前所在的位置，是重慶現在以及未來最好的濱江位置
這也是爲什麽長嘉彙 · 兩江峯要打造一款極致的陽台，這背後其實是對城市濱江資源的最大化利用
了解重慶的朋友都知道，重慶是陪都、是霧都，也是山城
獨特的地理地貌，讓這裏的樓層成爲一道很有意思的數學題
打個比方，一棟建築，同樣的樓層，在東側看，是1層，可是從西面看，可能就是5、6層，甚至是12、13層
也就是說，這裏的地形是有落差的
而長嘉彙 · 兩江峯這個項目讓人覺得厲害的地方在于，它沒有緊緊靠著江邊起樓，而是稍微往後退了一點點
然後利用山體的落差，在建築體和江邊的中間拉了一個濱江景觀帶
這樣你望出去的景觀是有層次的，第一層是小區自帶的觀景平台
第二層是長約1km的S型市政公園和濱江道路，第三層就是兩江交彙和城市夜景，層層推進，視覺上非常享受
就算是項目普通的3層，和濱江沿岸的高度落差也達到50m左右，相當于真實樓層的13、14層左右
而且，這裏不僅有最好的江景，還占據了重慶最好的位置
重慶CBD，是由解放碑、江北嘴、彈子石三大板塊組成
這裏是這座城市最具價值的核心區，而長嘉彙 · 兩江峯項目就位于彈子石CBD（中央商務區）的核心位置
然後長嘉彙 · 兩江峯在整個重慶的位置，就完整呈現出來了
首先是長嘉彙•兩江峯住宅項目，中間是超大中庭花園，底部是4-5層的大型商業
往外推進一步，是市政1km的公園，再之後是濱江道路，最後是6300KM的長江和1345KM的嘉陵江交彙處
這樣的景觀資源，可以說是站在這個城市最頂端了
要知道，隨著《兩江四岸暫緩開發》通知的發布，重慶濱江資源非常有限，濱江地塊自然非常稀缺
而像長嘉彙 · 兩江峯這樣，同時擁有最好的自然景觀和最繁華的商業地段的項目，除了它自己，沒有第二個
也許正因爲如此，香港置地&招商蛇口才會對這個項目，傾盡所有
所以我們可以看到，對于整個長嘉彙 · 兩江峯，開發商拿出了領先城市五年的産品
比如在一線城市剛開始得到共識的方廳設計，也帶到了重慶，整體的居住品質感帶來的極大的提升
包括這個典型的頂天立地經過藝術化處理的雙開門
這個入戶門材質，利用的是航空系統中的蜂艙航空鋁箔材料，把門分解開來，每一層是這樣的
這種特殊的材質，最大的功能，就是隔音、隔熱，保溫系數，達到1.8，隔音系數，達到34分貝
這些都代表開發商對待産品的態度
另外在門這裏還有一個細節，極度罕見的，主臥室的門，居然也做了雙開門的設計
並且頂部還做了新風的出風口
入戶的儀式感不僅僅在回家，進入臥室也更是如此
可以看出對于儀式感的滲透，長嘉彙 · 兩江峯可以說考慮的非常極致了，比如，這個讓人印象深刻、造型別致的水龍頭
把手突出的位置，方便轉動，在做到兼具實用性的同時，還特別有科技感
浴室還有一個小設計，也讓人很喜歡，一個內嵌式的壁龛，可以放置洗浴用品，還不占用淋浴空間
類似這樣的小驚喜還有很多，像主臥衣帽間，讓很多人想不到的地方是，它竟然還有一個暗室
通過遙控器控制，暗室門沒打開的時候，這裏就是一個普通衣櫃，打開後，裏面還有一間暗室，可以放置女主人的貴重物品
這樣的硬件細節還有很多，不過我還想說下我在這裏感受到的“智能軟件”
從你進門入戶開始，每到一處，燈就會亮到哪裏，客廳窗簾也會自動爲你打開
甚至室內的光線、溫度、濕度，都已經自動爲你調節好
而這些，你都可以在回家之前，通過手機APP提前設置好
項目在廚衛用具品牌的選擇上，走的是國際路線，隨處即見都是brizo的龍頭、嘉格納的冰箱等
在重慶生活過的人都知道，這是一座很包容的城市
可能你早上出門買個早點，也會發現N輛千萬豪車就停在街邊小面店旁，管你是誰，大家就擠在一條長凳上嗦面條
這個項目和別的項目，最大的不同還在于，這裏不單單是一個住宅項目，它的下面是長嘉彙大型低層商業、長嘉彙購物公園，還有彈子石老街
所以生活在這裏，不僅能享受到重慶最好的濱江景觀，也能生活在煙火氣中
是的，這裏不僅有豪宅，更有生活
可以說，無論是大盤規劃，還是細節把握，開發商都傾其所有
這應該可以說是，最好的重慶遇到了最好的房企