要說新加坡開年最火的樓盤是哪個？就屬瑞雅嘉苑Rivière。
不僅因爲它入選最受外國人歡迎的新加坡公寓十大榜單，高居第二；還因它是今年上半年市中區唯一TOP的高檔公寓。 
開發商陸陸續續開始交鑰匙，看房的人絡繹不絕，周末看房檔期排滿到淩晨2點，聽說所剩無幾的幾間房還集體漲價了~
這火爆的程度，讓人想起前不久在中國爆火的“萬柳書院”。 
（一則“少年運球”視頻在某音上火了，牆上的畫可能是價值4.2億人民幣的齊白石真迹！視頻定位的“萬柳書院”也火出圈，主流媒體和網友們紛紛深扒這一豪宅項目） 縱觀瑞雅嘉苑的身價、配套設施、地理位置等等，兩者有極大的相似之處，可以說瑞雅嘉苑是“SG版萬柳書院”。 一都是“名”比“價”更高萬柳書院曾因一套頂層複式拍出了 36.47 萬/平方米的高價，超過了上海豪宅湯臣一品27 萬/平方米的均價，可謂“壕”出了名，讓人高不可攀。 
（萬柳書院門口，圖片源自網絡） 但它目前的房價，卻不算北京的天花板。在一則北京十大最貴樓盤排行榜中，萬柳書院只排第六位。在其他非著名榜單中，居然沒上榜。 
（圖源見水印） 安居客網站上也顯示，2023年1月其均價在17萬人民幣左右。從30萬到17萬，突然覺得價格親切了許多。 
價格看似只可“遠觀”，其實也可以“亵玩”。 這一點，瑞雅嘉苑極爲相似。 瑞雅嘉苑開盤均價2779新幣，約14萬人民幣，與萬柳書院價位相差不大，也遠沒觸及新加坡私宅價格的天花板。 可能因爲這“親民”的價格，瑞雅嘉苑在2022年銷售榜連續數月蟬聯區銷售冠軍。
（2022年12月中央區銷售冠軍）
二都深受“大戶人家”喜愛萬柳書院都是大戶型，多在200-500平方米，所以看起來它的豪宅屬性更加明顯。
（萬柳書院樣板間） 瑞雅嘉苑有1-4房戶型，相對比較傳統，但有一點很不“傳統”。 以往新加坡大多樓盤都是小戶型比較暢銷，而瑞雅嘉苑是4房搶先賣空，現在只剩少量1房和3房戶型。 另外，它的戶型也比較偏大。 
（瑞雅嘉苑樣板間實拍） 新加坡大部分公寓的3房戶型在80~100平米之間，雖然有3個房間，卻搶占了客廳的空間。兩面牆的距離近得都快放不下電視與沙發，這也是許多中國人抱怨的點。 而瑞雅嘉苑豪華3房面積約140~160平米，比普通公寓大了近一倍。 
3房以上的豪華戶型配有私人電梯。電梯入戶，保證了私密性，這與“萬柳書院”的獨門獨戶異曲同工。 三都有管家式服務萬柳書院官方宣傳是“雙管家”模式，即“集合了英式管家服務方式和內容、高端會員制俱樂部、酒店的服務理念和品質標准，並根據高端公寓業主的生活需求提煉而出。”可以理解爲除了傳統物業的維護外，還有增值服務如餐飲、客戶服務，以及私宴定制、空置房照看等。 與此理念相同，瑞雅嘉苑的住戶能享受到由輝盛國際Frasers Hospitality運營的高端酒店式管家物業服務。 
雖然新加坡的女傭服務已相當成熟，但還是有些人不喜歡家裏有陌生人，此時，類似于洗衣、清潔、遛狗等事項都可以由物業代勞。 四都有高奢家電加持萬柳書院室內采用全進口鉑金級別空氣淨化系統、新風系統及中央吸塵系統，地板、石材、廚電也引入了德國高儀、瑞士勞芬、Gaggenau嘉格納等進口奢侈品牌。 新加坡一般公寓都將西門子、博世作爲廚房標配。瑞雅嘉苑的廚房，與萬柳書院一樣，也選用嘉格納Gaggenau電器，而櫥櫃則選用的是德國品牌博德寶Poggenpohl。 
這兩個品牌有多壕？ 嘉格納Gaggenau一台雙開門冰箱的價格約爲8000新幣，足以買下全套西門子廚房電器。而博德寶Poggenpohl櫥櫃作爲高端奢華品牌，更是深受各界名人的青睐，包括美國前總統比爾·克林頓、德國前總理格哈特·施羅德、足球明星貝克漢姆等。 五住的都是各界精英據說，住在萬柳書院裏的人，多是互聯網精英或金融大佬，如網傳的丁磊和柳傳志。人以群分，能住在這裏的，非富即貴。 而瑞雅嘉苑的住戶也有一個鮮明的標簽 ——國際化精英。
新加坡是一個多元化的大都市，能居住在市區這座頂級高檔公寓裏的，有東南亞企業老總，中國富商，澳洲房地産開發商高層，30多歲年輕有爲的美國華僑，也有歐美外派精英如之前介紹過的《外企city girl，吉隆坡-悉尼-新加坡的全球工作買房故事》。 
六都地處心髒地帶萬柳書院位于海澱區傳統的高檔社區腹地，所處的萬柳區域，有“中關村後花園”之稱，周邊有金源購物中心、西苑醫院。小區門口就是10號線地鐵巴溝站，旁邊就是萬柳購物中心，馬路對面就是萬柳高爾夫俱樂部。 而瑞雅嘉苑，位于第三郵區，屬于中部郵區，地處新加坡整個城市的腹地。公寓附近有兩個地鐵站，3分鍾到合樂地鐵站，5分鍾到大世界地鐵站。 
（瑞雅嘉苑窗外風景） 旁邊便是商業中心烏節路，這也是全球十大購物商圈之一，是奢侈品牌聚居地，是購物者的天堂。 
七都有曆史古迹撐腰與萬柳書院一牆之隔的頤和園，自乾隆帝開始，便是皇室的私家園林與後花園。周邊還有圓明園、昆明湖、海澱公園、巴溝山水園……正是這片清秀之地，讓百年後的萬柳書院更具書卷氣息。 
（頤和園） 而瑞雅嘉苑靠近曆史悠久的羅拔申碼頭，是新加坡河最爲重要的碼頭之一。 19世紀末，新加坡河陸續興建河畔倉庫，全盛時期，河岸有上百個碼頭。市區重建局自清河運動重新規劃後，將從前的碼頭劃爲三大區——河口的駁船碼頭、中遊的克拉碼頭和上遊的羅拔申碼頭。 
如今羅拔申碼頭已發展爲充滿活力的工作與休閑之地，公寓與辦公樓錯落有致，餐館、酒吧、咖啡廳等地日夜都熱鬧非凡。 這裏還是亞洲排名第一的夜店zouk的舊址，如今已翻新，zouk也重新沖回全球百強夜店TOP10。 
如果說，頤和園承載了百年的人文氣息，那羅拔申碼頭則實打實地滋養了一批勤勞的開拓者。 八都是當年的“地王”萬柳書院背後的開發商中赫置地投資控股有限公司（有地産界“勞斯萊斯”之稱），爲拿下萬柳地塊，以40.9%的溢價率、總價26.3億元成功競拍，這也成了當年名副其實的“地王”。 瑞雅嘉苑的發展商爲星獅地産。2018年，爲拿下這塊黃金地皮，新加坡地産界共有10方參與競標，最後星獅地産以9億5541萬元最高標價拿下，刷新政府售地的最高單位地價紀錄。 九都是學區房在“雞娃”大軍的眼中，萬柳書院最出圈的不是它的房價，而是它讓人望塵莫及的教育資源。 周邊圍繞的是清華、北大、人大附小、附中、中關村三小等重點名校，被稱爲北京最強學區之一。 在學區這一點上，瑞雅嘉苑與萬柳書院相比較弱。但是對于外國人身份而言，“擠進新加坡政府學校，是進入名校的第一步”。 瑞雅嘉苑一公裏以內的立化小學雖然比不上第一梯隊的南洋、南華，但在外國人身份的家長心裏，也是擠破頭都要進的好學校。 
（從瑞雅嘉苑窗外就能看到立化小學） 此外還有彰德小學、雅德小學、康達小學。還有兩所中學：歐南中學和顔永成中學。 附近還有新加坡唯二的名牌藝術高校——南洋藝術學院（NAFA）和拉薩爾藝術學院，爲亞太地區輸送優質藝術人才。
瑞雅嘉苑
隨著全球逐步度過疫情時期，尤其是中國也開放邊境，有更多的遊客來到新加坡，瑞雅嘉苑竣工入住恰逢其時，作爲深受外國人歡迎的項目，所剩套數無幾，如此火爆，直追萬柳書院在中國的熱度，也“有情可原”了。 官網：https://riviere.com.sg/cn/新加坡電話號碼：+6598501893— END —