律師：或違背租約 但不違法
“前幾周情況都很正常，到1月時，他開始變得唠叨，也要求我把開空調的時間控制在10小時內，我也配合。”
男房東解釋，女租客之前24小時開著冷氣，進入她房間是爲了關冷氣。
“她走後，我們發現有些東西不見，她也承認或許是她放在行李箱裏帶走了，我們也沒有追究。”
她指若房東無法出示證據，租客可上小額索償庭追回。“租客一定要保留好所有的文件，才能走法律程序。”
女大學生申訴，男房東擅自進入房間拍照，還發郵件給學校要求提供她的信息，最後趕走她且不歸還押金。房東解釋，因懷疑租客的學生身份，才發郵件給學校，如今已歸還對方押金。
針對女租客在網上的指控，房東吳先生受訪時透露，開始其實對她十分照顧，但後來發現她常沒經過同意就拿走東西，且偶爾沒歸還；甚至每天24小時開著冷氣，不在家時也開著，導致家裏水電費一度飙升到360元。
不料，對方竟在2月發郵件給她的學校，還附上她的身份證件，詢問學校她的學期表。
他強調，在對方搬出去兩周後，他已歸還全部押金。而房屋經紀也向記者證實，確認房東已歸還押金。
她稱房東過後不願歸還押金，甚至警告她不要“挑釁”他，否則拿不回押金。她最後在視頻透露，已找到一個更好的住處，希望下次若遇到相似情況，會有更好的方式處理。
房東：入房關冷氣
吳先生也說，會進對方房間是爲了關冷氣。“之前也有發信息問她是否可進房間，但對方一直沒回複，由于擔憂電費，我才進去。”
“幸好學校沒給他這種私人的信息，但之後情況越來越糟糕，最後他要求我搬走。”
律師指進入房間不構成犯罪，但或違背租約。
她指房東之前甚至擅入她房間，還發一張她房間內的照片。“裏面還能看到一些我的私人物品，這侵犯我的隱私。”
陳俊良律師受訪說，在合約中應當有注明，只要按時付租金，租客有權在不受房東打擾下使用房間，房東的所作所爲或已經違背租約。
女租客說，一開始，對方還表現友善，給她買過晚餐。
Tiktok用戶“hangrihelen”兩天前上傳一則視頻，指自己之前在義順租房期間，男房東偷偷進房間拍照，還發郵件給她的學校要求提供她的信息，搬走時指她因之前沒歸還碗盤，不願意歸還押金。
“當時因爲她每天在家，所以懷疑她是否真的是學生，才會發郵件詢問對方學校。”
房地産經紀伊娜（44歲）受訪時提醒租客，搬進房子時要拍下屋子和房間照片留證，若房東要扣押金則必須提供相關證據。
“雖然不犯法，但是房東違背租約，房客也可提起民事訴訟。”