信托全年營收和淨房地産收入增加7.7%和7.2%,至7億3065萬元和6億3478萬元。全年可派發收入增加10.8%至4億3290萬元。
信托星期一(5月1日)公布截至今年3月底的第四季和全年業績。今年1月1日至3月31日的每單位派息是2.268分,和上財年同期一致。信托也將派發4月1日至10日的股息,每單位0.234分;派息日是5月22日。
信托共有3億7400萬元債務將于新財年到期,占總債務8%。它擁有大約11億6100萬元信貸額度,有足夠資金可以滿足到期的債務義務。信托星期二(2日)閉市報1.75元,漲0.58%。
黃潔透露,信托將保持警惕,並繼續更新投資組合資産和推動資産循環策略。
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截至3月31日,信托擁有185項物業,總估值爲128億元。投資組合的整體租用率提高到97%。按淨可出租面積計算,加權平均租賃期(WALE)爲3.1年。
豐樹物流信托管理公司總裁黃潔說,信托擁有優質的資産組合,讓信托的表現一直保持著堅韌和穩定。“然而,高借貸成本和區域貨幣兌新元疲軟帶來的不利因素,將繼續影響我們的業績。”
信托利用外幣遠期合約(foreign currency forward contracts)來對沖海外資産的收入,部分緩解了上述貨幣走弱的影響。信托第四季的可派發收入爲1億零920萬元,同比增加1.1%。
第四季的營收和淨房地産收入同比減少2.2%和1.8%,至1億7890萬元和1億5430萬元。信托指出,這主要是由于人民幣、日元、韓元和澳元兌新元疲軟。
豐樹物流信托(Mapletree Logistics Trust)全年每單位派息增加2.5%至9.011分。