本輪銷售活動不像過去幾輪那樣在早上10時左右開始。建屋局通過臉書通知,本次活動下午3時展開。
剩余組屋單位六成已竣工
近7000個預購和剩余組屋開放供申購,其中成熟市鎮勿洛和實龍崗時隔多年再推出預購組屋。勿洛五房式單位的售價是本輪最高,介于58萬8000元至73萬7000元。房地産分析師認爲,由于勿洛很少推出預購組屋,這個價位未必會影響這些組屋的吸引力。
建屋局指出,由于勿洛和實龍崗上一次推出預購組屋已是幾年前的事,預計這兩個項目需求強勁,因此鼓勵想提高成功購屋機會的申請者,申請非成熟市鎮的登加預購組屋。
實龍崗則是隔了近10年推出預購組屋。Serangoon North Vista靠近實龍崗花園、忠忠熟食中心和未來的實龍崗北地鐵站。李思德預計首次購屋者的申購率可能介于3到5,即一個單位有三到五人申購。
勿洛項目Bedok South Blossoms共有1640個二房式靈活至三代同堂單位。五房式的不含津貼售價介于58萬8000元至73萬7000元。
在星期二申購開始第一天,一些公衆登錄網站後被帶入虛擬等候室,等候時間一度長達一小時,首日申購率因此偏低。截至星期二傍晚5時,實龍崗項目申購率最高,首次購屋者的四房式申購率是0.3,五房式是0.4。本輪銷售活動將在下星期一(6月5日)截止。
合登集團(Huttons)高級研究主管李思德也說,考慮到勿洛南近七年沒有推出預購組屋,Bedok South Blossoms可能吸引更多申請者。此外,這個項目很靠近丹那美拉地鐵站,那裏正在建設綜合項目景樂苑(Sceneca Residence)。
建屋發展局星期二(5月30日)發文告說,此次共推出五個預購組屋項目的5495個單位,其中四個項目或近九成單位的等候時間是三年多,只有一個在登加的項目等候時間是四年。此次供申購的還有1500個剩余組屋。
五個預購組屋項目位于勿洛、加冷黃埔、實龍崗和登加。勿洛和實龍崗的項目有五房式單位,占本輪五房式單位總數逾四成。
至于供申購的1500個剩余組屋單位,約61%單位已竣工。
實龍崗項目Serangoon North Vista有330個四房式和五房式單位。五房式的不含津貼售價介于55萬8000元至65萬8000元。
大亨房地産網站(MOGUL.sg)首席研究官麥俊榮說,雖然勿洛項目的五房式單位是本輪價格最高,但未必會影響吸引力,因爲勿洛很少推出預購組屋。
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