這些項目的可出租總面積爲6萬1756平方公尺(66萬4736平方英尺),目前完全出租給B&M Group——歐洲領先的折扣零售商。截至今年3月底,若根據總租金收入計算,這些項目的加權平均租賃期(WALE)爲6.8年。
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完成收購後,IREIT全球在法國的資産組合將增加至44個,在整體投資組合的占比從24.9%提高至35.3%。整體組合價值增加8.1%至10億2730萬歐元,總可出租面積增加16.1%至44萬6038平方公尺。
新收購的房地産創造的淨房地産收入收益率預期可達7.9%;按形式上調整計算,信托2022財年每單位派息(DPU)增加2.0%。
IREIT全球星期四(6月1日)發出的文告披露,已經就收購達成認購權協議,收購價比兩次獨立估價平均低1.7%。當中13個項目屬于永久産權,其他四個是租賃産權。
IREIT全球(IREIT Global)計劃以7680萬歐元(約1億1220萬新元)收購在法國的17個零售房地産項目,把投資組合進一步分散到辦公樓領域之外,同時擴大在歐洲的業務。
經理人將按比例發行不可棄權優先獻售給現有的單位持有人,並在稍後公布詳情。
包括資産價值和其他費用,這次收購的總金額達9090萬歐元,IREIT全球的經理人計劃通過發行新單位和貸款爲這次的收購集資。