烏克蘭多個地區受到俄軍炮火轟炸,迫使居民逃到鄰國避難,導致這些城市的租金上漲。波蘭的克拉科夫(Krakow)的生活費排名上揚23個名次,至第178;華沙升了11個位置,排名第158。
蘇米特同時也是國大商學院房地産系主任。他認爲,租賃住房供應增加後,租金會回落,生活費問題將獲得緩解。
韓國首爾今年上了一個名次,排名第九;東京從去年的第五跌落到今年的第10。報告說,日本城市的生活費下降主要是因爲日元貶值。
根據人力資源顧問公司ECA國際(ECA International)星期三(6月7日)發表的最新報告,本地住房租金猛漲,導致外派人員整體生活費上升。新加坡也因此在外派人員方面首次成爲全球五大昂貴城市之一,在亞洲排第二。
他也認爲,多數外派人員有能力支付租金,但資金有限的外國學生可能會選擇到其他國家求學。
她也認爲,全球經濟前景不明朗,許多地方的生活費也持續上升。新加坡的生活費是否還會再漲,要視未來的經濟情況而定。
他說:“今年下半年會有更多房子完工,到時租賃市場供應會增加,我預計租金會在第三季和第四季開始下跌。”
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外派人員海外工作考量多 租金只是之一
ECA亞洲區域總監關禮廉(Lee Quane)說:“新加坡名次上升值得關注。相對其他區域主要城市,新加坡更早解除冠病疫情限制措施,推動租房需求上升,但合適的住房供應卻沒有相應增加。”
香港下滑一個名次排名第二,沒有第五度成爲全球最貴城市,但仍是亞洲榜首。當地商品和服務價格連年創下新高,但住房租金卻下滑,因此整體生活費下降。
值得注意的是,正與烏克蘭交戰的俄羅斯也出現生活費上揚的問題。俄羅斯盧布幣值反彈,推高莫斯科的生活費,排名從第37位上升到第25位。
最貴城市 香港仍是亞洲榜首
人力資源公司德科集團(Adecco)新加坡經理貝杜爾根奇(Betul Genc)認爲,租金只是外派人員到海外工作的考量點之一,而新加坡有其他更重要的優點。
新加坡住房租金連年上升,增加了外籍人員的住宿負擔,新加坡在2023年全球外派人員生活費最高城市中排名第五,較去年上升八個名次。
中國城市的生活費因人民幣走軟,以及通貨膨脹情況轉好而下滑。上海的排名從全球第八滑落到第13;廣州從第九滑落到第14;深圳從第12下跌到第16;北京從第14跌至第17。
租金也影響了其他城市的排名。美國紐約同樣也是因爲住房租金高漲,而取代香港,成爲全球外派人員生活費最高的城市。報告指出,冠病疫情過後,當地的租賃需求大幅上升,推高了租金。
“比方說,在區域各地,新加坡的政治最穩定,是能讓外籍人員安心居住的地方。此外,這裏以世界級教育和醫療系統聞名,這些是一些生活費較低城市所欠缺的。”
新加坡國立大學商學院劉德光傑出講席教授蘇米特(Sumit Agarwal)接受《聯合早報》訪問時說,雖然近期時不時會有關于外籍人員因新加坡租金高而選擇離開的新聞報道,但人數其實不多,租金對跨國企業是否會在新加坡設辦事處的影響不大。
專家認爲,這並不影響新加坡對外籍人員的吸引力,因爲新加坡還有其他優點,而租金問題料會隨著更多新住房完工改善。
瑞士的日內瓦和英國倫敦分別繼續排名第三和第四。