衛生部和市建局在文告中說：“隨著居民的年齡增長和需求改變，這些護理和社會服務，有助他們可以在同一個社區內繼續生活、交際，以及獲得所需要的支援。”
鵬瑞利集團子公司以近7200萬元，標得高文一帶結合醫療服務的私宅項目。項目今年內動工，將設有200個住宅單位，以及一家100個床位的療養院，供年長者原地養老。
當局這次采取“設計概念與價格收益”雙信封評估方式，先是根據所設定的標准來評估發展商的提案，提案通過後才按照價格把項目頒給出價最高的業者。
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招標活動今年3月截止，當局星期二（6月20日）發文告公布結果，把這幅地頒給鵬瑞利集團（Perennial Holdings）旗下的Pre 20私人有限公司。
發展地段坐落在樂賽住宅區內，靠近實龍崗北鄰裏中心和心鄰坊（Heartland Mall）購物中心。這個項目只供年滿65歲的年長者入住，居民預計能在三年至三年半後遷入。
第二高標價同樣由Pre 20開出（7193萬8000元），第三是United Medicare Development（6518萬8000元），最後則是毅雅地産（Evia Real Estate）聯同醫療集團Allium Healthcare、Yuan Ching Development和YK Realty合組的發展公司（約4888萬9000元）。
鵬瑞利集團執行董事長兼首席執行官潘錫源在文告中說，這是集團在本地的首個醫療保健項目，這讓他們有機會借鑒集團在中國發展老年護理項目的經驗，在我國打造一個創新的、適合本地人原地養老的護理模式。
四份計劃書都通過首階段遴選，Pre 20的其中一份計劃書最終以7198萬8000元得標，總樓面面積1萬8077平方米，相當于每平方米約3982元。
爲了滿足入住者原地養老的需求，區內設施和護理團隊可應付患有輕度失智症，以及高血壓、糖尿病、身體疼痛和中風等常見慢性疾病的年長者。部分設施開放給公衆使用，以促進居民與外界的互動。
衛生部和市區重建局是在去年9月，推出培立道（Parry Avenue）一幅60年地契的地段，讓私人發展商競標。
當局在這一輪的招標活動中，共收到四份計劃書，其中兩份來自Pre 20。
鵬瑞利集團同日發文告說，項目將建有200個輔助生活單位、一家100個床位的療養院、健康俱樂部、老年護理中心，以及綠色空間和天台花園等，並會結合一個占地約1.5公頃的社區公園。每個單位的面積介于366至666平方英尺，有一至兩間臥室和私人電梯。
當局認爲，Pre 20規劃的全面照護模式，能爲入住者提供持續的照料，讓他們在原地安享晚年。這包括可以根據居民的需求、興趣和喜好，量身制定一系列服務和計劃。