Altitude Real Estate主要執行員林金財也有相似看法。他在接受《聯合早報》訪問時說，租金環比稍有下滑，可能是市場放緩的迹象，租金可能接近或已達到這輪上行周期的頂峰。
組屋租金連續20個月上揚
據孫燕清計算，去年5月至今年2月，私宅租金每月平均上漲2.6%。今年3月份和5月份，租金有所下滑，但在4月曾小幅回升，導致這三個月的整體租金毫無增長。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清指出，私宅租賃需求在過去一年來逐漸趨緩，交易量從去年7月份7845個單位的高峰下滑到今年5月份的5164個單位。
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不過，5月份租出的組屋單位下跌10.2%至2857個，與4月份的環比上升5.8%（3183個）形成對比。
若與去年同期比較，整體私宅租金上漲26.8%。高檔、中檔和大衆化私宅租金分別上揚22.3%、28.4%和28.7%。
合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明認爲，私宅和組屋交易量還可能回彈。原因是多數租約爲期兩年，雖然5月份租出單位環比下跌了，但仍比兩年前高。這意味著，盡管經濟和就業市場放緩，但租房需求依然良好。
本地私宅租賃市場出現回穩迹象，5月份租金和交易量由升轉跌，環比分別下滑0.6%和8.2%。
租賃交易方面，5月租出的私宅單位環比減少8.2%至5164個，同比下跌1.8%。最多租戶選擇租下大衆化私宅，出租量占總量的36.8%；中檔和高檔私宅分別占33.2%和 30.1%。
分析師認爲，這顯示私宅租金可能已觸頂，並開始穩定下來。
本地私宅租金自2020年10月以來不斷攀升，直到今年3月才首次出現下跌。
另一方面，組屋租金持續上升，5月份環比上升1.1%，稍高于4月份的0.8%漲幅。這也是組屋租金連續第20個月上揚。
各地區私宅的租金漲跌不一，中央區以外（OCR）大衆化私宅租金稍微上升0.2%；核心中央區（CCR）高檔私宅和其他中央區（RCR）中檔私宅則環比分別下跌 1.7%和0.4%。
他認爲，由于房貸利率仍高企，屋主需收取較高租金以償還高額房貸，因此接下來的私宅和組屋租金會保持堅韌。
“需求下滑，可能是因爲租戶和屋主對預期的租金無法達成共識。租賃交易需要更長時間完成，有些租戶改而租用租金較低的組屋。”
“接下來會有更多預購組屋和私宅竣工並出租，供應量增多，料會緩解高租金漲勢。”
房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網SRX星期三（6月28日）發布的預估數據顯示，5月份私宅租金和交易齊跌，終止了4月份的短暫漲勢。