這名房地産經紀認爲，黑白洋房向來特別受洋人青睐，多少同他們的成長經曆有關。黑白洋房的租戶中有不少人以前的住家被大自然環抱，因此移居來新加坡後積極尋找有綠地的住宅。
租住黑白洋房可能得費心裝潢，住進去之後，房子和周圍綠地的維護工作還不能間斷，但這不足以掩蓋黑白洋房的獨特魅力。
牆壁粉刷和基本維修工作等一般需時三四個月。如果房子的結構有問題，就可能得多耗時四五個月來檢查和修理，也就是說當局和管理代理或需多達九個月時間，才能完成洋房出租前的准備工作。
《聯合早報》記者日前參觀了大威園（Dalvey Estate）一棟空置的黑白洋房，它的土地面積約爲1.5個足球場。
房子結構出問題 土管局仍會處理
據了解，洋房的上一任租戶是外國人，搬離一年多，當局和負責的第三方管理代理，正在維修洋房及對綠地展開維護工作，確保這個房地産能安全住人，才會開放競標。
她帶這些洋人客戶參觀優質洋房（Good Class Bungalow），但這些洋房大多沒有大面積的綠地，因此遠不如黑白洋房吸引他們。
另一方面，也有租戶沒對房子進行大事裝修。退休人士彼得（化名）租住中部的一棟黑白洋房，至今八年。他告訴《聯合早報》，他對裝修不太講究，主要安裝了櫥櫃，再把原來房子的家具搬過去就入住了。
他年少時同父母曾在一棟黑白洋房居住約兩年，這個經驗使他對貼近大自然的生活念念不忘。他有一回駕車經過北部，發現有黑白洋房出租，于是立刻行動，成功租下了目前居住的洋房。
佩雷拉指出，黑白洋房的租約有別于一般房屋租約。其他房地産的租戶如果房子出現問題，通常都能向業主求助，業主會承擔維修工作。但黑白洋房的租戶必須負責幾乎所有維護工作，像是冷氣機或廁所壞了、打理花草樹木等。不過，如果房子結構出問題，土管局會介入處理。
如果房子結構或排汙系統有問題，或屋頂破損等，當局和管理代理就得更換木柱、鑄鐵水管、屋瓦等，進行所需的維修工程。管理代理也得剪草、檢查樹木的健康和除害蟲等。
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對于有意租住黑白洋房的人，佩雷拉提醒說，行動前要清楚自己所需要承擔的責任。他笑說自己是在協助維護這些老房子。
“能住在曆史悠久的房子是非常難得的。我自己很喜歡曆史和有曆史價值的東西，如果黑白洋房年久失修而最終消失，將會是很大的遺憾。能夠盡一分力來保護曆史，我感到很榮幸。”
內政部長兼律政部長尚穆根和外交部長維文醫生租住土地管理局黑白洋房的事件引起關注。調查報告上星期公布後，有公衆對土管局必須花大錢維修房子感到意外。
同許多洋人一樣，56歲的本地律師卡爾文·佩雷拉（Calvin Pereira）也喜愛大自然。他和家人租住北部的一棟黑白洋房已有六年多，短期內沒打算搬走。
一名曾同管理代理合作引進客戶的房地産經紀受訪時指出，土管局黑白洋房的狀況不一。有些租戶把房子維護得很好，下一任租戶接手時須進行的整修工作就會少很多。
據佩雷拉形容，在接手洋房時，房子幾乎什麽都沒有。除了房子內部的裝潢外，他還加建了有蓋的戶外生活區、戶外廚房，及一個小泳池。如果有一天他不續租，所有這些額外添加的部分都必須拆除，還原到原本狀態，才能把房子交回給土管局。
土地管理局在出租黑白洋房前，會先進行必要的修整工作。租戶接手的洋房會處于最簡單的狀態，必須依自己的需求做進一步的裝潢。（陳淵莊攝）
“我希望子女也能有同我一樣的成長經曆。我希望他們能夠光腳在院子裏奔跑玩耍，而不只是成天接觸冷冰冰的水泥地。”
經紀：大片綠地環繞 受客戶青睐
“這種恬靜的生活，我們要買也買不起，既然自己還有一點能力來租下黑白洋房，于是就決定好好地享受生活。”
他相中的是清幽的環境，適合退休生活。“我們貼近大自然，醒來聽見鳥叫聲。退休後在家裏的時間比較長，能有多一點空間，會比較舒服。
