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【背景】：二小姐前文說過，我國未來會逐步進入低利率時代，現階段國家的經濟發展已經從高速發展階段逐步過渡到了高質量發展階段，而想要實現高質量的産業升級，沒有高精尖的人才培養、引入和低成本的海量資金去支撐，是很難實現的，LPR就是在這種背景下出現的。
下面，先說點大家都關心的：
【1】 LPR爲啥要替換基准利率住房貸款？
【答】：爲的是把住房貸款以基准利率爲錨的關系斷開，聯系剝離，形成利率市場化的新的核心。
咱們現在的貸款是以基准利率爲准繩，然後上浮或打折得來的。以基准利率爲錨，國家基准利率升，貸款利率就漲，基准利率降，咱們貸款利率就降，基准變，折扣是不變的，一目了然，也比較公平。
比如說：我當初買房早，房貸是7折，那麽，我的房貸就永遠是基准利率的7折，永遠比基准利率少還30%的利息。
而一旦轉換爲LPR之後，以後房貸利率就不再是已基准利率爲錨了，是以LPR的18個商業銀行報價綜合平均爲錨了。以後基准利率有啥變化，利率市場化就不會對房貸造成影響了。這樣，就可以實現對創新企業的貸款支持實行低成本資金支持和差異化管理。
【2】 啥叫基准利率？
【答】：基准利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資産價格均可根據這一基准利率水平來確定。基准利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，客觀上都要求有一個普遍公認的利率水平作參考。所以，基准利率是利率市場化機制形成的核心。
【3】 房貸轉爲LPR以後，對購房人會有啥影響？
【答】具體情況具體分析：長期來看對大家有利，短期來看像對7折貸款這樣的打折用戶來說不好說。
比如我是7折貸款的一個房貸客戶，因爲折扣很低 4.9×0.7=3.43，都快接近公積金利率3.25了。這樣的貸款很劃算，我貸滿了30年，是不會提前還款的。假設在那個時間段買房的存量房貸客戶很多，那麽這部分購房人就一直會享有這7折的利率折扣，後面基准利率再大幅降低後，這部分房貸用戶會享受到驚人的利率折扣補貼。
而國家對于住房貸款折扣，很明顯的思路是要更換利率賽道的，將基准利率轉換爲LPR利率，賽道換了，遊戲規則也變了。
假如說未來5年，LPR上升，7折利率的客戶選擇基准不變的話，那麽他就獲益了，反之，如果說未來5年，LPR下降，7折利率的客戶選擇基准不變的話，那麽他就吃虧了。
對于基准利率折扣用戶來說，求穩妥短期內可以選擇基准利率，但是，長期來看，LPR是會降低的，如果貸款不打算提前還的長期客戶，還是尊重上意，選擇LPR的好。
上面的意圖是轉變遊戲規則，拆分房貸和企業經營等貸款的支持路徑，盡量把存量貸款都轉變到統一規則下，便于管理，減輕經濟管理負擔。相對于個人的這點利息來說，這一點可能才是上面更看重的。
【4】 以後銀行LPR會不會基准漲我就漲，基准降我不降？
【答】：不會的，基准降必然會跟著降，但是有可能降低的幅度略小。
廣大群衆被教育怕了，會擔心LPR的漲跌和油價一樣隨意，這一點大可不必擔心。
LPR是18個商業銀行報價，去掉一個最高值，去掉一個最低值，然後綜合平均而成，它們得到央行的低成本資金後，必須貫徹上層意圖，有所表示的，它們必須執行下去的。
區別可能就是，以後對實體經濟支持的力度大一些，降1個點，對住房貸款的支持力度小一些，降0.5個點。但只要降低，還是要露雨均沾的，這一點和三桶油還是有區別的，大家放心。
【5】 這個LPR誰說了算、以什麽爲基准，參考是什麽，多久變動一次？
【答】：LPR 18家行業銀行說了算，18家銀行綜合報價平均而定。每月20號更新一次，每年貸款人可以變動一次。
LPR以央行央媽給出的出借款利率爲基准，央行央媽參考的就是我國的經濟發展情況和國際上其它國家利率執行情況，對內需要衡量標准，分類指導和支持。
看完以上這些，希望對大家能有一些幫助。
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說回開頭的背景，現在擺在我們面前的只有一條路，力拼産業升級。爲什麽叫做“力拼”産業升級，就是因爲産業升級要實現起來非常艱難。
現在不是低人力成本傾銷的時代了，人民群衆已經基本實現了小康生活，要滿足人民群衆對美好生活的期許，就必須像日韓一樣，走上高質量發展的道路，而想要高質量發展，必須首先實現一點或多點的産業突破，以點帶面，來拉動整個産業鏈上的産業升級。
我國承擔起這個“點”的作用的企業比如華爲、京東方、大疆，但是想要實現一條産業的升級，必須投入海量的低成本資金去進行長時間的研發持續投入，攻克上下遊的所有的技術難關和産業壁壘，政企合作，勠力同心，才能引導貫串整個産業實現更新換代，以期達到質的變化和産業升級的目的。
在這個過程中，其中如人生存的血液一般重要的就是金融。國家一定會資金上政策上進行呵護和扶持，從去年的引導資金脫虛向實到現在的LPR變革，都是爲了讓資金越來越便宜，爲了讓資金去它本該去的地方。
在這個過程中，國家又不能讓物價太高，人民群衆生活成本不能太重，通脹必須控制平穩，降准降息有不能經常用，所以帶有普惠金融性質的LPR橫空出世了！
作爲普通大衆，大家總會把LPR和房貸聯系在一起，但其實，它的影響方面裏，房貸只是其一而已。而更重要的是，爲了給企業經營和産業創新使用的資金不斷降低成本，依據具體情況給予資金扶助和政策引導。
作爲普通群衆的我們，現在能做好的就是，安心工作，發揮特長，平衡心態，與國同運！
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