展望樓市，葉文靜說：“樓市現正處于一個調整的階段，接下來這半年，很多的外部因素會影響樓市的走勢，如政府是否會放松其調控手段、銀行貸款利率的走勢、新幣的強弱和金管局的對新元的最新政策，都會對樓市之後的走向産生直接或間接的影響。”
最近不少網友都在咨詢房産和貸款的一些問題，爲了滿足網友的要求，本周末（5月10日）本地房産業和銀行業的資深人士將爲大家帶來一場關于房市、置業、投資和貸款的講座，相關問題，在現場都能找到專業人士咨詢。
進入三、四月，私宅市場似乎又活躍了起來，幾個本地的大型發展商紛紛推出了其全新私宅項目，吸引了眼球，也推高了買氣。據《聯合早報》報道，新加坡新私宅銷量在今年3月顯著上揚，發展商在3月共售出613個單位，比去年同期高出了近三成，更比今年2月份高出了近六成*。（*聯合早報2015年4月16日新聞《3月新私宅銷量同比增近三成》）
近兩個月私宅市場的良好表現，應歸功于最新開盤的幾個大型公寓項目，如國浩房地産旗下的Sims Urban Oasis（盛世名園）、鑫豐地産旗下的鑫豐銀河灣、星獅集團旗下的North Park Residences （北園公寓）和華業集團旗下的Botanique @ Bartley。
2015第一季新加坡的公寓銷售冠軍Sims
根據最新出爐的市場數據*顯示（*新加坡市區重建局第一季度私宅市場統計數據），2015年第一季度的私宅銷售冠軍就是新加坡國浩旗下最新開盤的 “Sims Urban Oasis”， 因此特地邀請了新加坡國浩集團市場總監葉文靜分享了她對市場和近期樓盤的觀點。葉文靜說：“縱觀最近熱銷的這幾個項目，可以發現，買家所青睐的項目，都有以下幾個共通點：
最近的幾個項目均爲大衆私宅項目，單位總價和尺價都在大衆私宅的價格範圍。現今的買家對單位的總價， 戶型的合理性，小區設施的完善度，交通的便利性等都十分的關注， 這幾個因素也是他們選擇項目時最看重的。由于TDSR等一系列房貸政策的收緊， 買家對可以獲得的貸款額也十分敏感，因此購買總價低的單位，買家在獲批貸款和今後每月償還貸款時都較小壓力，所以也比較願意入場。
以上幾個私宅的地點也大部分位于成熟住宅區，抑或城市邊緣，靠近地鐵站，生活交通便利。如Sims，其所在區域即爲新加坡政府劃出的其它中央區（RCR）範圍內，離中央商務區僅10分鍾車程，5分鍾步行即至阿裕尼地鐵站, 5站地鐵直達中央商業區, 5分鍾車程內還有多所知名的本地和國際學校，如大家都知道的詹姆斯庫克大學，步行就可以到。 其實在新加坡，像這種有特色，靠近市區，完善的社區，而且總價低的項目，無論樓市大環境淡靜，都是值得考慮的。
從近期市場的反應來看，小戶型的單位，還是較受市場歡迎的，如Sims，所售出單位的90%都是一房和二房的單位。這一方面是因爲小戶型的單位面積小總價低，所以如前面所講，買家比較容易獲得貸款。另一方面大家考慮的因素就是戶型設計和空間的合理利用性，以Sims的2房單位爲例，客廳、餐廳、臥室三大區域都有很明確的空間劃分，且在空間設計方面，避免了飄窗、花槽等浪費空間的功能，使得空間使用率極高，每個房間都讓人覺得十分寬敞，另外一個特點就是Sims的2房只有一個衛生間，而這個衛生間又是雙入口的，這樣既保證了方便性，又保證了主人的隱私性，更重要的是，節省了空間，使整個戶型看起來大氣、簡潔。
這個戶型對剛結婚的年輕夫妻和孩子還不大的三口之家最合適不過了吧！
展望接下來的樓市，葉文靜說：“樓市現正處于一個調整的階段，接下來這半年，很多的外部因素會影響樓市的走勢，如政府是否會放松其調控政策、銀行貸款利率的走勢、新幣的強弱和金管局的對新元的最新政策，都會對樓市之後的走向産生直接或間接的影響。”
在之前的《聯合早報》采訪中，葉文靜也提到近期新移民從投資轉向自住的趨勢。“現在的樓市已是買家市場，如果是有剛需的客戶，現在可說是不錯的進場時機”葉文靜也說到。
活動主講者-國浩集團市場總監葉文靜
最近不少網友都在咨詢房産和貸款的一些問題，爲了滿足網友的要求，本地房産業的資深人士葉文靜，以及本土知名的大華銀行的和馬來西亞銀行的房屋貸款資深的專家，在本周末（5月10日）爲大家帶來一場關于最新新加坡房市、置業、投資和貸款的講座，相關問題，在現場都能找到相關專業人士咨詢：
Q：我是拿EP的，我能貸幾成款？
Q：我的資金在國外，如何用最實惠的方法把錢彙來新加坡以讓我付清首付款？
Q：我是留學生，我想買房，可以以我的名義貸款嗎？
Q：我已經買了組屋，我還可以買公寓嗎？
Q：最近新幣兌彙率一路走低，這對買房有影響嗎？
Q：銀行房貸利率最近有走高的趨勢，這對購買房産和以後的還貸會産生怎麽樣的影響？
活動日期：2015年5月10日（周日）
活動時間：15:00 – 17:00
活動地點：SIMS URBAN OASIS銷售廊 阿裕尼路與沈氏通道交接處
活動流程：
15:00 – 15:30 入場簽到
15:30 – 16:00 新加坡最新房産市場資訊分享
16:00 – 16:30 專家解讀本地房貸規則和流程
16:30 – 17:00 提問時間和互動交流
喜大普奔！爲慶祝母親節，國浩集團還特別准備了一些下午茶點，與大家一同慶祝。